サングレイス木津山田川【建築条件付土地】物件詳細

サングレイス木津山田川建築条件付土地

住所	京都府木津川市相楽城西
交通	近鉄京都線「山田川」歩4分、ＪＲ片町線「西木津」歩12分
価格	1650万円～1660万円（土地価格のみ）

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【現地見学・間取りのご相談は簡単ご予約！】駅チカなのに広々な限定2区画！

: 現地2025年4月撮影

物件名	サングレイス木津山田川
価格	1650万円～1660万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	196.74m²～197.62m²
住所	京都府木津川市相楽城西

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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近鉄「山田川」駅：徒歩4分
全2区画
1号地建物プラン例：建物価格2531万円、延床面積101.43m²、外構費別途要

1号地プラン例「光と風を心地よく感じる、開放的な住まい。」LDKからウッドデッキへ直接アクセスでき自然と一体となった暮らし。寝室はリモートスペースを確保。オンオフをスムーズに切り替えられる空間を実現。
2号地建物プラン例：建物価格2533万円、延床面積100.19m²、外構費別途要
2号地プラン例「豊富な収納でいつもスッキリと片付いた暮らし」玄関土間続きと2階に大型ファミリークロークを設け、動線と収納性を高め快適な住空間を実現。

アル・プラザ木津まで385m 徒歩5分
下里病院まで310m 徒歩4分
市立相楽保育園まで1000m 徒歩13分

市立相楽幼稚園まで820m 徒歩11分
認定こども園木津さくらの森まで720m 徒歩9分
市立相楽小学校まで710m 徒歩9分

市立木津中学校まで1240m 徒歩16分
現地2025年4月撮影
中村屋木津店まで980m 徒歩13分

ほりうち形成外科まで380m 徒歩5分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
◆ご案内方法
近隣の弊社分譲地に販売センターがございます。
まずはそちらで合流して、当住宅地へご案内させて頂きます。
最寄駅等でのお待ち合わせなど、お気軽にご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内致します。
◆ご予約方法
お電話でのご予約、弊社HPからのご来場予約、どちらかお選びください。

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地図木津川市相楽城西周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アル・プラザ木津まで385m 徒歩5分
ショッピングセンター
中村屋木津店まで980m 徒歩13分
病院
下里病院まで310m 徒歩4分

病院
ほりうち形成外科まで380m 徒歩5分
幼稚園・保育園
認定こども園木津さくらの森まで720m 徒歩9分
幼稚園・保育園
市立相楽保育園まで1000m 徒歩13分

幼稚園・保育園
市立相楽幼稚園まで820m 徒歩11分
小学校
市立相楽小学校まで710m 徒歩9分
中学校
市立木津中学校まで1240m 徒歩16分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アル・プラザ木津（約385m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウェルシア精華町山田店（約380m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】中村屋木津店（約980m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンモール高の原店（約1700m・徒歩22分）
■【病院】下里病院（約310m・徒歩4分）
■【病院】みらい歯科・矯正歯科（約370m・徒歩5分）
■【病院】ほりうち形成外科（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園木津さくらの森（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】市立相楽保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】市立相楽幼稚園（約820m・徒歩11分）
■【小学校】市立相楽小学校（約710m・徒歩9分）
■【中学校】市立木津中学校（約1240m・徒歩16分）

区画図

: 全2区画

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サングレイス木津山田川【建築条件付土地】販売概要

物件名	サングレイス木津山田川
価格	1650万円～1660万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	196.74m²～197.62m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市相楽城西周辺地図木津川市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「山田川」歩4分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要2.87m²～3.04m²（一部）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率160％	特記事項	設備：関西電力、市営水道、公共下水道
その他制限事項	高度地区、相楽都市計画区域、防火地域または準防火法22条地域

問い合わせ先	三和住宅株式会社【TEL】0742-36-3035お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三和住宅(株)本社三和住宅(株)本社のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺東町2-1-63 サンワシティ西大寺5階国土交通大臣（15）第000994号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府木津川市（きづがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

木津川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,852円/月	34,406円/月	40,787円/月	50,362円/月	66,327円/月	98,269円/月
5万円	20,766円/月	25,431円/月	31,920円/月	41,603円/月	57,676円/月	89,723円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,053円/月	32,845円/月	49,025円/月	81,178円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,373円/月	72,633円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,041,200円～	889,520円～	741,100円～	591,120円～	443,600円～	297,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サングレイス木津山田川 【建築条件付土地】 物件詳細