ジオガーデン下北沢 第2期2次 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【2号邸モデルハウス・LDK】開放感を演出する勾配天井を採用しました。ダイニング上部は約4.0mの高さで、視界が縦に広がり、より広々と感じられます。
【街並完成予想図】都市に相応しい街として創造された全6邸。「ZEH」/「NearyZEH」認定など、永住にふさわしい性能・構造を追及した邸宅クオリティを、ジオガーデンがご提供いたします。
【2号邸モデルハウス・キッチン】対面キッチンからリビング・ダイニング・洋室(2)・階段部分の様子を見渡せます。タッチレス水栓やビルトイン食器洗い乾燥機を採用しました。
【2号邸モデルハウス・洋室(2)】洋室(2)は2面の引き戸仕様で、隣接するLDKと連結した活用も可能。ライフスタイルやライフシーンに合わせてマルチに活用いただけます。
【2号邸モデルハウス・LDK】2階LDKは、2面の窓と南面バルコニーで明るさも確保。内装カラーはPOWDER BEIGE、フローリングはペカン柄を採用し、ナチュラル×洗練された空間を演出しました。
【2号邸・間取り図】勾配天井を施した開放感のある2階LDKを採用。隣接する洋室(2)の引き戸を開放感すると約21.5帖の空間が広がります。水回りをワンフロアにまとめ生活動線を考慮しました。
【2号邸モデルハウス・玄関】玄関上部に折り上げ天井、シューズボックス下部に間接照明を採用し、開放感と上質感を演出。ご家族・ゲストをあたたかく出迎えます。
【2号邸モデルハウス・洋室(2)】LDKに隣接しており、リモートワークやお子様のプレイルームとしてもご使用いただけます。1階には主寝室・洋室(1)・DENを配置しています。
【2号邸モデルハウス・洗面室】水栓の位置が高く、深さと奥行きを確保したボウル形状。ボウル横は作業カウンターとしても活用可能です。室内物干金物を備えており、コンパクトな生活動線が叶います。
【2号邸モデルハウス・浴室】1616サイズの浴室で、ゆったりとお寛ぎいただけます。光沢のあるパネルを採用し、ホテルライクな空間に仕上げました。浴室換気乾燥暖房機付き。
【アクセス図】都心にダイレクトアクセス。プライベートでは人気の高い街へ、ビジネスでは主要都心へ、それぞれ直通でアクセスできる3つの路線が利用可能です。
シモキタエキウエまで徒歩16分(約1210～1260m)。「下北沢」駅直結のショッピングセンター。カフェやレストラン・生活雑貨・フラワーショップなどの専門店が設けられています。/営業時間は店舗により異なります。
ミカン下北まで徒歩16～17分(約1270～1320m)。ファッション・雑貨・飲食店などの専門店や、オフィスなどのワークプレイスが設けられている複合施設です。/営業時間は専門店により異なります。
羽根木公園まで徒歩16分(約1210～1260m)。北沢地域で一番広い公園。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設のほか、プレーパークや梅林などが設けられており、梅の名所としても知られています。
北沢川緑道まで徒歩5～6分(約390～430m)。上流の赤堤から下流の池尻までの延長約4.3kmにもわたる遊歩道です。桜など、四季折々の花が咲き、ウォーキングやジョギング・ペットとのお散歩などもお楽しみいただけます。
BONUS TRACKまで徒歩12～13分(約940～990m)。小田急線「下北沢」駅と「世田谷代田」駅の間に位置する複合施設です。飲食店や書店などが設けられています。/営業時間は店舗により異なります。
(tefu) lounge 下北沢まで徒歩16～17分(約1240～1290m)。カフェ併設ラウンジやシェアオフィス・ミニシアター・レンタルスペースなどが設けられている複合施設です。/営業時間は店舗により異なります。
NANSEI PLUSまで徒歩14分(約1060～1110m)。小田急小田原線「下北沢」駅南西口改札口前に位置する複合施設です。飲食店やミニシアター・アートギャラリーなどが設けられています。/営業時間は店舗により異なります。
下北沢南口商店街まで徒歩14分(約1050～1100m)。飲食店や古着ショップ・雑貨店など、多彩な店舗が設けられている商店街です。/営業時間は店舗により異なります。
下北南口ピュアロード新栄商店会まで徒歩14～15分(約1090～1140m)。古着ショップやプチプラのアパレル店・穴場カフェなどが並ぶ商店街です。/営業時間は店舗により異なります。
小田急小田原線「世田谷代田」駅まで徒歩12～13分(約950～1000m)。新宿・代々木上原方面と豪徳寺・新百合ヶ丘・小田原方面へのアクセスが可能。都心やリゾートへも快適にアクセスでき、お出かけの幅が広がりそうです
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「渋谷」駅へ直通5分/「新宿」駅へ直通9分！主要都市へダイレクトアクセス
基本データ
- 物件名
- ジオガーデン下北沢 第2期2次
- 価格
- 1億2950万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 80.02m2（24.20坪）
- 建物面積
- 106.81m2（32.30坪）
- 住所
- 東京都世田谷区代田１
- 交通
-
小田急線「世田谷代田」歩12分～13分
小田急線「下北沢」歩15分～16分
東急田園都市線「三軒茶屋」歩19分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 完成時期
- 2025年2月
- 入居時期
- 2025年7月予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ジオガーデン下北沢 第2期2次
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- ※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。
※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。
※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、
収入証明書（R6源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、
自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。
また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。 - 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 6戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(西側約6.00m/公道、北側約6.00m/公道、東側約4.00m/公道)
- 構造・工法
- 木造 地上2階建て
- 施工
- ナイスユニテック株式会社
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：都市ガス 公営水道 公共下水 ※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第24UDI1C建01191号他、※外観完成予想図はCGイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外構図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合等により変更が生じる場合があります。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
世田谷区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 253施設 | 都内3位 | 全国17位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,522人 | 都内1位 | 全国14位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 都内28位 | 全国473位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 934施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 65.1床 | 都内36位 | 全国695位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.3人 | 都内24位 | 全国257位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,698人 | 都内9位 | 全国55位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 都内29位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.01件 | 都内12位 | 全国466位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 都内21位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
世田谷区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「ジオガーデン下北沢」現地販売センター
電話番号：0120-86-8984
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
阪急阪神不動産(株)日比谷オフィス
東京都千代田区有楽町1丁目2番2号 東宝日比谷ビル13階
国土交通大臣(16)第000395号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(代理)>
東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
国土交通大臣(12)第2611号
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1億2950万円
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3LDK 106.81m2（32.30坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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