ソフィスガーデン西条田口8～10号地/全10邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
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＼ついに完成。モデルハウス公開中／◆個性派デザイン住宅◆50坪超の敷地
基本データ
- 物件名
- ソフィスガーデン西条田口8～10号地/全10邸
- 価格
- 3180万円～3260万円
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK
- 土地面積
- 169.79m2～175.31m2（51.36坪～53.03坪）（登記）
- 建物面積
- 103.5m2～114m2（31.30坪～34.48坪）（登記）
- 住所
- 広島県東広島市西条町田口
- 交通
-
中国ジェイアールバス「中郷（東広島市）」歩14分
ＪＲ山陽本線「西条」車6.1km
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- 完成時期
- 2025年4月
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ソフィスガーデン西条田口8～10号地/全10邸
- 最多価格帯
- 3200万円台（2戸）
- 諸費用
- その他諸費用：【仲介手数料不要】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
- 販売スケジュール
- 現地見学会開催中です！
土日祝問わず 10：00～18：00まで
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
【通話無料】0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください - 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 10戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建（金物工法）
- 施工
- ワウハウス株式会社
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率／60％、容積率／200％
- 特記事項
- 担当者：池澤 哲也、設備：中国電力（オール電化）、公営水道、本下水、建築確認番号：第HP16-3983692号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年12月31日
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
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◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→ https://www.wowhouse.jp/
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！
[ 予約制現地見学会 開催中 ]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
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○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
東広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内1位
全国147位
- 偏差値
- 53.31
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 62施設 | 県内4位 | 全国113位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,013人 | 県内3位 | 全国104位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 12人 | 県内9位 | 全国494位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 16施設 | 県内4位 | 全国99位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 132施設 | 県内4位 | 全国158位 |
| 1万人当たり病床数 | 150.2床 | 県内10位 | 全国301位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.4人 | 県内11位 | 全国329位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,168人 | 県内5位 | 全国175位 |
| 介護保険料 | 5,400円 | 県内3位 | 全国103位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.22件 | 県内12位 | 全国510位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.81件 | 県内13位 | 全国357位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
東広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ワウハウス(株)広島支店
電話番号：0120-377146
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26
国土交通大臣（6）第005893号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
広島県東広島市西条町田口
中国ジェイアールバス/中郷（東広島市）
3LDK+S（納戸）・4LDK 103.5m2～114m2（31.30坪～34.48坪）（登記）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
広島県東広島市西条町田口
中国ジェイアールバス/中郷（東広島市）
3LDK+S（納戸）・4LDK 103.5m2～114m2（31.30坪～34.48坪）（登記）
