八王子３（与野本町駅） 4690万円～5390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

味わいと洗練を感じさせる石目調の外壁材を深い色合いでまとめた街並み。<BR>整然と並ぶ情景の美しさと、住民同士の交流を育む街づくりで、穏やかな暮らしを紡ぎます。

味わいと洗練を感じさせる石目調の外壁材を深い色合いでまとめた街並み。整然と並ぶ情景の美しさと、住民同士の交流を育む街づくりで、穏やかな暮らしを紡ぎます。

家族に心地よいくつろぎとライフスタイルを描くプランスタイル※5号棟内観完成予想図

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

フードガーデン白鍬店まで800m 生鮮食品、総菜、日用品などを取り扱うスーパーマーケット。電子マネーに対応されています。HP上で、デジタルチラシや牛肉の生産履歴を確認することができます。営業時間は9:00～21:00。

生鮮市場田中青果浦和店まで830m 新鮮な生鮮食品がお得に揃うスーパーマーケット。毎週木金土日は特売日です。営業時間は10:00～19:00。水曜日は定休日です。駐車場は51台分あります。

イオンモール与野まで1400m スーパーマーケット「イオンスタイル与野」を核店舗に、100以上の専門店やサービスが揃うショッピングモール。期間限定のポップアップストアも多彩で、いつでも新鮮な楽しみにあふれています。

コクーンシティまで3420m 4つの建物と周辺施設からなる大型ショッピングモール。スーパーや家電量販店、多彩なグルメのほか、埼玉県最大級となる12スクリーンのシネコンなど約270の店舗が揃います。

大宮タカシマヤまで4040m 上質なブランドファッションを中心に雑貨や化粧品、デパ地下グルメも楽しめる百貨店。期間限定のポップアップストアや催し物も開催しています。ジュンク堂書店はさいたま市内でも指折りの売り場面積を誇ります。

キッチンの左右どちらかが壁に付く形状のキッチン。リビングに視線が向いているので、料理や家事をしながら家族との語らいも弾みます。

与野西北小学校まで910m 「輝くひとみに夢いっぱい」な学校を目指し、家庭や地域と連携して運営されている小学校。周囲には雑木林や竹林などの豊かな自然環境が形成され、児童の学習や遊びに適した環境が整えられています。

八王子中学校まで490m 学校教育目標は「大志を抱けひとみ輝く八中生～賢く豊かに逞しく～」。隣接する「八王子公園」の花壇の整備と清掃活動が行われており、埼玉県学校緑化コンクールにおいて2019年に「優良校」を受賞しています。

青いとり幼稚園まで610m 教育方針は「豊かな心じょうぶな体やる気のある子」。子どもの主体的な遊びが重視され、絵本の読み聞かせやリトミックによる心身の健康づくり、縦割り保育「めだかの日」など、多様な体験が提供されています。

生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。

ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。

(5号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積105.67m2、建物面積97.09m2

●「大宮」駅まで…5分 /埼京線(川越行)利用。●「赤羽」駅まで…20分 /埼京線(りんかい線直通新木場行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。

現地（2025年4月）撮影

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基本データ

物件名

八王子３（与野本町駅） 4690万円～5390万円

価格

4690万円～5390万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

100.01m²～105.67m²

建物面積

92.74m²～101.23m²

住所

埼玉県さいたま市中央区八王子３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線「与野本町」歩23分～24分
ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩40分
ＪＲ宇都宮線「大宮」歩47分～48分

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完成時期

'25年10月中旬予定

入居時期

'25年12月11日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 八王子３（与野本町駅） 4690万円～5390万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 4戸
総戸数: 6戸
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 240m²(持分6分の1) [道路]公道北 5.4m 私道西 6m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率150％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号：SJK-KX255604460(令和7年5月30日)1号棟他、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※共有持分:ゴミ置き場…2.53m²×1/6 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)本店
電話番号：0120-652381
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（5）第006871号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
中央グリーン開発(株)本店
埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
国土交通大臣（5）第006871号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ボーナス1回分の返済額	0万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4690万円～5390万円
埼玉県さいたま市中央区八王子３
ＪＲ埼京線/与野本町
3LDK～4LDK　92.74m²～101.23m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円