コモンステージ吹田円山町【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
広々とした53坪超、全2区画の分譲地。阪急千里線「関大前」駅まで徒歩3分と、慌ただしい朝の時間にゆとりを持つことができます。/2025年1月撮影
1号地は玄関や駐車スペースの位置など、プランの自由度が高まる角地。西側の前面道路の幅員は約3.9～4.0m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境です。/2025年1月撮影
2号地は南向きの敷地。日中を通して自然光が差し込みやすく、心地よい毎日を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年1月撮影
緑に富んだ快適な都市環境を維持するために、千里山西風致地区に指定されたエリアです。積水ハウスは周辺環境に合わせて、個性と調和を両立する住まいをお届けします。/2025年1月撮影
周辺は邸宅がゆったりと建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。建築できる建物の高さなどが規制されており、住みよい環境が保たれやすいです。
【2号地参考プラン/外観パース】土地価格/6250万円、敷地面積/176.47m2(約53.38坪)。床面積/1階62.58m2・2階57.99m2、延床面積/120.57m2(約36.47坪)。
【2号地参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約6050万円。このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用などで、約1200万円が必要です。
【2号地参考プラン/内観パース】参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
【2号地参考プラン/1階平面図】プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
【2号地参考プラン/2階平面図】ライフスタイルに合わせて様々なプランをご提案いたします。ぜひご希望をお聞かせください。
吹田市立千三保育園まで380m 徒歩5分。散歩・集団遊び・リズム運動など、年齢に合わせた保育が実施されている保育園。旬の食材やクッキングなどを通して、食育の取り組みも行われています。
吹田市立千里第三小学校まで780m 徒歩10分。HPで学校だよりが公開されており、出先からも確認可能です。保護者の方への迅速かつ確実な連絡手段として、ミマモルメのメール配信サービスが導入されています。
吹田市立第一中学校まで500m 徒歩7分。部活動などで忙しくなる学校生活に負担が少ない距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。HPで授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
円山中央公園まで560m 徒歩7分。小さなお子様向けの遊具が設置された公園です。ベンチがあり、遊びの合間に休憩したり、座ってお子様が元気に遊ぶ様子を見守ったりすることができます。
阪急千里線「関大前」駅まで200m 徒歩3分。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学が快適です。南改札口側からのりばまで、バリアフリールートが整備されています。
豊津ファミリーショップ・ハースまで940m 徒歩12分。八百屋や鮮魚店、肉屋、お惣菜店が入っています。花屋や100円ショップもあり、買い物をまとめて済ませることができそうです。
MaxValu 千里山店まで1140m 徒歩15分。生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあるスーパーです。ATMが設置されています。HPではチラシやお得な情報をチェックすることができます。
奥田内科クリニックまで830m 徒歩11分。診療科目は内科・呼吸器内科・アレルギー科です。咳、息切れなどの症状を対象とした専門外来や、予防接種、健康診断なども行われています。
ちばクリニックまで860m 徒歩11分。診療科目は内科・小児科・呼吸器内科です。ご家族皆様の健康を守るホームドクターとして、地域に根ざした診療が行われています。
徒歩3分の阪急千里線「関大前」駅から「大阪梅田」駅へ22～25分と、ダイレクトに繋がります。 都心へ軽やかにアクセスでき、行動範囲がぐんと広がるポジションです。
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【積水ハウス】関大前駅まで徒歩3分/参考プラン公開中！/建物相談会開催中
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- コモンステージ吹田円山町【積水ハウス】
- 価格
- 6250万円～6590万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 2区画
- 土地面積
- 176.47m2（53.38坪）
- 住所
- 大阪府吹田市円山町
- 交通
-
阪急千里線「関大前」歩3分
北大阪急行「緑地公園」歩17分
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- 土地状況
- 更地
- 造成完了時期
- 完成済
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
小学校 徒歩10分以内 / 都市ガス / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 角地 / 建物プラン例有り
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- コモンステージ吹田円山町【積水ハウス】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：3.9ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：1.0ｍ、敷地面積の最低限度：150m2、宅地造成及び特定盛土等規制法、千里山西風致地区、景観法、都市計画法、建築基準法
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：40％/容積率：100％
- 特記事項
- 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ○水道分担金：１７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み）、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月19日
イベント情報
現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
積水ハウス株式会社
電話番号：0120-43-0102
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<土地売主>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6250万円～6590万円
大阪府吹田市円山町
阪急千里線/関大前
176.47m2（53.38坪）
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176.47m2（53.38坪）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6250万円～6590万円
大阪府吹田市円山町
阪急千里線/関大前
176.47m2（53.38坪）
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