新築戸建て　松原市天美我堂3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【3号棟】<BR>建設住宅性能評価取得予定<BR>各棟駐車1台可能です。

【3号棟】建設住宅性能評価取得予定各棟駐車1台可能です。

【3号棟】<BR>家事をしながら、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチン。<BR>作業スペースもゆとりあるキッチンで、普段のお料理も楽しくなる

【3号棟】家事をしながら、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチン。作業スペースもゆとりあるキッチンで、普段のお料理も楽しくなる

【3号棟】1坪サイズのユニットバスになります。足をゆったりと伸ばして湯船に浸かれます♪

(3号棟)、価格4190万円、3LDK、土地面積90m2、建物面積91.7m2

【3号棟】各棟LDKにはフリーコーナーがございます。パントリーとしてもお使いになれます。

【２号棟】耐震等級3取得予定長く安心してお住まいになれます。

【２号棟】LDKは約19帖！明るて広いリビングダイニングは心地よくリラックスできます。

【3号棟】24時間換気システム常に新鮮な空気を取り込んで気持ちよくお住いになれます。

【3号棟】３面鏡タイプの洗面化粧台鏡裏には収納ポケットもあり小物も隠して収納できます。

【3号棟】ウォークインクローゼットもございます。お洋服も沢山収納できます。

【3号棟】節水タイプの温水洗浄機能便座です。年中快適にお使いになれます。

【3号棟】全室2面採光になっております。Low-E複層ガラスは高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。

【3号棟】スマートキー採用の玄関ドア買い物で両手が塞がってても簡単に施錠・解錠できます。

【3号棟】ベタ基礎はシロアリも侵入しにくくなっています。また湿気・不同沈下などにも強くなっています。

【3号棟】浴室暖房換気乾燥機付き梅雨時期でもカラッと乾きます。

【２号棟】日当たりの良い南向きバルコニー

北側道路幅員約9.5ｍございます。車同士のすれ違いもストレス無くできますね。

(2号棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積86.21m2、建物面積91.7m2

サンプラザ天美我堂店まで377m

万代天美我堂店まで566m

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【価格更新！！】耐震等級3　設計・建設住宅性能評価取得の安心住宅

基本データ

物件名

新築戸建て　松原市天美我堂3丁目

価格

3990万円・4190万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

86.21m²・90m²

建物面積

91.7m²

住所

大阪府松原市天美我堂３

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線「北花田」歩15分
近鉄南大阪線「河内天美」歩18分
近鉄南大阪線「布忍」歩22分

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完成時期

2025年4月

入居時期

2025年7月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 新築戸建て　松原市天美我堂3丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：9.5ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：横井　充仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２４－６１１０－００５０９号
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

松原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内32位
全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内25位
全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ハウスフリーダム藤井寺店
電話番号：0120-658808
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)ハウスフリーダム藤井寺店
大阪府藤井寺市藤ヶ丘1-13-10
国土交通大臣（5）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円・4190万円
大阪府松原市天美我堂３
地下鉄御堂筋線/北花田
3LDK　91.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円