野村不動産　プラウドシーズン箕面牧落/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

地の記憶を引き継ぐ「Timelessデザイン」空を切り取る切妻・片流れ屋根、膨りの深い表情をつくる目地、額縁のようなフレームデザイン。地の記憶を継ぎ、次代へと届ける。

８つの邸宅が一体となって景観となるスタイリッシュな街並みのみならず、採光や通風、開口部の見合いなども考慮し、住み心地までをデザイン

阪急箕面線「牧落」駅徒歩8分、フラットな生活環境。緑豊かな北摂・箕面、生活利便施設が充実した「牧落一丁目」。

建物と外構の一体感にこだわり、アプローチや駐車場にまで丁寧に照明計画を施しました。美しさと安心感を兼ね備えた、時を超えて愛される佇まいです。

ご家族のライフスタイルに配慮して、ゆとりある駐車スペース、駐輪スペースを確保。ファミリーカーを配車できる空間確保に配慮しています。

リビング・ダイニングや、その続き間となる洋室などに、コーナーに配置された窓を採用。足元までにFIXサッシ等も採用することで、明るさと開放感を演出しました。

グレーを基調としたスタイリッシュな建築に、優美なアクセントを添える木目調の素材を軒裏等に採用。

箕面西公園：徒歩11~12分広々とした芝生広場や遊具があり、子どもから大人まで楽しめる憩いの場となっています。散歩やジョギングにも適しています。

ライフ箕面店：徒歩7~8分新鮮な生鮮食品や日用品が揃い、地域の暮らしを支えています。駐車場も完備されており、買い物のしやすさが魅力です。

緑豊かな北摂・箕面をライフステージに「牧落一丁目」で便利に暮らす。

みのおキューズモール：徒歩27分夜23時まで営業のイオンをはじめ、精肉店や鮮魚店などの食料品店、クリニック、日用品店、映画館などが揃った便利な施設です。週末にご家族でお買い物を楽しむのに最適です。

せせらぎ公園：徒歩26~27分広々とした園内にはベンチも多数あり、ゆっくりとくつろぎながら川のせせらぎに耳を澄ますことができます。

箕面市立箕面小学校：徒歩6~7分（約460m~510m）「支え合い、ともに伸びゆく箕面小っ子」を教育目標にしている小学校です。周辺には自然が多く、落ち着いた環境の中で学ぶことができます。

箕面市立第一中学校：徒歩16分（約1220m~1270m）「命と人権を大切にし、確かな学力を身につけた心身ともに健康な生徒の育成」を教育目標として掲げています。学習面だけでなく、部活動や地域との交流も盛んです。

牧落幼稚園：徒歩7~8分（約560m~600m）たくさんの大きな木が園内に広がる幼稚園です。夏は木陰で過ごし、冬は落葉の下、おひさまをいっぱい浴びて、こどもたちは元気に活動しています。

いかり箕面店：徒歩11分（約830m~870m）高品質な食材やこだわりの輸入食品を取り揃えたスーパーマーケットです。店内で手作りされた惣菜や焼きたてのパンも人気です。

KOHYO箕面店：徒歩10分（約740m~790m）新鮮な食材やこだわりの商品が揃い、高品質な品ぞろえが魅力です。駅からのアクセスも良く、日常の買い物に便利です。

国道171号近接で空港や大阪都心部へのカーアクセスも快適。「箕面とどろみIC」より新名神高速道路で、近畿・中国地方各方面へ軽快にアクセス。

(STAGE5)、価格7200万円（予定）、4LDK、土地面積100.47m2、建物面積107.64m2

初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用しました。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金をリーズナブルな料金※1で利用できるサービスです。無料で保守・点検を行い、お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

野村不動産/阪急「牧落」駅歩8分/北大阪急行「箕面萱野」駅歩27～28分

基本データ

物件名

野村不動産　プラウドシーズン箕面牧落/予告広告

価格

6200万円～7500万円台(予定)

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

100.18m²～126.43m²

建物面積

93.83m²～115.51m²

住所

大阪府箕面市牧落１

地図・周辺環境

交通

阪急箕面線「牧落」歩8分
北大阪急行「箕面萱野」歩27分～28分

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完成時期

2025年2月

入居時期

2025年9月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: 野村不動産　プラウドシーズン箕面牧落/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月下旬より販売開始
(予定)
販売戸数: 未定
総戸数: 8戸
私道負担・道路: 6.60m・6.65ｍ (アスファルト舗装)
構造・工法: 木造（2×4工法）地上２階建
施工: 株式会社昭和工務店
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：大阪ガス、関西電力、公共上下水道※ガスのお申込みについては買主が希望する小売（ガス）事業者、カースペース(全戸)、※掲載の距離・所要時間は最も近い区画と最も遠い区画を計測したもので、徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出となります。 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は未分譲区画のうち、建築確認取得済の8戸に対してのものです。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。【お詫びと訂正】 2025年4月22日～5月18日までの告知におきまして、誤った入居（引渡）時期を掲載いたしましたことをお詫びして訂正させていただきます。（誤） 2025年8月下旬・2025年11月下旬（予定）　→　（正）2025年9月下旬・2025年11月下旬（予定）【お知らせ】2025年5月18日までに告知しておりました、予定販売価格について下記の通り変更となりましたのでお知らせ致します。（誤）最高価格 8000 万円台（4LDK）　→　（正）最高価格 7500 万円台（4LDK）（誤）最低価格 6900 万円台（4LDK）　→　（正）最低価格 6200 万円台（3LDK）　※引渡可能時期補足：2025年9月下旬(予定)・2025年11月下旬(予定)
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 府内2位
全国417位

利便度: 府内15位
全国480位

快適度: 府内4位
全国138位

富裕度: 府内3位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国87位

偏差値: 54.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,797人	府内14位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	81人	府内29位	全国588位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国171位
一般診療所数	128施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	129.6床	府内13位	全国391位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	750人	府内15位	全国320位
介護保険料	5,970円	府内2位	全国377位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内4位	全国442位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内6位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: プラウドシーズン箕面牧落　インフォメーションセンター
電話番号：0120-008-043
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
野村不動産(株)西日本支社
大阪府大阪市西区阿波座1-4-4 野村不動産四ツ橋ビル
国土交通大臣（14）第001370号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6200万円～7500万円台(予定)
大阪府箕面市牧落１
阪急箕面線/牧落
3LDK～4LDK　93.83m²～115.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円