コモンガーデンこころ　注文住宅用地（M街区）【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンガーデンこころ　注文住宅用地（M街区）【積水ハウス】建築条件付土地

住所	広島県広島市佐伯区石内北２
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス24分枝垂桜通り歩7分
価格	2284万6000円～2354万円（土地価格のみ）

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積水ハウスコモンガーデンこころ（M街区）【見学予約でQUOカード2000円分プレゼント！初めてのご来場に限ります】■フレスポ西風新都へ徒歩8分■石内北小学校へ徒歩5分

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 土地50坪以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 周辺交通量少なめ / 山が見える

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石内北小学校まで400m 徒歩5分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
大塚中学校まで1430m 徒歩18分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
ほうりんこころ幼稚園・保育園まで620m 徒歩8分。「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。

フレスポ西風新都店まで590m 徒歩8分。「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
マックスバリュ西風新都店まで1420m 徒歩18分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。

セブンイレブン広島セントラルシティ店まで360m 徒歩5分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。
広島信用金庫西風新都店まで880m 徒歩11分。セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。
広島銀行西風新都店まで450m 徒歩6分。ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。

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地図広島市佐伯区石内北２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
石内北小学校まで400m 徒歩5分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
中学校
大塚中学校まで1430m 徒歩18分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
幼稚園・保育園
ほうりんこころ幼稚園・保育園まで620m 徒歩8分。「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。

ショッピングセンター
フレスポ西風新都店まで590m 徒歩8分。「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
スーパー
マックスバリュ西風新都店まで1420m 徒歩18分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
コンビニ
セブンイレブン広島セントラルシティ店まで360m 徒歩5分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。

銀行
広島信用金庫西風新都店まで880m 徒歩11分。セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。
銀行
広島銀行西風新都店まで450m 徒歩6分。ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。
ホームセンター
ナフコ西風新都店まで1800m 徒歩23分。リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】石内北小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】大塚中学校（約1430m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】ほうりんこころ幼稚園・保育園（約620m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】フレスポ西風新都店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】マックスバリュ西風新都店（約1420m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島セントラルシティ店（約360m・徒歩5分）
■【銀行】広島信用金庫西風新都店（約880m・徒歩11分）
■【銀行】広島銀行西風新都店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ナフコ西風新都店（約1800m・徒歩23分）

区画図

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コモンガーデンこころ　注文住宅用地（M街区）【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンガーデンこころ　注文住宅用地（M街区）【積水ハウス】
価格	2284万6000円～2354万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（6区画）
土地面積	175.66m²～176.87m²（53.13坪～53.50坪）	諸費用	-
販売区画数	10区画	総区画数	3000区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	広島県広島市佐伯区石内北２周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「横川」バス24分枝垂桜通り歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：100％	特記事項	設備：水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝（LU型側溝及びL型側溝）、CATV：ちゅピＣＯＭ、開発許可番号：広島市指令指宅第19号（平成29年6月7日）、開発面積：3400000m²、※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため、「街づくりガイドライン」を定めております。○道路／幅員6ｍ（アスファルト舗装）○その他負担金／CATV施設負担金1棟あたり55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円/年（税込）、CATV工事代金1区画あたり27500円（税込）、水道加入分担金137500円（税込口径20mmの場合）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	市街化区域

問い合わせ先	積水ハウス　株式会社【TEL】0800-832-9245お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（15）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年3月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.44

項目別順位

安心度: 県内14位
全国686位

利便度: 県内1位
全国93位

快適度: 県内2位
全国186位

富裕度: 県内1位
全国97位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国535位

偏差値: 47.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	298施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	29,132人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	84施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,198施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.9床	県内14位	全国414位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,133人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	県内14位	全国578位
千人当たり交通事故件数	1.70件	県内12位	全国313位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市佐伯区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,325円/月	53,393円/月	63,294円/月	78,153円/月	102,929円/月	152,496円/月
5万円	37,240円/月	44,417円/月	54,427円/月	69,395円/月	94,278円/月	143,951円/月
10万円	28,154円/月	35,441円/月	45,560円/月	60,636円/月	85,626円/月	135,406円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,694円/月	51,877円/月	76,975円/月	126,861円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,118円/月	68,323円/月	118,315円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,672円/月	109,770円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,225円/月
支払利息合計	1,617,710円～	1,381,480円～	1,150,050円～	918,960円～	689,080円～	459,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンガーデンこころ 注文住宅 用地（M街区）【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細