和光ホームズ 万代東3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
和光ホームズ 万代東3丁目
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東３ |
|---|---|
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」歩9分、南海高野線「住吉東」歩11分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス17分住吉車庫前歩4分 |
| 価格 | 4380万円 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
大阪急性期・総合医療センターを中心とした
メディカルタウン万代東。
- 【LDK/コンセプトハウス】
2階LDKは2面採光。壁側にはスリット窓を採用し、高い位置に設置しました。陽光を取り込みやすいだけでなく、壁面を多くとることで、家具の配置を邪魔しない設計です。
| 物件名 | 和光ホームズ 万代東3丁目 |
|---|---|
| 価格 | 4380万円 |
| 間取り | 3LDK（Multi Entrance + Roof Balcony）間取り・区画 |
| 土地面積 | 64.73m2（19.58坪） |
| 建物面積 | 92.73m2（28.05坪） |
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東３ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
-
- 【LDK/コンセプトハウス】
約17.9帖の広々とした2階LDK。大きな家具も配置しやすい広さが魅力です。外からの視線を気にすることなく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。
-
- 【外観写真/コンセプトハウス】
阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅まで徒歩9分！南海高野線やJR阪和線も利用可能で、都心各方面へのアクセスが便利な立地です。1号地、コンセプトハウスが完成しました！
-
- 【LDK/コンセプトハウス】
引き戸の奥にはトイレと収納を配置しています。リビングから一枚扉を隔ててトイレがあるため、気兼ねなく使用いただけます。収納は掃除用具、ご家族共用の小物入れとしても重宝します。
-
- 【1号地・間取り図】
開放的なルーフバルコニーが魅力！約17.9帖の2階LDKと、それぞれに収納を確保した3部屋の洋室を設けました。ゆったりとした玄関はガレージ奥に配置し、雨の日もスムーズに乗り降りできます。
-
- 大阪急性期・総合医療センター(救急指定)まで300m 徒歩4分。計36の診療科がある総合病院。ご家族皆様が受診可能で、様々な症状に対応されています。高度急性期医療と各種高度専門医療を同時に提供できる体制が整えられているのも特徴です。休診日：土・日・祝日。
-
- 小豆沢クリニックまで190m 徒歩3分。処方箋も同ビルに入っているので、時短になります。大阪府立病院から独立されたドクターのようで、 患者ファーストのドクターです！
-
- (仮称)住吉万代クリニックビルまで400m 徒歩7分。コクミン薬局の敷地に、2025年11月開設予定の新たなクリニックビルがオープン。完成予想図では、病院とは思えないモダンなデザイン。
-
- こだまクリニック、クリニック石田まで450m 徒歩6分。内科と耳鼻咽喉科が横並びの珍しいクリニック。兄弟姉妹が同時に発熱、通院なんていう経験もあるママパパには心強い診療所です。
-
- ひつじBaby＆Kids Clinicまで550m 徒歩7分。2022年6月開業の綺麗な清潔感溢れる小児科。あべの筋面した外観は、白い壁にブルーのアクセント、そしてかわいらしいロゴがひときわ目を引きます
-
- 【キッチン/コンセプトハウス】
食器洗浄乾燥機、浄水器、3口コンロなど機能的な設備を搭載したキッチン。窓があり自然換気も可能です。お子様と一緒に立つことができるゆとりがあります。
-
- 【洗面室/コンセプトハウス】
グリーンを取り入れた床材が特徴的な洗面室。三面鏡付きの洗面化粧台には大容量の引き出し収納が備わっており、洗剤のストックや掃除用具などをまとめて収納いただけます。
-
- 【浴室/コンセプトハウス】
ゆったりとした大きさの浴槽で、1日の疲れを癒してくれそうです。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことが可能。花粉対策や湿気対策としても効果的です。
-
- 【1階トイレ/コンセプトハウス】
温水洗浄便座付きのトイレで、1年中快適にお使いいただけます。1、2階にそれぞれトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯にも順番待ちの心配が軽減されます。
-
- 【玄関/コンセプトハウス】
玄関にはコの字型の玄関収納を設置しました。靴や雨具をまとめて収納でき、カウンター部分は小物を飾るスペースとして活用可能です。圧迫感の無い、広さにゆとりがある玄関です。
-
- 【LDK/コンセプトハウス】
天井にはダウンライトを設置しています。お部屋全体や壁を柔らかい光で照らすことで、夜は日中とは違った雰囲気に。温かみのある空間が広がります。
-
- 【LDK/コンセプトハウス】
キッチンカウンター下の部分にはダークカラーのアクセントクロスを採用。シャープな印象でお洒落な雰囲気を演出しています。ダイニングでも電気機器を使いやすいよう、コンセントも有り。
-
- 【洋室/コンセプトハウス】
3階、約4.0帖の洋室。オープンタイプのクローゼットを設けており、使い勝手良好です。子供部屋として、書斎としてもおすすめの広さです。
-
- 【ルーフバルコニー/コンセプトハウス】
開放感のあるルーフバルコニー付きの住まい。気持ちの良い景色を望むことができます。寛ぎのスペースに、お子様のちょっとした遊び場にと多用途に活用いただけます。
-
- 【玄関/コンセプトハウス】
玄関はインナーガレージの奥に位置しており、車が止まっていなくても、外から室内が見えにくい仕様。防犯面にも配慮した設計です。
-
- 【全体区画図】
1号地コンセプトハウス公開中！全4区画の新しい街並みが誕生♪最寄り駅まで徒歩9分！3駅3路線利用可能でアクセス良好な立地です。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
設備仕様
-
- LDK
【LDK】
デッドスペースを生まない引き戸の先には、トイレと収納を配置。ゲストから生活感を隠し、メリハリのあるインテリアコーディネートが楽しめます。
-
- 食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を搭載。手洗いよりも節水効果が期待でき、忙しい時間も家事の時短に繋がる嬉しい設備です。
-
- 2階トイレ
【2階トイレ】
スタイリッシュなフォルムが印象的です。手洗い器が備わっており、使用後の手洗いはもちろん、掃除の際もすぐに水を使うことができ便利です。
-
- 洗面収納
【洗面収納】
洗面室には収納があり、リネン類やパジャマなどをしまっておくスペースとしても重宝します。ストック品や普段使う頻度が少ない物などの収納に便利な、床下収納も備えています。
-
- ルーフバルコニー
【ルーフバルコニー】
多彩に活用可能なルーフバルコニーには、水栓を設けました。お子様のプール遊びやガーデニングを楽しむ際にも重宝します。
-
- インナーガレージ
【インナーガレージ】
1台分のインナーガレージ(車種による)を備えた住まいです。大切なお車を風雨から守り、天候の悪い日も乗り降りを楽に行うことができます。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
構造の特徴
-
- ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
-
- ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
-
- ◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
-
- ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
-
- ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
-
- ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図大阪市住吉区万代東３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
周辺環境
-
- 幼稚園・保育園
万代幼稚園まで800m 徒歩10分。お子様の年齢に合わせて、体操教室・サッカー教室・英語教室などの課外教室が設けられています。バラエティに富んだおいしい自園給食が提供されている幼稚園です。
-
- 小学校
大領小学校まで300m 徒歩4分。1960年開校の小学校。HPが開設されており、日々の学校生活の様子が画像付きで掲載されているほか、行事予定・配布文書などを閲覧可能です。
-
- スーパー
ライフ住吉店まで350m 徒歩5分。食品、日用品、医薬品、衣料品などが取り扱われている店舗です。営業時間/地下1階～1階9:30～24:00、2階9:30～20:00(ドラッグコーナーは20:00まで)。
-
- 病院
大阪急性期・総合医療センター(救急指定)まで300m 徒歩4分。計36の診療科がある総合病院。ご家族皆様が受診可能で、様々な症状に対応されています。高度急性期医療と各種高度専門医療を同時に提供できる体制が整えられているのも特徴です。休診日：土・日・祝日。
-
- 公園
大領公園まで400m 徒歩5分。大領小学校と道路を挟んで隣接してる公園です。敷地の大半は周囲をフェンスで囲われたグラウンドが占めていますが、滑り台・ベンチなどが備わっている広場も利用可能です。
-
- 病院
小豆沢クリニックまで190m 徒歩3分。処方箋も同ビルに入っているので、時短になります。大阪府立病院から独立されたドクターのようで、 患者ファーストのドクターです！
-
- 病院
こだまクリニック、クリニック石田まで450m 徒歩6分。内科と耳鼻咽喉科が横並びの珍しいクリニック。兄弟姉妹が同時に発熱、通院なんていう経験もあるママパパには心強い診療所です。
-
- 病院
ひつじBaby＆Kids Clinicまで550m 徒歩7分。2022年6月開業の綺麗な清潔感溢れる小児科。あべの筋面した外観は、白い壁にブルーのアクセント、そしてかわいらしいロゴがひときわ目を引きます
-
- 病院
(仮称)住吉万代クリニックビルまで400m 徒歩7分。コクミン薬局の敷地に、2025年11月開設予定の新たなクリニックビルがオープン。完成予想図では、病院とは思えないモダンなデザイン。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
路線図
- 【アクセス図】
3沿線3駅利用可能！「なんば」駅・「天王寺」駅まで直通アクセスが可能です！
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】オズ保育園帝塚山（約650m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】万代幼稚園（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】まんだいぷちほいくえん（約850m・徒歩11分）
- ■【小学校】大領小学校（約300m・徒歩4分）
- ■【中学校】大領中学校（約400m・徒歩5分）
- ■【スーパー】ライフ住吉店（約350m・徒歩5分）
- ■【スーパー】万代 南住吉店（約600m・徒歩8分）
- ■【スーパー】スーパーサンコー 長居店（約1000m・徒歩13分）
- ■【病院】長居良風クリニック（約210m・徒歩3分）
- ■【病院】小林医院（約300m・徒歩4分）
- ■【病院】大阪急性期・総合医療センター(救急指定)（約300m・徒歩4分）
- ■【公園】万領中央公園（約250m・徒歩4分）
- ■【公園】南万領公園（約350m・徒歩5分）
- ■【公園】大領公園（約400m・徒歩5分）
- ■【病院】小豆沢クリニック（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】こだまクリニック、クリニック石田（約450m・徒歩6分）
- ■【病院】ひつじBaby＆Kids Clinic（約550m・徒歩7分）
- ■【病院】(仮称)住吉万代クリニックビル（約400m・徒歩5分）
- ■【病院】片岡歯科医院（約270m・徒歩4分）
- ■【病院】長居田仲クリニック（約210m・徒歩3分）
- ■【病院】ふくだレディースクリニック（約400m・徒歩5分）
- ■【病院】たかしま歯科医院（約400m・徒歩5分）
- ■【病院】阪和第二住吉病院（約450m・徒歩6分）
- ■【病院】高岡クリニック（約600m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店（約160m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 大阪万代5丁目店（約350m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 万代六丁目店（約450m・徒歩6分）
- ■【その他環境】お菓子のアトリエBelle（約600m・徒歩8分）
- ■【その他環境】タリーズコーヒー 府立総合医療センター店（約170m・徒歩3分）
- ■【ドラッグストア】コクミン薬局 大阪府立病院前店（約400m・徒歩5分）
区画図
- 【全体区画図】
1号地コンセプトハウス公開中！全4区画の新しい街並みが誕生♪最寄り駅まで徒歩9分！3駅3路線利用可能でアクセス良好な立地です。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.73m2
- 土地面積
- 64.73m2
- 価格
- 4380万円
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
和光ホームズ 万代東3丁目 販売概要
| 物件名 | 和光ホームズ 万代東3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK（Multi Entrance + Roof Balcony）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 64.73m2（19.58坪） | 建物面積 | 92.73m2（28.05坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東３ | ||
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」歩9分 南海高野線「住吉東」歩11分 地下鉄御堂筋線「天王寺」バス17分住吉車庫前歩4分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年10月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路18m2 |
| 構造・工法 | 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0453号 |
| その他制限事項 | 準防火地域、文化財保護法(二本松遺跡) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
大阪市住吉区周辺エリアの物件
-
- Terrechez 大阪市住吉区庭井1期
- 【住所】大阪府大阪市住吉区庭井２
- 【価格】4498万円
-
- リーブルガーデン 住吉区庭井１丁目
- 【住所】大阪府大阪市住吉区庭井１
- 【価格】3980万円～4180万円
-
- Brilliant南住吉【新築２階建住宅】ZEH水準の快適な家・強固な構造耐震等級３
- 【住所】大阪府大阪市住吉区南住吉３
- 【価格】5680万円
-
- ルクソール長居Ⅱ
- 【住所】大阪府大阪市住吉区大領５
- 【価格】4880万円～5180万円
阪堺電気軌道上町線の物件
-
- グランディルタウン松虫通
- 【住所】大阪府大阪市阿倍野区松虫通３
- 【価格】2680万円～2880万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
南海高野線の駅から探す
地下鉄御堂筋線の駅から探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
