サングレイス木津山田川【建築条件付土地】物件詳細

現地2025年4月撮影

近鉄「山田川」駅：徒歩4分

全2区画

1号地建物プラン例：建物価格2531万円、延床面積101.43m2、外構費別途要

1号地プラン例「光と風を心地よく感じる、開放的な住まい。」LDKからウッドデッキへ直接アクセスでき自然と一体となった暮らし。寝室はリモートスペースを確保。オンオフをスムーズに切り替えられる空間を実現。

2号地建物プラン例：建物価格2533万円、延床面積100.19m2、外構費別途要

2号地プラン例「豊富な収納でいつもスッキリと片付いた暮らし」玄関土間続きと2階に大型ファミリークロークを設け、動線と収納性を高め快適な住空間を実現。

アル・プラザ木津まで385m 徒歩5分

下里病院まで310m 徒歩4分

市立相楽保育園まで1000m 徒歩13分

市立相楽幼稚園まで820m 徒歩11分

認定こども園木津さくらの森まで720m 徒歩9分

市立相楽小学校まで710m 徒歩9分

市立木津中学校まで1240m 徒歩16分

現地2025年4月撮影

中村屋木津店まで980m 徒歩13分

ほりうち形成外科まで380m 徒歩5分

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【現地見学・間取りのご相談は簡単ご予約！】駅チカなのに広々な限定2区画！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

サングレイス木津山田川

価格

1650万円～1660万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

196.74m²～197.62m²

住所

京都府木津川市相楽城西

地図・周辺環境

交通

近鉄京都線「山田川」歩4分
ＪＲ片町線「西木津」歩12分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: サングレイス木津山田川
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3.3ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要2.87m²～3.04m²（一部）
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 高度地区、相楽都市計画区域、防火地域または準防火法22条地域
建ぺい率/容積率: 建蔽率：60％、容積率160％
特記事項: 設備：関西電力、市営水道、公共下水道
情報提供日: 2025/05/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
◆ご案内方法
近隣の弊社分譲地に販売センターがございます。
まずはそちらで合流して、当住宅地へご案内させて頂きます。
最寄駅等でのお待ち合わせなど、お気軽にご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内致します。
◆ご予約方法
お電話でのご予約、弊社HPからのご来場予約、どちらかお選びください。

木津川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三和住宅株式会社
電話番号：0742-36-3035
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
三和住宅(株)本社
奈良県奈良市西大寺東町2-1-63 サンワシティ西大寺5階
国土交通大臣（15）第000994号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1650万円～1660万円
京都府木津川市相楽城西
近鉄京都線/山田川
196.74m²～197.62m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円