岡山手町（枚方市駅） 3980万円～4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

区画図

【５号地外観写真】

(5号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積107.76m2、建物面積114.42m2

【６号地外観写真】

(6号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積105.35m2、建物面積114.42m2

【７号地外観写真】

(7号地)、価格4180万円、4LDK、土地面積80.06m2、建物面積126.32m2

(8号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積80.13m2、建物面積126.32m2

ローソン新枚方岡東町店まで512m

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基本データ

物件名

岡山手町（枚方市駅） 3980万円～4380万円

価格

3980万円～4380万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

80.06m²～107.76m²24.21坪～32.59坪

建物面積

114.42m²～126.32m²34.61坪～38.21坪

住所

大阪府枚方市岡山手町

地図・周辺環境

交通

京阪本線「枚方市」歩10分
京阪本線「枚方公園」歩13分
京阪交野線「宮之阪」歩19分

乗り換え検索
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完成時期

'25年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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販売概要

物件名: 岡山手町（枚方市駅） 3980万円～4380万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 4戸
総戸数: 10戸
私道負担・道路: 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: ２種中高
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率200％
特記事項: 担当者：中山、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■営業時間外や弊社、定休日での物件のご内覧も可能です■
不動産をご購入される前には、１つでも多くの物件を数多くお客様ご自身が実際にご覧になっていただくことが一番お客様の為になるかとスタッフ一同考えております。
ご内覧のご要望等はお気軽にいつでもお申し付け下さい。

■無料送迎等■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がります。
物件のお近くにお住まいのお客様、またお車にてお越しのお客様は、物件現地にて直接お待ち合わせも可能です。
お客様のご都合に合わせ物件のご内覧が可能です。

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ネクスト不動産販売
電話番号：072-807-6441
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（2）第058775号

不動産会社情報

会社情報: <媒介>
(株)ネクスト不動産販売
大阪府枚方市大垣内町3-13-1-108
大阪府知事（2）第058775号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　3980万円～4380万円
大阪府枚方市岡山手町
京阪本線/枚方市
4LDK　114.42m²～126.32m²34.61坪～38.21坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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