和光ホームズ万代東3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【LDK/コンセプトハウス】<BR>2階LDKは2面採光。壁側にはスリット窓を採用し、高い位置に設置しました。陽光を取り込みやすいだけでなく、壁面を多くとることで、家具の配置を邪魔しない設計です。

【LDK/コンセプトハウス】2階LDKは2面採光。壁側にはスリット窓を採用し、高い位置に設置しました。陽光を取り込みやすいだけでなく、壁面を多くとることで、家具の配置を邪魔しない設計です。

【LDK/コンセプトハウス】<BR>約17.9帖の広々とした2階LDK。大きな家具も配置しやすい広さが魅力です。外からの視線を気にすることなく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。

【LDK/コンセプトハウス】約17.9帖の広々とした2階LDK。大きな家具も配置しやすい広さが魅力です。外からの視線を気にすることなく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。

【外観写真/コンセプトハウス】阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅まで徒歩9分！南海高野線やJR阪和線も利用可能で、都心各方面へのアクセスが便利な立地です。1号地、コンセプトハウスが完成しました！

【LDK/コンセプトハウス】引き戸の奥にはトイレと収納を配置しています。リビングから一枚扉を隔ててトイレがあるため、気兼ねなく使用いただけます。収納は掃除用具、ご家族共用の小物入れとしても重宝します。

【1号地・間取り図】開放的なルーフバルコニーが魅力！約17.9帖の2階LDKと、それぞれに収納を確保した3部屋の洋室を設けました。ゆったりとした玄関はガレージ奥に配置し、雨の日もスムーズに乗り降りできます。

大阪急性期・総合医療センター(救急指定)まで300m 徒歩4分。計36の診療科がある総合病院。ご家族皆様が受診可能で、様々な症状に対応されています。高度急性期医療と各種高度専門医療を同時に提供できる体制が整えられているのも特徴です。休診日：土・日・祝日。

小豆沢クリニックまで190m 徒歩3分。処方箋も同ビルに入っているので、時短になります。大阪府立病院から独立されたドクターのようで、患者ファーストのドクターです！

(仮称)住吉万代クリニックビルまで400m 徒歩7分。コクミン薬局の敷地に、2025年11月開設予定の新たなクリニックビルがオープン。完成予想図では、病院とは思えないモダンなデザイン。

こだまクリニック、クリニック石田まで450m 徒歩6分。内科と耳鼻咽喉科が横並びの珍しいクリニック。兄弟姉妹が同時に発熱、通院なんていう経験もあるママパパには心強い診療所です。

ひつじBaby＆Kids Clinicまで550m 徒歩7分。2022年6月開業の綺麗な清潔感溢れる小児科。あべの筋面した外観は、白い壁にブルーのアクセント、そしてかわいらしいロゴがひときわ目を引きます

【キッチン/コンセプトハウス】食器洗浄乾燥機、浄水器、3口コンロなど機能的な設備を搭載したキッチン。窓があり自然換気も可能です。お子様と一緒に立つことができるゆとりがあります。

【洗面室/コンセプトハウス】グリーンを取り入れた床材が特徴的な洗面室。三面鏡付きの洗面化粧台には大容量の引き出し収納が備わっており、洗剤のストックや掃除用具などをまとめて収納いただけます。

【浴室/コンセプトハウス】ゆったりとした大きさの浴槽で、1日の疲れを癒してくれそうです。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことが可能。花粉対策や湿気対策としても効果的です。

【1階トイレ/コンセプトハウス】温水洗浄便座付きのトイレで、1年中快適にお使いいただけます。1、2階にそれぞれトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯にも順番待ちの心配が軽減されます。

【玄関/コンセプトハウス】玄関にはコの字型の玄関収納を設置しました。靴や雨具をまとめて収納でき、カウンター部分は小物を飾るスペースとして活用可能です。圧迫感の無い、広さにゆとりがある玄関です。

【LDK/コンセプトハウス】天井にはダウンライトを設置しています。お部屋全体や壁を柔らかい光で照らすことで、夜は日中とは違った雰囲気に。温かみのある空間が広がります。

【LDK/コンセプトハウス】キッチンカウンター下の部分にはダークカラーのアクセントクロスを採用。シャープな印象でお洒落な雰囲気を演出しています。ダイニングでも電気機器を使いやすいよう、コンセントも有り。

【洋室/コンセプトハウス】3階、約4.0帖の洋室。オープンタイプのクローゼットを設けており、使い勝手良好です。子供部屋として、書斎としてもおすすめの広さです。

【ルーフバルコニー/コンセプトハウス】開放感のあるルーフバルコニー付きの住まい。気持ちの良い景色を望むことができます。寛ぎのスペースに、お子様のちょっとした遊び場にと多用途に活用いただけます。

【玄関/コンセプトハウス】玄関はインナーガレージの奥に位置しており、車が止まっていなくても、外から室内が見えにくい仕様。防犯面にも配慮した設計です。

【全体区画図】1号地コンセプトハウス公開中！全4区画の新しい街並みが誕生♪最寄り駅まで徒歩9分！3駅3路線利用可能でアクセス良好な立地です。

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大阪急性期・総合医療センターを中心とした
メディカルタウン万代東。

基本データ

物件名

和光ホームズ万代東3丁目

価格

4380万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK（Multi Entrance + Roof Balcony）

間取り図を見る

土地面積

64.73m²（19.58坪）

建物面積

92.73m²（28.05坪）

住所

大阪府大阪市住吉区万代東３

地図・周辺環境

交通

阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」歩9分
南海高野線「住吉東」歩11分
地下鉄御堂筋線「天王寺」バス17分住吉車庫前歩4分

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完成時期

2024年10月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 和光ホームズ万代東3丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路18m²
構造・工法: 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：80％、容積率：200％
特記事項: 担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0453号
情報提供日: 2025/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 和光ホームズ(株)
電話番号：0120-082251
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
和光ホームズ(株)
大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
大阪府大阪市住吉区万代東３
阪堺電気軌道上町線/帝塚山四丁目
3LDK（Multi Entrance + Roof Balcony）　92.73m²（28.05坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円