巽中２（北巽駅） 2480万円【建築条件付土地】物件詳細

外観イメージパース

区画図

プラン１

ライフ巽店まで575m

プラン２

ファミリーマート巽中三丁目店まで264m

プラン３

大阪市立巽中学校まで371m

プラン４

大阪市立巽小学校まで361m

プラン５

巽保育園まで669m

プラン６

医療法人のぞみ会新大阪病院まで1206m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】基本データ

物件名

巽中２（北巽駅） 2480万円

価格

2480万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

6区画

総区画数

6区画

土地面積

75.77m²

住所

大阪府大阪市生野区巽中２

地図・周辺環境

交通

地下鉄千日前線「北巽」歩9分
地下鉄千日前線「南巽」歩12分
地下鉄千日前線「小路」歩21分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: 巽中２（北巽駅） 2480万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：建築確認申請費用・外構費用
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 準工業
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/05
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月5日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地案内会（お気軽にお問合せ下さい）

ご案内の流れについて～
〇当社へご来社orご自宅へお迎えor現地でお待ち合わせ
〇お悩みのご相談やご希望の要望等をお聞かせ頂き、お客様に合ったご提案をさせて頂きます。
　（ご希望の間取りや住宅ローンについて等）

現地ご案内～
〇モデルハウスのご内覧
〇資金計画など建物についてのご説明をさせて頂きます
〇ご要望に合う物件のご提案をさせて頂きます

◆住宅ローンについて◆
弊社は複数の金融機関と提携をさせて頂いております。
各、金融機関によりお借入れ金額や金利が異なりますので
お客様に１番条件の良い金融機関のご提案をさせて頂きます。
※他社で断られた、ローンで審査が通らない等もご相談下さい

◆資金計画について◆
お客様にとって最適な資金計画をご提案させて頂きます。
・頭金０円での購入を検討している
・購入に係る諸費用も借入れしたい
・現在車のローン等の借入がある等

◆売却物件絶賛募集中◆
〇無料査定〇秘密厳守〇
・お住み替えをご検討の方
・他社の査定額に納得のできない方
・ご近所に知られずに売却したい方等
お電話で【査定希望】とお問合せ下さい。フリーダイヤル：０１２０－８５７－７８５まで
迅速にご対応させて頂きます。

◆大阪市内を中心に１人１人に合ったワンランク上のお住まいのご提案をさせて頂きます。
お住まい探しは、是非スターライフ株式会社にお任せ下さい。

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: スターライフ(株)
電話番号：0120-857785
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（1）第064412号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
スターライフ(株)
大阪府大阪市東成区玉津1-5-24-302
大阪府知事（1）第064412号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

巽中２（北巽駅） 2480万円【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
大阪府大阪市生野区巽中２
地下鉄千日前線/北巽
75.77m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円