千島１ 1930万円【建築条件付土地】物件詳細

【区画図】<BR>南道路に面した限定1区画。整った敷地形状で、幅広いプランの検討が可能！自由設計対応のため、ご家族のライフスタイル合った住まいを実現していただけます。

【区画図】南道路に面した限定1区画。整った敷地形状で、幅広いプランの検討が可能！自由設計対応のため、ご家族のライフスタイル合った住まいを実現していただけます。

【アクセス図】<BR>最寄りのバス停まで徒歩3分！バス乗車約5分で「大正」駅までアクセス可能◎梅田・天王寺・心斎橋など都心エリアへの移動がスムーズで、通勤通学、お買い物やレジャーにも便利です。

【アクセス図】最寄りのバス停まで徒歩3分！バス乗車約5分で「大正」駅までアクセス可能◎梅田・天王寺・心斎橋など都心エリアへの移動がスムーズで、通勤通学、お買い物やレジャーにも便利です。

【参考プラン図】開放感のある対面式キッチンを採用した2階LDKは約17帖のゆとり空間。3階にはご家族それぞれのプライバシーを守れる個室を3部屋配置しています。《建物面積85.86m2、建物価格1568万円》

ライフ泉尾店まで400m 徒歩5分。営業時間9：00～24：00(1F)9：00～21：00(2～3F・ドラッグコーナーのみ20：15まで)。遅い時間まで営業しているため、お仕事帰りでも利用でき便利です。

千島ガーデンモールまで350m 徒歩5分。広々としたオープンスペースに花と緑が溢れるショッピングモールです。ホームセンター、ドラッグストア、飲食店等が揃っています。営業時間は各店舗により異なります。

スーパーマルハチ大正店まで250m 徒歩4分。千島ガーデンモール内にある食品スーパーです。営業時間は9:00～22:00。敷地内に駐車場が設けられています。

ぬくもりのおうち保育千島園まで200m 徒歩3分。一人一人の成長に合わせた保育が行われています。給食はアレルギーがあるお子様でも、できるだけ同じようなメニューが食べられるように、献立を工夫されています。

大阪市立泉尾東小学校まで130m 徒歩2分。1875年に創立された歴史ある小学校です。学校HPにて教育目標・行事予定・学校生活の様子が掲載されているので、家庭でも確認することができます。

大阪市立大正北中学校まで700m 徒歩9分。1978年に開校された中学校です。学校HPにて学校生活の様子が写真付きで掲載されているので、家庭でも確認することができます。

南泉尾公園まで220m 徒歩3分。滑り台や鉄棒等の遊具が設置されています。囲い付きの砂場コーナーもあり、小さなお子様とも楽しめます。のびのびと体を動かしリフレッシュできる環境です。

泉尾公園まで450m 徒歩6分。野球ができるグラウンドや、小さなお子様が遊べる遊具のある公園です。敷地が広く、緑豊かな公園内を散歩するのも良さそうです。

千島公園まで450m 徒歩6分。千島体育館もある比較的大きな公園です。園内は豊かな自然が感じられる環境で、お子様とのお散歩コースにもおすすめです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】狭い敷地でも、開放的なLDKを実現できます。窓を壁いっぱいに取るなど、工夫次第で明るい空間を作ることが可能です。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1579万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】見た目が良く、耐久性のある琉球畳を使用。入口部分がフローリングなので、室内でスリッパの脱ぎ履きができます。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1579万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】空間を感じられる壁付けタイプ。L字にすることで「食材を取る→洗う→調理する」動線が短く、家事効率がアップします。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1579万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】玄関にハンガーパイプを設置したスペースを確保することで、お出かけの準備や帰宅時の片付けがスムーズに行えます。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1579万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】バルコニーの壁一部に、スリット入りの木目パネルを採用。通気性が良く、外観の見た目もアップします。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1579万円》

建物プラン例4LDK、土地価格1930万円、土地面積50.23m2、建物価格1568万円、建物面積85.86m2

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

千島１ 1930万円

価格

1930万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

50.23m²15.19坪

住所

大阪府大阪市大正区千島１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線「大正」バス5分千島歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」バス5分千島歩3分
地下鉄御堂筋線「なんば」バス18分千島歩3分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 千島１ 1930万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種住居
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％、容積率：200％
特記事項: 担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 和光ホームズ(株)
電話番号：0120-082251
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（5）第048370号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
和光ホームズ(株)
大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1930万円
大阪府大阪市大正区千島１
ＪＲ大阪環状線/大正
50.23m²15.19坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円