豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【外観】陽当りの良い南向き！暖かい陽ざしが邸宅に届きます（令和7年6月撮影）

【外観】北池袋駅徒歩4分の好立地　住環境も良好です（令和7年6月撮影）

【外観】新築戸建全3棟！陽当り風通しの良い立地です（令和7年6月撮影）

【外観】先ずはお気軽に資料請求、現地見学会からお問合せ下さい（令和7年6月撮影）

【外観】建物の仕様設備等プレゼンいたします　お気軽にお申し付けください。（令和7年6月撮影）

【外観】物件だけでなく周辺の商業施設や駅近隣もご案内いたします（令和7年6月撮影）

【外観】公園や文教施設が充実しており住環境も良好です（令和7年6月撮影）

【外観】大型車も駐車可能です（令和7年6月撮影）

区画図

(１号棟)、価格9580万円、2LDK+S、土地面積74.54m2、建物面積102.82m2

(２号棟)、価格9580万円、2LDK+S、土地面積76.99m2、建物面積102.99m2

(３号棟)、価格1億580万円、2LDK+S、土地面積65.25m2、建物面積124.19m2

豊島区立池袋第一小学校まで325m

豊島区立池袋中学校まで547m

ビッグ・エー豊島上池袋店まで516m

まいばすけっと板橋駅南店まで604m

まいばすけっと池袋本町1丁目店まで707m

セブンイレブン上池袋3丁目店まで245m

セブンイレブン北池袋店まで675m

めぐみ保育園まで506m

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【ZEH水準住宅】最寄り駅徒歩4分の好立地
延床面積100平米超の広々邸宅

基本データ

物件名

豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟

価格

9580万円・1億580万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

65.25m²～76.99m²（19.73坪～23.28坪）（実測）

建物面積

102.82m²～124.19m²（31.10坪～37.56坪）（実測）

住所

東京都豊島区上池袋３

地図・周辺環境

交通

東武東上線「北池袋」歩4分
ＪＲ埼京線「板橋」歩11分
都営三田線「新板橋」歩17分

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完成時期

2025年10月予定

入居時期

2025年10月上旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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販売概要

物件名: 豊島区上池袋３丁目新築一戸建て／全３棟
最多価格帯: 9500万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、南側 4.00m 私道、【私道負担】有、【路地状面積】19.64平米(1号棟)・16.86平米(2号棟)含む
構造・工法: 木造3階建
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：160％
特記事項: 担当者：松原　海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0938号他、【車庫面積】18.46平米(3号棟)含む、【備蓄倉庫】1.86平米(3号棟)含む
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ハウスプラザ池袋店
電話番号：0120-954-387
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)ハウスプラザ池袋店
東京都豊島区要町2-26-5
国土交通大臣（6）第005542号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9580万円・1億580万円
東京都豊島区上池袋３
東武東上線/北池袋
2LDK+S（納戸）　102.82m²～124.19m²（31.10坪～37.56坪）（実測）

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毎月の返済額：8万円
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