【残り1区画】大創業キャンペーン！内覧会開催中！【高品質住宅】タマタウン弘前城東北新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

弘前市城東北エリアに誕生した全4邸の高品質住宅の街並み。全邸個性のある外観デザイン。明るさと潤いのある暮らしを演出するお住まいです。

【２号棟完成予想図】スタイリッシュでモダンな外観が飽きのこないシンプルな良さを際立せます。アクセントカラーで外壁を分けることで立体感が生まれ、どの角度からでも異なる表情を感じることが出来ます。

【全体区画図】全区画44坪超のゆとりある敷地面積に、並列駐車2台可能な駐車スペースを確保。前面道路は約5mあり、お車の出し入れも楽々です。

【現地案内図】教育施設、公園、買い物施設が徒歩圏内に揃う、充実の住環境。またJR奥羽本線「弘前」駅徒歩圏内で、通勤・通学にも便利な立地です。

天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。食器洗い乾燥機付き。

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間を実現。鉢内スプレー機能で、便器の表面を濡らし、汚物汚れを付きにくくするのでお掃除もラクラク。フルオート便器洗浄機能付き。

バッグガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体形成になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単。

キレイ、安心、心地よさを兼ね備えたホーロー素材が魅力。お風呂のお掃除のしやすいはもちろんのこと、マグネット収納で自由にアレンジも楽しめます。シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水できる節水仕様のシャワーヘッドも魅力。浴室暖房乾燥機付き。

ダイナミックな木目の抑揚が際立つフローリング。へこみ傷に強い！車イスOK！摩擦に強い！床暖房仕上げ材！キャスターOK！すり傷に強い！ワックスフリー！ホットカーペットOK！

優れた長期耐久性を持ち、耐熱・熱反射性にも優れためっき銅板。

構造用面材を壁全体に張ることにより、荷重を壁面全体へ分散します。また、耐力壁をバランスよく配置することで荷重を建物全体へ分散します。

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。タマホームは、着工前に建設予定地の地盤を調査。地盤が軟弱な場合には、適切な地盤改良工事を施して、確かな地盤を確保しています。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。

断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

JR奥羽本線「弘前」駅まで1600m 徒歩20分。青森方面と秋田方面を結ぶJR奥羽本線の停車駅。その他在来線は五所川原・鰺ケ沢方面（上り）の五能線があります。みどりの窓口（７時～19時）、販売機（5時～23時）できっぷの購入が可能です（HPより）

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2月に堂々完成！内覧会開催中！
◆豊富な収納スペースと広々4LDK

基本データ

物件名

【残り1区画】大創業キャンペーン！内覧会開催中！【高品質住宅】タマタウン弘前城東北

価格

2980万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

145.49m²（実測）

建物面積

114.89m²（実測）

住所

青森県弘前市大字城東北１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ奥羽本線「弘前」歩20分
弘南鉄道弘南線「弘前東高前」歩24分
弘南鉄道大鰐線「中央弘前」歩29分

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完成時期

2025年2月

入居時期

2025年3月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【残り1区画】大創業キャンペーン！内覧会開催中！【高品質住宅】タマタウン弘前城東北
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: タマホーム株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：東北電力、公営水道、本下水、建築確認番号：R06確認建セ青弘前第0246号他
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
ご覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。

平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。

当日のご見学も可能です！！
（近くに完成物件もございます。）

弘前市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国262位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内4位
全国213位

利便度: 県内3位
全国76位

快適度: 県内4位
全国631位

富裕度: 県内4位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国672位

偏差値: 45.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内3位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,427人	県内3位	全国117位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	県内3位	全国116位
一般診療所数	159施設	県内3位	全国133位
1万人当たり病床数	215.7床	県内1位	全国120位
1万人当たり医師数	52.3人	県内1位	全国31位
介護保険施設定員数	1,735人	県内2位	全国99位
介護保険料	6,930円	県内6位	全国776位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内9位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内5位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

弘前市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)弘前店
電話番号：0172-39-6780
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)弘前店
青森県弘前市大字神田2-4-8
国土交通大臣（5）第006857号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
青森県弘前市大字城東北１
ＪＲ奥羽本線/弘前
4LDK　114.89m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円