美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】建築条件付土地

住所	福岡県筑紫野市美しが丘南４
交通	ＪＲ鹿児島本線「原田」歩17分～21分
価格	4179万5000円～5465万7000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】全宅地200坪以上！筑紫野市「美しが丘プレステージ・アヴェニュー」　閑静な住宅街でビルトインガレージやお庭を楽しむ暮らしを叶えませんか？

物件名	美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】
価格	4179万5000円～5465万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	15区画
総区画数	127区画
土地面積	690.65m²～946.32m²（208.92坪～286.26坪）
住所	福岡県筑紫野市美しが丘南４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 土地50坪以上 / 更地渡し / 大型タウン内 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 土地100坪以上 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

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筑紫野市立　原田小学校まで650m 徒歩9分。筑紫野市の丘陵地に位置しています。全体生徒数779名　新一年生は124 名となっています。（2023年度）※分譲地内歩道を歩いて通学できます。
筑紫野市立　筑紫野南中学校まで750m 徒歩10分。全校生徒数673名です。新一年生の生徒数は228名です。（2023年度）原田小学校の隣に位置しています。※分譲地内歩道を歩いて通学できます。
筑紫野ベレッサまで750m 徒歩10分。分譲地から徒歩10分圏内の大型ショッピングセンター。営業時間は10時～20時（一部店舗は9時～21時）です。

JR鹿児島本線「原田」駅（はるだ）まで1680m 車で5分。博多駅方面に１時間に8本（快速1本、区間快速2本、普通5本）運行。博多駅まで区間快速・快速23～33分、普通34～41分で到着します。（2024年3月25日現在・平日朝7時台）
福岡志恩病院まで1610m 徒歩21分。分譲地から車で3分の福岡志恩病院は整形外科、リハビリテーション科があります。
ファミリーマート　筑紫野美しが丘南店まで700m 徒歩9分。分譲地から最寄りのコンビニエンスストアです。

電車・地下鉄の所要時間は７時台の所要時間を記載しています。（時間帯により異なる場合があります）2024年３月25日現在

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地図筑紫野市美しが丘南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

病院
福岡志恩病院まで1610m 徒歩21分。分譲地から車で3分の福岡志恩病院は整形外科、リハビリテーション科があります。
ショッピングセンター
筑紫野ベレッサまで750m 徒歩10分。分譲地から徒歩10分圏内の大型ショッピングセンター。営業時間は10時～20時（一部店舗は9時～21時）です。
コンビニ
ファミリーマート　筑紫野美しが丘南店まで700m 徒歩9分。分譲地から最寄りのコンビニエンスストアです。

小学校
筑紫野市立　原田小学校まで650m 徒歩9分。筑紫野市の丘陵地に位置しています。全体生徒数779名　新一年生は124 名となっています。（2023年度）※分譲地内歩道を歩いて通学できます。
中学校
筑紫野市立　筑紫野南中学校まで750m 徒歩10分。全校生徒数673名です。新一年生の生徒数は228名です。（2023年度）原田小学校の隣に位置しています。※分譲地内歩道を歩いて通学できます。
駅
JR鹿児島本線「原田」駅（はるだ）まで1680m 車で5分。博多駅方面に１時間に8本（快速1本、区間快速2本、普通5本）運行。博多駅まで区間快速・快速23～33分、普通34～41分で到着します。（2024年3月25日現在・平日朝7時台）

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案内図

路線図

: 電車・地下鉄の所要時間は７時台の所要時間を記載しています。（時間帯により異なる場合があります）2024年３月25日現在

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その他周辺環境

■【病院】福岡志恩病院（約1610m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】筑紫野ベレッサ（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート　筑紫野美しが丘南店（約700m・徒歩9分）
■【小学校】筑紫野市立　原田小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】筑紫野市立　筑紫野南中学校（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR鹿児島本線「原田」駅（はるだ）（約1680m・徒歩21分）

美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	美しが丘プレステージ・アヴェニュー【積水ハウス】
価格	4179万5000円～5465万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（4区画）
土地面積	690.65m²～946.32m²（208.92坪～286.26坪）	諸費用	-
販売区画数	15区画	総区画数	127区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市美しが丘南４周辺地図筑紫野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「原田」歩17分～21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：電気（九州電力）ガス（都市ガス・筑紫ガス）水道（筑紫野市営水道）雑排水・汚水（公共下水道）雨水（U字型側溝）街路灯（設置済）※水道加入負担金有り（20mm／210.000円税込）、開発面積：1443000m²、○都市計画法／市街化区域内 ○建築協定有り○街並みガイドプラン有り ○公民館施設費30.000円 ○ＣＡＴＶ施設利用一時金50.000円・施設維持管理費月額500円・共視聴施設引込工事代金33.000円税込○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／筑都開第329号（平成5年7月12日工事完了）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	道路斜線・北側斜線・日影規制・高さ制限10ｍ以下・外壁後退（Ａ地区：道路境界より1.5ｍ、Ｂ地区：道路境界より2.5～9ｍ、隣地境界より2～6ｍ）※本団地は、建築協定の協定区域内となっており、同建築協定による一定の利用制限があります。≪美しが丘Ａ地区建築協定区域ないし美しが丘Ｂ地区建築協定区≫

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-260-023お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県筑紫野市（ちくしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国316位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内25位
全国724位

利便度: 県内5位
全国88位

快適度: 県内3位
全国142位

富裕度: 県内4位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国125位

偏差値: 53.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内8位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	2,409人	県内4位	全国195位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内12位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内8位	全国267位
1万人当たり病床数	145.3床	県内20位	全国319位
1万人当たり医師数	28.8人	県内9位	全国150位
介護老人施設定員数	500人	県内15位	全国478位
介護保険料	5,450円	県内5位	全国187位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.40件	県内24位	全国724位
千人当たり交通事故件数	3.74件	県内15位	全国742位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

筑紫野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,514円/月	110,086円/月	130,500円/月	161,137円/月	212,220円/月	314,418円/月
5万円	86,428円/月	101,111円/月	121,634円/月	152,379円/月	203,569円/月	305,873円/月
10万円	77,343円/月	92,135円/月	112,767円/月	143,620円/月	194,917円/月	297,328円/月
15万円	68,257円/月	83,159円/月	103,900円/月	134,861円/月	186,266円/月	288,782円/月
20万円	59,172円/月	74,184円/月	95,033円/月	126,103円/月	177,614円/月	280,237円/月
25万円	50,086円/月	65,208円/月	86,167円/月	117,344円/月	168,963円/月	271,692円/月
30万円	ローン不可	56,232円/月	77,300円/月	108,585円/月	160,311円/月	263,147円/月
支払利息合計	3,338,800円～	2,854,680円～	2,370,700円～	1,890,360円～	1,413,930円～	941,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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