タマタウン竹矢　25年6月完成新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

街並完成予想図/モダンな色合いの重厚感のある外観デザイン。それぞれ個性的でありながらも、統一感のある街並み。4LDKの先進設備を備えた住まい。敷地面積は48坪超のゆとりあるスペースで駐車3台可能です。

1号地／オフシーズンのお洋服や大型家電製品などがすっきり!SCL、階段下収納、カップボードなど充実の収納設備を完備。LDには柔らかな採光が届き、また、リビング階段採用でご家族との会話も弾みます。

全体区画図/全区画48坪以上を確保したゆとりある敷地に、駐車場は並列３台分確保しました。前面道路は５.０mでお車の出し入れもスムーズ。周辺には生活利便施設が点在し、暮らしやすさが魅力の立地です！

1号地/LDK＋和洋室で22.5帖の大空間。リビング階段は家族が自然に集まりやすく、毎日の会話や触れ合いを増やします。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

1号地/南面から暖かな陽光が降り注ぐ広々とした18帖のLDK。キッチンからは洋和室やリビングダイニングが見渡せます。また、リビング階段は家族が自然に集まりやすく、毎日の会話や触れ合いを増やします。

リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様

広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。※同仕様

リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。※画像はイメージです

JR山陰本線東松江駅まで徒歩14分、山陰道東出雲ICまで車6分、松江市中心部へは車で約20分ほどでアクセス可能の便利な立地に立つ分譲地です。周辺には多彩な商業施設が揃う暮らしやすい住環境です。

JR山陰本線「東松江」駅まで1050m JR西日本山陰本線の駅です。駅には駐輪場、自動販売機、ベンチがあります。お車での送迎の際も駐車スペースがあるため便利です。お隣の松江駅まで6分のため、お買い物の幅も広がり、通勤・通学にも便利です。

松江市立竹矢小学校まで1280m 「豊かな心と知恵をもち、たくましく生きる子どもの育成」～ほんきとげんきとえがおがいっぱい～を学校教育目標として掲げています。最新の情報や毎月の学校だよりをHPより見ることができます。

わかたけ保育園まで870m 0歳児から5歳児まで預かっており、三角屋根が目印の園です。園では遊びを通じて子どもの発達を促すことを大切にしています。また、年齢に応じた給食、昼寝、生活習慣などに気配りをしています。

全日食チェーンアイパルテ東出雲店まで2150m 安全・安心・新鮮・信頼・継続をモットーに、地元のとれたて鮮魚と加工品、産地にこだわったお肉、手作り惣菜にベーカリーなど豊富に取り揃えています。楽しくお買い物ができます。営業時間は10時～21時まで。

キッチンにはビルトインタイプの【深型】食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。※同仕様

洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。※同仕様

天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します

断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。

静かで落ち着いた住宅街にありながらも日々の生活に欠かせない施設が整っており、生活の利便性と、落ち着いた住環境の両立が可能な立地です。生活利便施設が身近にそろう住環境で新生活をはじめませんか？

松江市立湖東中学校まで3620m 校歌には、「仲よく助け合い、明るくたくましく、そして、さわやかに過ごし、学校を誇りに思い、いつまでも愛唱されること」の願いが込められています。月行事や湖東中日記をHPに掲載しています。

入澤クリニックまで920m 内科・呼吸器内科・消火器内科を専門としている病院。竹矢バス停から徒歩6分とアクセス良好です。平日に加え、土曜日の8時半から13時、日曜日の8時半～12時半及び15時半～18時も診療しているため安心です。

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【タマホーム】☆最終１棟☆建物面積110m²以上/25年6月完成/オール電化

基本データ

物件名

タマタウン竹矢　25年6月完成

価格

3300万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

158.98m²（48.09坪）

建物面積

110.96m²（33.56坪）

住所

島根県松江市竹矢町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線「東松江」歩14分
イエローバス(安来市)「竹矢」歩7分

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完成時期

2025年6月上旬

入居時期

2025年7月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: タマタウン竹矢　25年6月完成
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、幅員5.0m、私道負担/あり　持分1/4
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: タマホーム株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 田
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：●上水道/有り●下水道/有り●電気/中国電力●ガス/オール電化のため無、建築確認番号：1号地:HP06-4015126号、2号地:HP06-4016238号
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2027年3月31日

松江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)松江店
電話番号：0120-917-669
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)松江店
島根県松江市学園2-29-15
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)島根県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3300万円
島根県松江市竹矢町
ＪＲ山陰本線/東松江
4LDK　110.96m²（33.56坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円