タマタウン竹矢　25年6月完成新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマタウン竹矢　25年6月完成

住所	島根県松江市竹矢町
交通	ＪＲ山陰本線「東松江」歩14分、イエローバス(安来市)「竹矢」歩7分
価格	3300万円

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【タマホーム】建物面積110m²以上/4LDK/25年6月完成/オール電化

: 街並完成予想図/モダンな色合いの重厚感のある外観デザイン。それぞれ個性的でありながらも、統一感のある街並み。4LDKの先進設備を備えた住まい。敷地面積は48坪超のゆとりあるスペースで駐車3台可能です。

物件名	タマタウン竹矢　25年6月完成
価格	3300万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	158.98m²（48.09坪）
建物面積	110.96m²（33.56坪）
住所	島根県松江市竹矢町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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1号地／オフシーズンのお洋服や大型家電製品などがすっきり!SCL、階段下収納、カップボードなど充実の収納設備を完備。LDには柔らかな採光が届き、また、リビング階段採用でご家族との会話も弾みます。
全体区画図/全区画48坪以上を確保したゆとりある敷地に、駐車場は並列３台分確保しました。前面道路は５.０mでお車の出し入れもスムーズ。周辺には生活利便施設が点在し、暮らしやすさが魅力の立地です！
1号地/南面から暖かな陽光が降り注ぐ広々とした18帖のLDK。キッチンからは洋和室やリビングダイニングが見渡せます。また、リビング階段は家族が自然に集まりやすく、毎日の会話や触れ合いを増やします。

1号地/LDK＋和洋室で22.5帖の大空間。広々とした洗面脱衣室やリビング階段は、家族が自然に集まりやすく、毎日の会話や触れ合いを増やします。帰宅時や朝のひとときが、家族との大切な時間になります。
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様
広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。※同仕様

天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します
キッチンにはビルトインタイプの【深型】食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。※同仕様
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。※画像はイメージです

洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。※同仕様
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。

JR山陰本戦東松江駅まで徒歩14分、山陰道東出雲ICまで車6分、松江市中心部へは車で約20分ほどでアクセス可能の便利な立地に立つ分譲地です。周辺には多彩な商業施設が揃う暮らしやすい住環境です。
静かで落ち着いた住宅街にありながらも日々の生活に欠かせない施設が整っており、生活の利便性と、落ち着いた住環境の両立が可能な立地です。生活利便施設が身近にそろう住環境で新生活をはじめませんか？
わかたけ保育園まで870m 0歳児から5歳児まで預かっており、三角屋根が目印の園です。園では遊びを通じて子どもの発達を促すことを大切にしています。また、年齢に応じた給食、昼寝、生活習慣などに気配りをしています。

松江市立竹矢小学校まで1280m 「豊かな心と知恵をもち、たくましく生きる子どもの育成」～ほんきとげんきとえがおがいっぱい～を学校教育目標として掲げています。最新の情報や毎月の学校だよりをHPより見ることができます。
松江市立湖東中学校まで3620m 校歌には、「仲よく助け合い、明るくたくましく、そして、さわやかに過ごし、学校を誇りに思い、いつまでも愛唱されること」の願いが込められています。月行事や湖東中日記をHPに掲載しています。
JR山陰本線「東松江」駅まで1050m JR西日本山陰本線の駅です。駅には駐輪場、自動販売機、ベンチがあります。お車での送迎の際も駐車スペースがあるため便利です。お隣の松江駅まで6分のため、お買い物の幅も広がり、通勤・通学にも便利です。

全日食チェーンアイパルテ東出雲店まで2150m 安全・安心・新鮮・信頼・継続をモットーに、地元のとれたて鮮魚と加工品、産地にこだわったお肉、手作り惣菜にベーカリーなど豊富に取り揃えています。楽しくお買い物ができます。営業時間は10時～21時まで。
入澤クリニックまで920m 内科・呼吸器内科・消火器内科を専門としている病院。竹矢バス停から徒歩6分とアクセス良好です。平日に加え、土曜日の8時半から13時、日曜日の8時半～12時半及び15時半～18時も診療しているため安心です。

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設備仕様

ペニンシュラキッチン
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様
浴室
広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。※同仕様
天井高2.５m
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します

食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの【深型】食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。※同仕様
スマートキー
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。※画像はイメージです
ランドリースペース
洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。※同仕様

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構造の特徴

断熱性能基準
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
壁内の通気層と基礎パッキン
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
剛床工法
合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。

べた基礎コンクリート
コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用
期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
複層ガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

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地図松江市竹矢町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陰本線「東松江」駅まで1050m JR西日本山陰本線の駅です。駅には駐輪場、自動販売機、ベンチがあります。お車での送迎の際も駐車スペースがあるため便利です。お隣の松江駅まで6分のため、お買い物の幅も広がり、通勤・通学にも便利です。
スーパー
全日食チェーンアイパルテ東出雲店まで2150m 安全・安心・新鮮・信頼・継続をモットーに、地元のとれたて鮮魚と加工品、産地にこだわったお肉、手作り惣菜にベーカリーなど豊富に取り揃えています。楽しくお買い物ができます。営業時間は10時～21時まで。
ドラッグストア
ウェルネス馬潟店まで1480m 食品、医薬品、日用品など幅広く取り扱っているツルハグループのドラッグストア。電子マネーやクレジットカード払いなどにも対応。営業時間は9時～21時まで。ポイントupデーなどお得にお買い物ができます。

小学校
松江市立竹矢小学校まで1280m 「豊かな心と知恵をもち、たくましく生きる子どもの育成」～ほんきとげんきとえがおがいっぱい～を学校教育目標として掲げています。最新の情報や毎月の学校だよりをHPより見ることができます。
中学校
松江市立湖東中学校まで3620m 校歌には、「仲よく助け合い、明るくたくましく、そして、さわやかに過ごし、学校を誇りに思い、いつまでも愛唱されること」の願いが込められています。月行事や湖東中日記をHPに掲載しています。
幼稚園・保育園
わかたけ保育園まで870m 0歳児から5歳児まで預かっており、三角屋根が目印の園です。園では遊びを通じて子どもの発達を促すことを大切にしています。また、年齢に応じた給食、昼寝、生活習慣などに気配りをしています。

公園
市向児童公園まで580m 閑静な住宅街の中にあり、近くには意字川や日本三大船神事「ホーランエンヤ」の舞台としても有名な神社の阿太加夜神社があります。滑り台やブランコなどの遊具があり、楽しく遊ぶことができます。
病院
入澤クリニックまで920m 内科・呼吸器内科・消火器内科を専門としている病院。竹矢バス停から徒歩6分とアクセス良好です。平日に加え、土曜日の8時半から13時、日曜日の8時半～12時半及び15時半～18時も診療しているため安心です。
郵便局
出雲郷郵便局まで1040m 国道9号線の脇道に入ったところにある郵便局。郵便窓口は平日9時～17時。貯金窓口・保険窓口は平日9時～16時。ATMは平日9時～17時半及び土曜日の9時～12時半まで営業しています。駐車場2台完備。

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案内図

: JR山陰本戦東松江駅まで徒歩14分、山陰道東出雲ICまで車6分、松江市中心部へは車で約20分ほどでアクセス可能の便利な立地に立つ分譲地です。周辺には多彩な商業施設が揃う暮らしやすい住環境です。
: 静かで落ち着いた住宅街にありながらも日々の生活に欠かせない施設が整っており、生活の利便性と、落ち着いた住環境の両立が可能な立地です。生活利便施設が身近にそろう住環境で新生活をはじめませんか？

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その他周辺環境

■【駅】JR山陰本線「東松江」駅（約1050m・徒歩14分）
■【その他環境】東出雲IC(山陰道）車6分（約3600m・徒歩45分）
■【その他環境】「竹矢」バス停（イエローバス(安来市))（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】全日食チェーンアイパルテ東出雲店（約2150m・徒歩27分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル松江店（車12分）（約7940m・徒歩100分）
■【ホームセンター】ヤマダ電機テックランド松江店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】ナフコ松江店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウェルネス馬潟店（約1480m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス東出雲店（約1590m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオン松江ショッピングセンター（車10分）（約6200m・徒歩78分）
■【コンビニ】ファミリーマート松江竹矢店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン東出雲あだかえ店（約750m・徒歩10分）
■【小学校】松江市立竹矢小学校（約1280m・徒歩16分）
■【中学校】松江市立湖東中学校（約3620m・徒歩46分）
■【幼稚園・保育園】わかたけ保育園（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ひよし第2保育園（約1590m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】つむぎ保育園（約1440m・徒歩18分）
■【公園】市向児童公園（約580m・徒歩8分）
■【公園】東出雲展望広場（車6分）（約3670m・徒歩46分）
■【公園】松江総合運動公園松江市営庭球場（車16分）（約10490m・徒歩132分）
■【病院】入澤クリニック（約920m・徒歩12分）
■【病院】はしだ小児科医院（約910m・徒歩12分）
■【病院】松江医療センター（車13分）（約8260m・徒歩104分）
■【病院】総合病院松江生協病院（車11分）（約7250m・徒歩91分）
■【その他環境】松江市竹矢公民館（約920m・徒歩12分）
■【郵便局】出雲郷郵便局（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】島根銀行山代出張所（車8分）（約4930m・徒歩62分）
■【銀行】山陰合同銀行津田支店（車8分）（約4830m・徒歩61分）

区画図

: 全体区画図/全区画48坪以上を確保したゆとりある敷地に、駐車場は並列３台分確保しました。前面道路は５.０mでお車の出し入れもスムーズ。周辺には生活利便施設が点在し、暮らしやすさが魅力の立地です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  158.98m²
  
  価格
  
  3300万円

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タマタウン竹矢　25年6月完成販売概要

物件名	タマタウン竹矢　25年6月完成
価格	3300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.98m²（48.09坪）	建物面積	110.96m²（33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	島根県松江市竹矢町周辺地図松江市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「東松江」歩14分乗り換え案内イエローバス(安来市)「竹矢」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月上旬予定	入居時期	2025年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、幅員5.0m、私道負担/あり　持分1/4
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：●上水道/有り●下水道/有り●電気/中国電力●ガス/オール電化のため無、建築確認番号：1号地:HP06-4015126号、2号地:HP06-4016238号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)松江店【TEL】0120-917-669お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)松江店タマホーム(株)松江店のその他の物件情報を見る島根県松江市学園2-29-15 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)島根県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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島根県松江市（まつえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマタウン竹矢 25年6月完成 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細