南楠の里町（四条畷駅） 2480万円【建築条件付土地】物件詳細

現地（2024年12月）撮影

JR学研都市線「四条畷」駅より徒歩12分

■建物プラン例（A号地）建物面積105.90m2セットプラン4280万円(税込)

現地（2024年12月）撮影

体側より撮影

歩いて1分の公園

ファミリーマート大東南楠の里店まで450m

四条畷まで900m

大東市立四条北小学校まで200m

万代南津の辺店まで530m

大東市立深野中学校まで550m

アカカベ南津の辺店まで450m

河北病院まで500m

愛真幼稚園まで250m

深北緑地まで300m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

南楠の里町（四条畷駅） 2480万円

価格

2480万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

105.86m²

住所

大阪府大東市南楠の里町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線「四条畷」歩13分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 南楠の里町（四条畷駅） 2480万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 契約後6ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 高度地区、景観地区、大阪府広告物条例・大東市景観条例・大阪府建築基準法施行条例
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％　容積率150％
特記事項: 設備：公営水道・本下水・都市ガス・関西電力
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

【ご案内流れ】
現地見学会（事前に必ずご予約お願いいたします）
時間：11：00～16：30
↓
車でお迎えor現地にてお待ち合わせ
↓
お客様のご希望条件などをお聞かせください。
↓
現地にて周辺環境等を、実際の目でお確かめください。
↓
資金計画・税金のお話などもさせていただければと思います。
特に昨今は、消費税増税の影響で資金計画に不安を感じてる方が多いかと思います。
月々のお支払いや、賃貸との比較など、具体的にご説明させていただきます。
是非！お客様のお悩みをお聞かせください。

大東市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内29位
全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内11位
全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 西武不動産販売(株)
電話番号：0120-807166
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（5）第051160号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
西武不動産販売(株)
大阪府大東市住道1-9-7
大阪府知事（5）第051160号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2480万円
大阪府大東市南楠の里町
ＪＲ片町線/四条畷
105.86m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円