リザードパーク森北/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

区画図<BR>現在、第1期の31区画を販売中です！

区画図現在、第1期の31区画を販売中です！

（44号地）完成予想図<BR>モデルハウス予定<BR>外壁のロックフェイス（石貼り）がアクセントの外観です。

（44号地）完成予想図モデルハウス予定外壁のロックフェイス（石貼り）がアクセントの外観です。

（45号地）完成予想図モデルハウス予定片流れ屋根のスタイリッシュな外観です。

（9号地）完成予想図建築家による設計でスクエアな形のモダンな外観です。

（9号地）完成予想図中庭では、BBQやプールなど楽しめます！

(44号地）間取り1階に主寝室を設け、1階で生活が完結できます。LDK上部は勾配天井で、解放感のある空間になっています。畳コーナーは、客間やくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。

（45号地）間取り主寝室を1階に設け、平屋感覚で過ごすことができます。約8mの広い縁側で、のんびりとくつろぎいただけます。玄関に宅内倉庫を設け、様々な用途でご利用いただけます。

（9号地）間取り30.87坪　3LDK＋ワークスペース＋パントリーリビングと中庭の間に大開口サッシを設け、室内と庭の繋がりを強調され解放感のあるLDKとなっています。

（10号地）間取り30.26坪3LDK＋畳コーナー＋中庭テラスコの字型に囲まれた、プライベート空間の中庭テラスは様々な方法でご利用いただけます。

(11号地)、価格未定、3LDK、土地面積188.6m2、建物面積97.89m2

(12号地)、価格未定、3LDK、土地面積190.11m2、建物面積95.11m2

街並完成予想図

トカゲ公園分譲地内のシンボル、トカゲの滑り台のある公園

関西スーパーまで452m 関西スーパーも徒歩7分

磐船小学校まで134m 交野市立磐船小学校が分譲地の目の前にあります。

開智幼稚園まで515m 徒歩10分以内です。

あまだのみやこども園まで486m 徒歩10分以内です。

街並完成予想図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

6月10日情報更新！！
ついに解禁！お待たせいたしました！分譲スタート！

基本データ

物件名

リザードパーク森北/予告広告

価格

6179万円～6323万円(予定)

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

181.22m²～227.34m²

建物面積

95.93m²～102.83m²

住所

大阪府交野市森北２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線「河内磐船」歩5分～8分
京阪交野線「河内森」歩9分～12分

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完成時期

2025年10月末予定

入居時期

契約後6ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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販売概要

物件名: リザードパーク森北/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月下旬より販売開始
販売戸数: 未定
総戸数: 67戸
私道負担・道路: 道路幅：6.9ｍ
構造・工法
施工: -
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地予定　現状：宅地・田
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：松井果那恵、設備：ガス：大阪ガス、電気：関西電力、排水：公共下水道、給水：公営水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：OKBC25C01-00106
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年10月31日

交野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内22位
全国673位

偏差値: 48.17

項目別順位

安心度: 府内7位
全国538位

利便度: 府内30位
全国790位

快適度: 府内18位
全国336位

富裕度: 府内18位
全国419位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内29位
全国503位

偏差値: 48.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	府内33位	全国636位
一般診療所数	51施設	府内28位	全国396位
1万人当たり病床数	35.8床	府内33位	全国784位
1万人当たり医師数	12.0人	府内32位	全国682位
介護保険施設定員数	405人	府内25位	全国603位
介護保険料	5,350円	府内1位	全国93位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.13件	府内1位	全国287位
千人当たり交通事故件数	3.33件	府内25位	全国708位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

交野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)野村工務店
電話番号：072-893-5588
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)野村工務店
大阪府交野市星田6-1-20-1 フラット星田2階
国土交通大臣（6）第005973号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6179万円～6323万円(予定)
大阪府交野市森北２
ＪＲ片町線/河内磐船
3LDK～4LDK　95.93m²～102.83m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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