杉並区成田東5丁目建築条件付き売地【建築条件付土地】物件詳細

建物プラン例(A)4LDK+S、土地価格1億2500万円、土地面積159.3m2、建物価格3470万円、建物面積125.73m2

建物プラン例(B)4LDK+S、土地価格1億2800万円、土地面積159.26m2、建物価格3360万円、建物面積125.03m2

南阿佐ヶ谷駅まで475m

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低層エリア♪2階建てプランあり。建物プレゼンテーション承ってます♪♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

杉並区成田東5丁目建築条件付き売地

価格

1億2500万円～1億2800万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

159.2m²～159.3m²（48.15坪～48.18坪）（実測）

住所

東京都杉並区成田東５

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩6分
ＪＲ総武線「阿佐ケ谷」歩13分
ＪＲ中央線「荻窪」歩18分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 杉並区成田東5丁目建築条件付き売地
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：2.4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要約9.03m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有
建ぺい率/容積率: 建蔽率50％、容積率100％
特記事項: 担当者：たけたづ、設備：地盤改良費・外構費・ガス／給排水引込費用は別
情報提供日: 2025/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
ご見学予約は、WEB予約がオススメです。
●ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時にご案内致します。
●土日はもちろん、平日、夕方から、お仕事終わりでのご見学も大歓迎です！
●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。

※平日は現地に担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場くださいませ。

お客様のご都合に合わせたご対応が可能です、当社はしつこい営業行為はございませんのでご安心くださいませ。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得いただけるまで、ご相談をお受けいたします。

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)みちるふどうさん
電話番号：042-707-1196
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)みちるふどうさん
神奈川県相模原市中央区共和4-16-20 ダイアパレス淵野辺101
神奈川県知事（2）第030549号
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億2500万円～1億2800万円
東京都杉並区成田東５
東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷
159.2m²～159.3m²（48.15坪～48.18坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円