美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

筑紫野市立　原田小学校まで650m 徒歩9分。筑紫野市の丘陵地に位置しています。全体生徒数755名　新一年生は125名となっています。（2024年度）※分譲地内歩道を歩いて通学できます。(横断歩道有)

筑紫野市立　筑紫野南中学校まで750m 徒歩10分。全校生徒数672名です。新一年生の生徒数は222名です。（2024年度）原田小学校の向かいに位置しています。※分譲地内歩道を歩いて通学できます。

筑紫野ベレッサまで750m 徒歩10分。分譲地から徒歩10分圏内の大型ショッピングセンター。営業時間は10時～20時（一部店舗は9時～21時）です。

JR鹿児島本線「原田」駅（はるだ）まで1680m 車で5分。博多駅方面に１時間に9本（快速1本、区間快速2本、普通6本）運行。博多駅まで区間快速・快速23～33分、普通34～41分で到着します。（2025年4月21日現在・平日朝7時台）

福岡志恩病院まで1610m 徒歩21分。分譲地から車で3分の福岡志恩病院は整形外科、リハビリテーション科があります。

ファミリーマート　筑紫野美しが丘南店まで700m 徒歩9分。分譲地から最寄りのコンビニエンスストアです。

電車・地下鉄の所要時間は７時台の所要時間を記載しています。（時間帯により異なる場合があります）2024年３月25日現在

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【積水ハウス】全宅地200坪以上！閑静な邸宅街での暮らしを叶えませんか？

【建築条件付土地】基本データ

物件名

美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】

価格

4179万5000円～5465万7000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

13区画

総区画数

127区画

土地面積

690.65m²～946.32m²（208.92坪～286.26坪）

住所

福岡県筑紫野市美しが丘南４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線「原田」歩17分～21分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 土地100坪以上 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 大型タウン内 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】
最多価格帯: 4300万円台（3区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 道路斜線・北側斜線・日影規制・高さ制限10ｍ以下・外壁後退（Ａ地区：道路境界より1.5ｍ、Ｂ地区：道路境界より2.5～9ｍ、隣地境界より2～6ｍ）※本団地は、建築協定の協定区域内となっており、同建築協定による一定の利用制限があります。≪美しが丘Ａ地区建築協定区域ないし美しが丘Ｂ地区建築協定区≫
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50/容積率：80
特記事項: 設備：電気（九州電力）ガス（都市ガス・筑紫ガス）水道（筑紫野市営水道）雑排水・汚水（公共下水道）雨水（U字型側溝）街路灯（設置済）※水道加入負担金有り（20mm／210.000円税込）、開発面積：1443000m²、○都市計画法／市街化区域内 ○その他の制限／航空法○建築協定有り○街並みガイドプラン有り ○公民館施設費30.000円 ○ＣＡＴＶ施設利用一時金50.000円・施設維持管理費月額500円・共視聴施設引込工事代金33.000円税込○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／筑都開第329号（平成5年7月12日工事完了）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/04/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月1日

イベント情報

現地案内会
日程／4月24日（木曜日）～7月31日（木曜日）
「どんな間取りが叶うの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学
いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

筑紫野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国399位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内26位
全国732位

利便度: 県内5位
全国100位

快適度: 県内8位
全国256位

富裕度: 県内4位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国106位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	県内12位	全国377位
保育所等の状況（利用児童数）	2,509人	県内7位	全国210位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国510位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	75施設	県内8位	全国271位
1万人当たり病床数	143.8床	県内21位	全国326位
1万人当たり医師数	32.6人	県内9位	全国121位
介護保険施設定員数	500人	県内18位	全国509位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.24件	県内23位	全国667位
千人当たり交通事故件数	3.66件	県内13位	全国730位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-260-023
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)福岡支店
福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4179万5000円～5465万7000円
福岡県筑紫野市美しが丘南４
ＪＲ鹿児島本線/原田
690.65m²～946.32m²（208.92坪～286.26坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円