豊中市西緑丘3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

2025年5月撮影現地外観写真。現地いつでもご案内可能です！（隣地①・②号地条件付土地もご案内できます♪）まずは資料請求から、お気軽にお問い合わせください♪

(3号地)、価格6780万円、3LDK、土地面積97.06m<sup>2</sup>、建物面積96.46m<sup>2</sup>

(3号地)、価格6780万円、3LDK、土地面積97.06m2、建物面積96.46m2

3号地お申込み受付中です。

1階　キッチン　料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。調理中もお子様に目が届いて安心です。

1階　16.7帖　LDK　忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

2階　7.5帖　ルーフテラスに面したお部屋なので、通風・採光ともに良好です。

2階　6.5帖　大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。

2階　7.5帖

2階　5.5帖　収納付きの使いやすそうなお部屋です。子供部屋や書斎に。

2階　6.5帖

1階　トイレ　トイレも二箇所と充実しており、ご家族で使い分けることもできます。

1階　ゆったり広々した浴室！お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！

1階に洗面室などの水回りを集約し、外出や帰宅時もスムーズな間取りです！

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪

玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼットをご用意！玄関はいつでもスッキリと保つことができます。

2階　6.5帖　収納

2階　5.5帖　収納

2階　7.5帖　WIC

2階　5.5帖　収納

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基本データ

物件名

豊中市西緑丘3丁目

価格

6780万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

97.06m²（登記）

建物面積

96.46m²（登記）

住所

大阪府豊中市西緑丘３

地図・周辺環境

交通

大阪モノレール本線「少路」歩13分～14分

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完成時期

2025年4月

入居時期

2025年5月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房

周辺地図

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販売概要

物件名: 豊中市西緑丘3丁目
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：表題登記関連費用：110000円（税込）別途要　長期優良住宅関連費用：110000円（税込）別途要
販売スケジュール: 3号地お申し込み受付中です。
販売戸数: 1戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.2ｍ、コンクリート舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: 株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域: 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％　容積率：200％
特記事項: 担当者：十代　崇弘、設備：水道（公営）、都市ガス、本下水、公共下水、側溝、建築確認番号：確認サービス第124‐6110‐51990号
情報提供日: 2025/05/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ゼロ・コーポレーション大阪支店
電話番号：0120-848046
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ゼロ・コーポレーション大阪支店
大阪府大阪市北区堂島2-3-5 JPR堂島ウエスト4階
国土交通大臣（7）第005454号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6780万円
大阪府豊中市西緑丘３
大阪モノレール本線/少路
3LDK　96.46m²（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円