コージータウン額田町【建築条件付土地】物件詳細

本物件西側の土地は一段低くなっており、屋上庭園を造った際は、市内の眺望も予想できます。

前面道路は交通量も少なく、幅員約7.5Ｍとゆったりしています。

一区画、約36坪越えで2台駐車や、広い土地をお求めの方にお勧めです。

建物プラン例(Ｂ号地)4LDK、土地価格2140万円、土地面積121.7m2、建物価格2040万円、建物面積104.48m2

【当社施工例】今、流行りのベランピングで家族での休日の楽しみ方も増えます。

【当社施工例】休日にはお友達を読んでＢＢＱなど楽しめます。

【当社施工例】忙しくペットの散歩に行けなくて、ペットの運動不足解消に活躍します。

【当社施工例】育児や介護、家族との時間を増やしたいといった各家庭の事情に対応しやすい在宅勤務の場所にも活用できます。

【当社施工例】家庭菜園が趣味のかたは、屋上で野菜作りを楽しんでいただけます。

全日食チェーン額田店まで320m 徒歩４分　【営業時間　7：30～20：00】　【定休　毎週日曜日】

ウエルシア東大阪東山店まで1084m 【営業時間　店舗　9：00～24：00　　　調剤薬局　10：00～20：00　　　】　　【駐車場有】

東大阪市立枚岡東小学校まで529m 明治41年に開校して現在に至る長い歴史を持つ学校です。　生徒数　454人（令和5年度）

東大阪市立枚岡中学校まで1540m 昭和23年開校　生徒数　564人（令和6年度）

ファミリーマート東石切公園前店まで237m 徒歩3分　【駐車場有】

万代新石切店まで1242m 【営業時間　9：00～22：00】　【駐車場有】

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近鉄奈良線「額田」駅徒歩4分、屋上庭園付住宅×省エネ基準適合住宅、自由設計

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コージータウン額田町

価格

2140万円～2160万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

3区画

土地面積

121.64m²～123.29m²

住所

大阪府東大阪市額田町

地図・周辺環境

交通

近鉄奈良線「額田」歩4分
近鉄けいはんな線「新石切」歩14分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コージータウン額田町
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 契約後6ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/05/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10：00～17：00

◆ご案内は最短15分～可能♪
　お客様のご希望に沿ったご案内およびご説明をさせて頂きます。

～その他、お客様がご希望された場合のおおよその所要時間や内容は、下記を参考にしてください。
■現地／物件案内（15分～）
■建物／コージータウンシリーズの仕様・屋上庭園のご説明（20分～）
■物件価格以外にかかる諸費用のご説明（20分～）
■住宅ローンのご説明（20分～）

お客様のご都合にあわせアレンジいたします。

◆ご案内方法

現地や最寄り駅など、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
お気軽にご相談ください。

平日のご案内や、奥様のみの見学ももちろん可能ですので、是非お気軽にお問合せください。

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (有)信宅
電話番号：072-982-4422
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(有)信宅
大阪府東大阪市額田町5-2
大阪府知事（4）第049543号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2140万円～2160万円
大阪府東大阪市額田町
近鉄奈良線/額田
121.64m²～123.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円