【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

(１号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積180.39m<sup>2</sup>、建物面積118.82m<sup>2</sup>

(１号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積180.39m2、建物面積118.82m2

平坦できれいな成形地にこだわりの家を２区画建築中です。

(２号地)、価格3490万円、4LDK、土地面積187.68m2、建物面積117.58m2

（1号棟）完成予想図駐車場３台可能。庭は２５帖以上あり、ウッドデッキや、お子様のプール遊びなどに利用可能な大きさがあります。

（1号棟）現況写真間口の広い日当たり良好の条件です。

（2号棟）完成予想図二面道路に接しているため、お住まいの開放感も申し分ありません。

（2号棟）現況写真角地の開放感のある広々敷地です。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　キッチンのカラーリングは、トレンドを捉え決定しております。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　一体感のあるLDKを意識し設計。家族が触れ合えるゾーニングを心がけております。

（1・2号棟）同形状・同仕様家族がリラックスして団らん出来るよう落ち着いた雰囲気のカラーリングを選択し空間づくりをしています。

（1・2号棟）同形状・同仕様壁はホーローパネルになっているため、磁石の棚など自在に設置可能です。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　キッチン横にはしっかり収納出来るパントリーを設置。収納力アップに一役買っています。

（1・2号棟）同形状・同仕様食洗機＋タッチレス水栓＋IHヒーターが標準装備です。

室内（2025年4月）撮影当社同等商品　お掃除ラクラク、フラットなIHヒータで家事を時短。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　洋室にはクロゼット完備。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　アクセントクロスで部屋の雰囲気もアップグレード。

現地（2025年5月）撮影当社同等設備　下駄箱は約５０足ほどの収納力があります。土間収納と併せ収納力は抜群です。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　洗面収納は引き出し式の為、奥の収納もラクラク出し入れ。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　大きなウォークインクロゼットは何でも収納可能。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　玄関横には大きな土間収納を設置。玄関で完結したいものなどに重宝します。

室内（2025年4月）撮影当社同等設備　トイレは1・2F標準設定。タンク一体式のすっきりデザイン。

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◆庭２５帖以上、駐車場３台以上可能◆耐震×制震（SKダンパー）駐車3台可

基本データ

物件名

【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期

価格

3380万円・3490万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

180.39m²・187.68m²

建物面積

117.58m²・118.82m²

住所

岐阜県岐阜市東鶉６

地図・周辺環境

交通

名鉄竹鼻線「柳津」歩24分
境川らくちゃんバス「うずら歯科」歩1分
名鉄竹鼻線「西笠松」歩29分

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完成時期

2025年7月下旬予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期
最多価格帯: 3300万円台・3400万円台（各2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・9.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: 株式会社秀光ビルド
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：160％・200％
特記事項: 担当者：野口　博、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、中部電力、雨水枡、建築確認番号：第KS125-0410-52806号他
情報提供日: 2025/04/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)秀光ビルド名古屋南店
電話番号：0120-333-955
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)秀光ビルド名古屋南店
愛知県大府市横根町名高山1-104
国土交通大臣(3)第008659号
（公社）愛知県宅地建物取引業協会　東海不動産公正取引協議会; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円・3490万円
岐阜県岐阜市東鶉６
名鉄竹鼻線/柳津
4LDK　117.58m²・118.82m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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