南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

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【1号棟】価格5980万円、3LDK、土地面積100.87平米、建物面積95.37平米

【2号棟】価格5680万円、3LDK、土地面積95.53平米、建物面積92.33平米

【3号棟】価格5780万円、3LDK、土地面積100.85平米、建物面積94.76平米

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基本データ

物件名

南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円

価格

5680万円～5980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

95.53m²～100.87m²28.89坪～30.51坪

建物面積

86.46m²～95.37m²26.15坪～28.84坪

住所

兵庫県西宮市南甲子園２

地図・周辺環境

交通

阪神本線「甲子園」歩18分
阪急今津線「今津」歩27分
阪神本線「久寿川」歩20分

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完成時期

'25年10月予定

入居時期

'25年11月中旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円
最多価格帯: 5700万円台・5600万円台・5900万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.6ｍ～5.6ｍ、接道1：一方公道東幅員5.6m/接道2：一方公道南幅員4.6m/接道3：角地公道南幅員4.6m/接道4：公道東幅員5.6m/私道無
構造・工法: 構造：木造工法：地上階：2階
施工: -
用途地域: １種中高
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 担当者：上野　智史、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R07SHC103684号他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月27日

イベント情報

【　現地見学会開催中！】
日程：月・火・水・木・金・土・日（祝日も可）
時間：8：00～22：00
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西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)トラストホーム西宮店
電話番号：0798-68-0588
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（1）第010163号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)トラストホーム西宮店
兵庫県西宮市甲子園口3-15-12 甲子園口ビル1階
国土交通大臣（1）第010163号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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南甲子園２（甲子園駅） 5680万円～5980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5680万円～5980万円
兵庫県西宮市南甲子園２
阪神本線/甲子園
3LDK　86.46m²～95.37m²26.15坪～28.84坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円