ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子３
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩23分～24分、ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩40分、ＪＲ宇都宮線「大宮」歩47分～48分
価格	4690万円～5390万円

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【ポラスの分譲】与野本町駅利用で都心直結。池袋駅へ29分・新宿駅へ35分。

: 味わいと洗練を感じさせる石目調の外壁材を深い色合いでまとめた街並み。
整然と並ぶ情景の美しさと、住民同士の交流を育む街づくりで、穏やかな暮らしを紡ぎます。

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン
価格	4690万円～5390万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	100.01m²～105.67m²（登記）
建物面積	92.74m²～101.23m²
住所	埼玉県さいたま市中央区八王子３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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家族に心地よいくつろぎとライフスタイルを描くプランスタイル※5号棟内観完成予想図
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

フードガーデン白鍬店まで800m 生鮮食品、総菜、日用品などを取り扱うスーパーマーケット。電子マネーに対応されています。HP上で、デジタルチラシや牛肉の生産履歴を確認することができます。営業時間は9:00～21:00。
生鮮市場田中青果浦和店まで830m 新鮮な生鮮食品がお得に揃うスーパーマーケット。毎週木金土日は特売日です。営業時間は10:00～19:00。水曜日は定休日です。駐車場は51台分あります。
イオンモール与野まで1400m スーパーマーケット「イオンスタイル与野」を核店舗に、100以上の専門店やサービスが揃うショッピングモール。期間限定のポップアップストアも多彩で、いつでも新鮮な楽しみにあふれています。

コクーンシティまで3420m 4つの建物と周辺施設からなる大型ショッピングモール。スーパーや家電量販店、多彩なグルメのほか、埼玉県最大級となる12スクリーンのシネコンなど約270の店舗が揃います。
大宮タカシマヤまで4040m 上質なブランドファッションを中心に雑貨や化粧品、デパ地下グルメも楽しめる百貨店。期間限定のポップアップストアや催し物も開催しています。ジュンク堂書店はさいたま市内でも指折りの売り場面積を誇ります。
キッチンの左右どちらかが壁に付く形状のキッチン。リビングに視線が向いているので、料理や家事をしながら家族との語らいも弾みます。

与野西北小学校まで910m 「輝くひとみに夢いっぱい」な学校を目指し、家庭や地域と連携して運営されている小学校。周囲には雑木林や竹林などの豊かな自然環境が形成され、児童の学習や遊びに適した環境が整えられています。
八王子中学校まで490m 学校教育目標は「大志を抱けひとみ輝く八中生～賢く豊かに逞しく～」。隣接する「八王子公園」の花壇の整備と清掃活動が行われており、埼玉県学校緑化コンクールにおいて2019年に「優良校」を受賞しています。
青いとり幼稚園まで610m 教育方針は「豊かな心じょうぶな体やる気のある子」。子どもの主体的な遊びが重視され、絵本の読み聞かせやリトミックによる心身の健康づくり、縦割り保育「めだかの日」など、多様な体験が提供されています。

生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
(5号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積105.67m²、建物面積97.09m²

●「大宮」駅まで…5分 /埼京線(川越行)利用。
●「赤羽」駅まで…20分 /埼京線(りんかい線直通新木場行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。
現地（2025年4月）撮影

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設備仕様

ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
ペニンシュラキッチン
キッチンの左右どちらかが壁に付く形状のキッチン。リビングに視線が向いているので、料理や家事をしながら家族との語らいも弾みます。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
バスルーム/浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

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構造の特徴

【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ウッドラボ(研究棟)】
ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

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地図さいたま市中央区八王子３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
与野西北小学校まで910m 「輝くひとみに夢いっぱい」な学校を目指し、家庭や地域と連携して運営されている小学校。周囲には雑木林や竹林などの豊かな自然環境が形成され、児童の学習や遊びに適した環境が整えられています。
中学校
八王子中学校まで490m 学校教育目標は「大志を抱けひとみ輝く八中生～賢く豊かに逞しく～」。隣接する「八王子公園」の花壇の整備と清掃活動が行われており、埼玉県学校緑化コンクールにおいて2019年に「優良校」を受賞しています。
幼稚園・保育園
青いとり幼稚園まで610m 教育方針は「豊かな心じょうぶな体やる気のある子」。子どもの主体的な遊びが重視され、絵本の読み聞かせやリトミックによる心身の健康づくり、縦割り保育「めだかの日」など、多様な体験が提供されています。

スーパー
フードガーデン白鍬店まで800m 生鮮食品、総菜、日用品などを取り扱うスーパーマーケット。電子マネーに対応されています。HP上で、デジタルチラシや牛肉の生産履歴を確認することができます。営業時間は9:00～21:00。
スーパー
生鮮市場田中青果浦和店まで830m 新鮮な生鮮食品がお得に揃うスーパーマーケット。毎週木金土日は特売日です。営業時間は10:00～19:00。水曜日は定休日です。駐車場は51台分あります。
ショッピングセンター
イオンモール与野まで1400m スーパーマーケット「イオンスタイル与野」を核店舗に、100以上の専門店やサービスが揃うショッピングモール。期間限定のポップアップストアも多彩で、いつでも新鮮な楽しみにあふれています。

ショッピングセンター
コクーンシティまで3420m 4つの建物と周辺施設からなる大型ショッピングモール。スーパーや家電量販店、多彩なグルメのほか、埼玉県最大級となる12スクリーンのシネコンなど約270の店舗が揃います。
ショッピングセンター
大宮タカシマヤまで4040m 上質なブランドファッションを中心に雑貨や化粧品、デパ地下グルメも楽しめる百貨店。期間限定のポップアップストアや催し物も開催しています。ジュンク堂書店はさいたま市内でも指折りの売り場面積を誇ります。
ショッピングセンター
ららぽーと富士見まで9300m ファッションや雑貨、グルメなど多彩なショップが約290店舗も揃うショッピングモール。スポーツや音楽、子ども向けなど様々なイベントも開催しており、いつでも違った楽しみを味わえます。

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案内図

: カーナビでお越しの際は「埼玉県さいたま市中央区谷八王子3-21(付近) 」と入力下さい。

交通アクセス図

: ●「大宮」駅まで…5分 /埼京線(川越行)利用。
●「赤羽」駅まで…20分 /埼京線(りんかい線直通新木場行)利用。武蔵浦和駅で埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)に乗換。

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カーナビご利用の方

カーナビでお越しの際は「埼玉県さいたま市中央区谷八王子3-21(付近) 」と入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】与野西北小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】八王子中学校（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】青いとり幼稚園（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】フードガーデン白鍬店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】生鮮市場田中青果浦和店（約830m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンモール与野（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】コクーンシティ（約3420m・徒歩43分）
■【ショッピングセンター】大宮タカシマヤ（約4040m・徒歩51分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと富士見（約9300m・徒歩117分）

区画図

: 通り抜けできない安心な街区内の道路は、住んでいる人たちのふれあいの場にもなります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  100.01m²
  
  価格
  
  5390万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.09m²
  
  土地面積
  
  105.67m²
  
  価格
  
  4690万円

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ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト与野本町ノーブルストーン
価格	4690万円～5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.01m²～105.67m²（登記）	建物面積	92.74m²～101.23m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区八王子３周辺地図さいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩23分～24分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩40分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」歩47分～48分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年10月中旬予定	入居時期	2025年12月11日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 240m²(持分6分の1) [道路]公道北 5.4m 私道西 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率150％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号：SJK-KX255604460(令和7年5月30日)1号棟他、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※共有持分:ゴミ置き場…2.53m²×1/6 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
その他制限事項	-

問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店【TEL】0120-652381お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 ブリスト与野本町 ノーブルストーン 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細