大字上大久保（南与野駅） 4780万円～4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【1号棟】外構完成間近！南面駐車スペース【約3.4ｍ】+前面分譲地内道路【6ｍ】+角地のゆとりを感じる区割り、駐車スペースはミニバンを停めてもバイク、自転車も余裕で停められそう。現地2025年3月撮影

【1号棟LDK】リビング15.2帖+マルチストレージ南側に面した掃き出し窓からあたたかい陽光が差し込みます。（次の写真にて詳細説明）2025年3月撮影

マルチストレージ6.2m2（畳数換算約3.82帖）可動棚つきの造作収納もあり。使い方は住まい手が決めましょう！間仕切壁対応なので、リモートワークスペース、趣味部屋としても検討可能。2025年3月撮影

美しさが長持ちするステンレスキッチン「ステディア」暗いドアカラーで引き締まった印象に。2025年3月撮影

(1号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積100.12m2、建物面積97.7m2

浄水器一体型水栓　カートリッジで常にきれいな水をご利用いただけます。シームレス接合でよごれが定着しにくい。洗剤バスケット標準設置でお手入れもしやすいです。2025年3月撮影

2025年3月撮影

マルチストレージとつながった使い勝手の良い洗面室　2025年3月撮影

パナソニック製Oflora（オフローラ）天井のフラットなLED照明がかっこいい！床面と壁のシーリング面は立ち上がっているので水が残りにくくカビが生えにくいなど細部もこだわっています。2025年3月撮影

2025年3月撮影

土間収納+シューズ収納で外の物をしっかり収めます。2025年3月撮影

1号棟インナーバルコニー　雨の日も外干し、水栓付きバルコニーでプール、お風呂上がりの一息など。2025年3月撮影

【1号棟居室】ご家族様のライフスタイルに合わせて、間仕切可能（別途有償）なフレキシブルプランです。つなげた空間のセカンドリビングとして。壁を設置して5.2帖ずつの居室として利用可能です。2025年3月撮影

ウォークインクロゼットつき6帖の主寝室です。2025年3月撮影

【1号棟ランドリースペース】室内用の竿掛けを取り付けているので、室干しの空間として使うことができます。室内（2025年3月撮影

【4号棟】行き止まり奥で駐車難に見えますが、車種によっては頭から突っ込んでもそのまま駐車ができるように道路端を長めにとっています。2025年3月撮影

【4号棟LDK】15.7帖リビング+マルチストレージのプラン　1号棟とスタイルは似ていますが水回りの配置などに違いあり。南側をぜいたくに4.6ｍ開けていますので明るいリビングです。2025年3月撮影

【6号棟LDK】17.5帖　キッチン、洗面室、リビング、廊下が回遊動線になっていて家事負担軽減に。マルチストレージはLDKから見えづらい配置になっているので生活感減。2025年3月撮影

分譲地全体の構図です。ほとんど住民しか通らない道路のつくりになっています。2025年3月撮影

大久保領家公園まで720m

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基本データ

物件名

大字上大久保（南与野駅） 4780万円～4980万円

価格

4780万円～4980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

土地面積

100.12m²～105.56m²30.28坪～31.93坪

建物面積

90.25m²～97.7m²27.30坪～29.55坪

住所

埼玉県さいたま市桜区大字上大久保

地図・周辺環境

交通

ＪＲ埼京線「南与野」歩25分
ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス15分大泉院通り歩3分
東武東上線「朝霞台」バス31分大泉院通り歩3分

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完成時期

'25年3月上旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 床暖房 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 大字上大久保（南与野駅） 4780万円～4980万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 6戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、4.0m公道・ 6.0m私道
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: ２種中高、準住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：今田　康友、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245640210号（5号棟）他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月20日

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅ポラス住まいの情報館戸田営業所
電話番号：0120-922621
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号

不動産会社情報

会社情報: <代理>
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館戸田営業所
埼玉県戸田市大字新曽93-1 La Vert戸田
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円～4980万円
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
ＪＲ埼京線/南与野
3LDK～4LDK　90.25m²～97.7m²27.30坪～29.55坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円