～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期

住所	東京都大田区大森中３
交通	京急本線「梅屋敷」歩9分、京急本線「京急蒲田」歩13分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩23分
価格	6590万円～7590万円

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◆◇飯田産業の分譲住宅　全4棟◇◆
ZEH水準の省エネ新築戸建です！！

: （4月撮影）C・D号棟
京急本線「梅屋敷」駅徒歩約9分！JR京浜東北線「蒲田」駅も利用可能！駅周辺は商業施設・教育施設ともに充実しており生活に便利な住環境♪是非お問い合わせ下さい。

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期
価格	6590万円～7590万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.03m²～100.19m²
建物面積	77.62m²～110.12m²
住所	東京都大田区大森中３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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（4月撮影）
前面道路は約6.2ｍと車のすれ違いも可能で駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております(^^)是非お問い合わせ下さい。
（4月撮影）B号棟
「地震に強い家」を飯田産業オリジナルの「I.D.S工法」で実現しました。お客様に安心して暮らすことができる住まいを提供いたします♪ご見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
（4月撮影）A号棟
閑静な住宅地で目を惹くナチュラルでモダンなデザイン。地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で7項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります！

（4月撮影）
現地で日当たりや間取り等をご確認いただけます。資金計画や住宅ローンなどのことももちろん、ご相談お待ちしております！
全体区画図
(D号棟)、価格7590万円、2LDK+2S、土地面積69.35m²、建物面積110.12m²

東京都大田区大森中3-24-6付近
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！
（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）

（4月撮影）D号棟
17.31帖のLDKです♪家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です。長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですね
（4月撮影）D号棟
お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えたりしてもいいですね♪
（4月撮影）D号棟
開放的なキッチンです♪お料理、洗い物中もリビングを見渡せるので小さいお子様がいる家庭も安心♪料理の配膳も簡単で便利、生活動線を意識した設計となっております。

（4月撮影）D号棟
1坪タイプのお風呂です♪内装はモダンで、鏡が使い勝手が良いデザインとなっております。足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします(^^)
（4月撮影）D号棟
三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆また、ノズルが伸びるのでお掃除もらくらく出来るような仕様となっております(^^)
北糀谷幼稚園まで263m

蒲田保育専門学校ふぞく北糀谷保育園まで445m
大田区立大森第一小学校まで915m
大田区立大森東中学校まで880m

セブンイレブン大田区大森中3丁目店まで219m
ライフ大森中店まで720m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前に必ずお問い合わせください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
食洗機
食事後の洗い物が面倒、家族との時間をもっと大切にしたい方々の強い味方です^^また、冬場では、手荒れのような悩みがなくなるのもメリットの一つです！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪

洗面化粧台
三面鏡付き洗面所は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるので髪のセットに便利♪夜はパックや化粧水、保水グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
床暖房
足元が冷えるから靴下やスリッパを履くけれど、滑ったり、階段で躓きそうになったり…そんな時にあると嬉しい床暖房！足元からポカポカと、心まで温まりそうです♪

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構造の特徴

I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！

ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！
土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

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地図大田区大森中３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
北糀谷幼稚園まで263m
幼稚園・保育園
蒲田保育専門学校ふぞく北糀谷保育園まで445m
小学校
大田区立大森第一小学校まで915m

中学校
大田区立大森東中学校まで880m
コンビニ
セブンイレブン大田区大森中3丁目店まで219m
スーパー
ライフ大森中店まで720m

ドラッグストア
ツルハドラッグ東蒲田店まで392m
ショッピングセンター
あすとウィズまで1051m
スーパー
まいばすけっと大森中2丁目店まで444m

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案内図

: 東京都大田区大森中3-24-6付近

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東京都大田区大森中3-24-6付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】北糀谷幼稚園（約263m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】蒲田保育専門学校ふぞく北糀谷保育園（約445m・徒歩6分）
■【小学校】大田区立大森第一小学校（約915m・徒歩12分）
■【中学校】大田区立大森東中学校（約880m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区大森中3丁目店（約219m・徒歩3分）
■【スーパー】ライフ大森中店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ東蒲田店（約392m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】あすとウィズ（約1051m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと大森中2丁目店（約444m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団京浜会京浜病院（約529m・徒歩7分）
■【郵便局】東蒲田二郵便局（約427m・徒歩6分）
■【図書館】大田区立蒲田図書館（約450m・徒歩6分）
■【公園】旧呑川緑地（約769m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  77.62m²
  
  土地面積
  
  100.19m²
  
  価格
  
  6990万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  84.87m²
  
  土地面積
  
  69.27m²
  
  価格
  
  6590万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  104.12m²
  
  土地面積
  
  60.03m²
  
  価格
  
  7490万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  110.12m²
  
  土地面積
  
  69.35m²
  
  価格
  
  7590万円

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～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期販売概要

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期
価格	6590万円～7590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.03m²～100.19m²	建物面積	77.62m²～110.12m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区大森中３周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「梅屋敷」歩9分乗り換え案内京急本線「京急蒲田」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、東側約6.2ｍ公道（法42条1項1号）
構造・工法	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階（3階）建て	施工	株式会社　飯田産業（自社施工）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：小濱　貴介、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-24-10067-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、■日影規制(4h-2.5h/4m)　■第2種高度地区　■最低敷地面積60m²　■法第53条3項1号ロによる緩和　■大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区地区計画

問い合わせ先	(株)飯田産業住宅販売部【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境南町3-13-14 国土交通大臣（10）第003306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区周辺エリアの物件

: 大田区山王一丁目　売地; 【住所】東京都大田区山王１; 【価格】5780万円

: 東雪谷１（洗足池駅） 6780万円～7180万円; 【住所】東京都大田区東雪谷１; 【価格】6780万円～7180万円

: 大森北3丁目　全2区画; 【住所】東京都大田区大森北３; 【価格】4874万円・7116万円

: 東雪谷３（石川台駅） 4080万円; 【住所】東京都大田区東雪谷３; 【価格】4080万円

京急本線の物件

: 大田区中央８丁目　全２棟; 【住所】東京都大田区中央８; 【価格】5590万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区中央15期; 【住所】東京都大田区中央８; 【価格】5590万円

: 大田区中央８丁目　新築一戸建て; 【住所】東京都大田区中央８; 【価格】5590万円

: 【フェリアセレクション】大田区大森中　新築戸建て　全4棟; 【住所】東京都大田区大森中３; 【価格】6590万円～7590万円

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～大田区大森中2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細