プログレスガーデン松井山手 第１期完売！第２期分譲開始 【建築条件付土地】 物件詳細
上空から見た現地（2025年1月）撮影土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
現地（2025年1月）撮影ハザードマップ上でも水災害・地震の範囲からは外れております。万が一を考え周辺道路よりも造成地自体の高さをあげております。備えあればうれいなしを目指しております。
航空イメージ図
上空から見た現地（2021年10月）撮影土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
現地（2025年1月）撮影ライフスタイルにあわせ土地36.31坪から102.49坪の多彩なバリエーションから選べます。お好みで土地の大きさを増減可能です。詳細は営業担当まで。
【現地周辺イラストマップ】周辺には松井山手・枚方・樟葉など商業施設・学習施設もたくさんあり、子育てしやすい環境です。
名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。名神高速道路・中国自動車道・など周辺の高速道路とともに、近畿圏と中部圏を結びますます快適になります。
通勤シュミレーション
現地案内図閑静な住宅街。生活便利地です。
大阪・京都 広域エリアへ好アクセス。どこに出るにも便利な立地です。
【モデルハウス外観写真】
キッチンにはママが使いずらい吊戸棚を取り除くことで、料理中でも家族の顔が見やすく、コミュニケーションが生まれるようにしました。背面は多くの収納スペースをご用意。収納に困ることはございません。
木造の梁・間接照明・吹き抜けの大空間を彩ります。階段をひな壇にし、アイアン手すりにすることで開放感を演出。階段下にスタディースペースを配置。子供達がリビングでも集中して勉強できるように設計しました
南向きの恩恵を最大化するべく１級建築士の先生と共に何度も打合せを行いました。高い耐震性を備えつつ、広い吹き抜けから間接照明や造作棚もお施主様の希望を形にできました。
大ガラス・大洗面台。ホテルを彷彿とさせるおしゃれで尖った洗面所。広い脱衣場→お風呂、収納棚、備え付け乾燥機はかなりこだわっています
18000m2を超える大規模プロジェクト１００区画の街が誕生
バス時刻表
柱状改良工事風景。分譲地が完成するまでの工事風景。ここにこそ情熱の限りを尽くす。住まい手を守るいちばん大事なもの。それが地盤（土台）です。
建物プラン例(27号地)3LDK、土地価格1558万円、土地面積125.64m2、建物価格2449万3000円、建物面積105.16m2
【インターロッキング写真】道路の交差点・遊歩道にはインターロッキングを設置しております。
現地（2020年1月）撮影擁壁下部もしっかりと地盤改良工事を実施しております。いちばん大事な地盤（土台部分）です。またハザードマップ上でも水害エリアに入ってない安心な場所です。
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GX補助金（160万）対応
条件なし街区もございます。詳細は営業まで
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- プログレスガーデン松井山手 第１期完売！第２期分譲開始
- 価格
- 1398万7000円～2517万1000円
土地価格のみ - 販売区画数
- 30区画
- 総区画数
- 100区画
- 土地面積
- 119.84m2～169.82m2（36.25坪～51.37坪）（登記）
- 住所
- 京都府八幡市美濃山一ノ谷
- 交通
-
ＪＲ片町線「松井山手」歩34分
ＪＲ片町線「松井山手」バス10分御幸南歩1分
京阪本線「樟葉」バス20分御幸南歩1分
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- 土地状況
- 更地
- 造成完了時期
- 2021年7月末
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道
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周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- プログレスガーデン松井山手 第１期完売！第２期分譲開始
- 最多価格帯
- 1300万円台・1400万円台・1500万円台・1600万円台・1700万円台1800万台、2500万台、上記価格は土地代金のです。建物、諸費用は営業にご確認ください。（各1区画）
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m～11m、アスファルト舗装一部インターロック舗装
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- -
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 担当者：大上修明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：京都府司令30建築第365号の11、開発面積：18682.44m2、自社持分面積：18031.31m2
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2029年12月31日
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
弊社にてご購入いただきましたお施主様のご厚意で予約制完成内覧会（ルームツアー）を行わせていただきます。
不動産屋・工務店目線ではないお施主様目線の間取りです。
・使い勝手を考えたスイッチ・コンセントの位置。
・日あたりを最大限考慮した窓配置
など実際に住まわれるお客様の等身大の間取りをご体感いただけます。
これから家を建てる方、今建てている方、すべての住まい手の方！
ご家族の思いの詰まったプランや生活動線・日射の影響を考えた窓の取り方など見どころ満載です。
完全予約制にて行わせていただきますので皆様のご参加をふるってお待ちしております。
【百聞は一見に如かず】この機会を逃さず
ローリスクハイリターンの完成見学会に是非お越しください！
八幡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内7位
全国524位
- 偏差値
- 47.96
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 14施設 | 府内8位 | 全国443位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,619人 | 府内7位 | 全国320位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 4施設 | 府内7位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 41施設 | 府内11位 | 全国482位 |
| 1万人当たり病床数 | 81.5床 | 府内11位 | 全国629位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.0人 | 府内13位 | 全国643位 |
| 介護保険施設定員数 | 440人 | 府内11位 | 全国571位 |
| 介護保険料 | 6,250円 | 府内12位 | 全国534位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.82件 | 府内13位 | 全国421位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.86件 | 府内14位 | 全国373位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八幡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)大上住宅不動産
電話番号：0120-067138
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
(株)大上住宅不動産
京都府城陽市寺田庭井1-112
京都府知事（9）第008162号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
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- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1398万7000円～2517万1000円
京都府八幡市美濃山一ノ谷
ＪＲ片町線/松井山手
119.84m2～169.82m2（36.25坪～51.37坪）（登記）
京都府八幡市美濃山一ノ谷
ＪＲ片町線/松井山手
119.84m2～169.82m2（36.25坪～51.37坪）（登記）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1398万7000円～2517万1000円
京都府八幡市美濃山一ノ谷
ＪＲ片町線/松井山手
119.84m2～169.82m2（36.25坪～51.37坪）（登記）
京都府八幡市美濃山一ノ谷
ＪＲ片町線/松井山手
119.84m2～169.82m2（36.25坪～51.37坪）（登記）
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