～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

（4月撮影）C・D号棟<BR>京急本線「梅屋敷」駅徒歩約9分！JR京浜東北線「蒲田」駅も利用可能！駅周辺は商業施設・教育施設ともに充実しており生活に便利な住環境♪是非お問い合わせ下さい。

（4月撮影）C・D号棟京急本線「梅屋敷」駅徒歩約9分！JR京浜東北線「蒲田」駅も利用可能！駅周辺は商業施設・教育施設ともに充実しており生活に便利な住環境♪是非お問い合わせ下さい。

（4月撮影）<BR>前面道路は約6.2ｍと車のすれ違いも可能で駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております(^^)是非お問い合わせ下さい。

（4月撮影）前面道路は約6.2ｍと車のすれ違いも可能で駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております(^^)是非お問い合わせ下さい。

（4月撮影）B号棟「地震に強い家」を飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」で実現しました。お客様に安心して暮らすことができる住まいを提供いたします♪ご見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

（4月撮影）A号棟閑静な住宅地で目を惹くナチュラルでモダンなデザイン。地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で7項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります！

（4月撮影）現地で日当たりや間取り等をご確認いただけます。資金計画や住宅ローンなどのことももちろん、ご相談お待ちしております！

全体区画図

(D号棟)、価格7590万円、2LDK+2S、土地面積69.35m2、建物面積110.12m2

東京都大田区大森中3-24-6付近

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）

（4月撮影）D号棟17.31帖のLDKです♪家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です。長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですね

（4月撮影）D号棟お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えたりしてもいいですね♪

（4月撮影）D号棟開放的なキッチンです♪お料理、洗い物中もリビングを見渡せるので小さいお子様がいる家庭も安心♪料理の配膳も簡単で便利、生活動線を意識した設計となっております。

（4月撮影）D号棟1坪タイプのお風呂です♪内装はモダンで、鏡が使い勝手が良いデザインとなっております。足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします(^^)

（4月撮影）D号棟三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆また、ノズルが伸びるのでお掃除もらくらく出来るような仕様となっております(^^)

北糀谷幼稚園まで263m

蒲田保育専門学校ふぞく北糀谷保育園まで445m

大田区立大森第一小学校まで915m

大田区立大森東中学校まで880m

セブンイレブン大田区大森中3丁目店まで219m

ライフ大森中店まで720m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
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◆◇飯田産業の分譲住宅　全4棟◇◆
ZEH水準の省エネ新築戸建です！！

基本データ

物件名

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期

価格

6590万円～7590万円

返済シミュレーション

間取り

1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

60.03m²～100.19m²

建物面積

77.62m²～110.12m²

住所

東京都大田区大森中３

地図・周辺環境

交通

京急本線「梅屋敷」歩9分
京急本線「京急蒲田」歩13分
ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩23分

乗り換え検索
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完成時期

2025年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、東側約6.2ｍ公道（法42条1項1号）
構造・工法: 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階（3階）建て
施工: 株式会社　飯田産業（自社施工）
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：200％
特記事項: 担当者：小濱　貴介、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-24-10067-1号他
情報提供日: 2025/05/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月1日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前に必ずお問い合わせください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)飯田産業住宅販売部
電話番号：0120-948809
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)飯田産業住宅販売部
東京都武蔵野市境南町3-13-14
国土交通大臣（10）第003306号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6590万円～7590万円
東京都大田区大森中３
京急本線/梅屋敷
1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）　77.62m²～110.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円