ジオガーデン下北沢 第2期2次 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ジオガーデン下北沢 第2期2次
| 住所 | 東京都世田谷区代田１ |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「世田谷代田」歩12分～13分、小田急線「下北沢」歩15分～16分、東急田園都市線「三軒茶屋」歩19分 |
| 価格 | 1億2950万円 |
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「渋谷」駅へ直通5分/「新宿」駅へ直通9分！主要都市へダイレクトアクセス
- 【2号邸モデルハウス・LDK】
開放感を演出する勾配天井を採用しました。ダイニング上部は約4.0mの高さで、視界が縦に広がり、より広々と感じられます。
| 販売スケジュール |
※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 【街並完成予想図】
都市に相応しい街として創造された全6邸。「ZEH」/「NearyZEH」認定など、永住にふさわしい性能・構造を追及した邸宅クオリティを、ジオガーデンがご提供いたします。
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- 【2号邸モデルハウス・キッチン】
対面キッチンからリビング・ダイニング・洋室(2)・階段部分の様子を見渡せます。タッチレス水栓やビルトイン食器洗い乾燥機を採用しました。
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- 【2号邸モデルハウス・洋室(2)】
洋室(2)は2面の引き戸仕様で、隣接するLDKと連結した活用も可能。ライフスタイルやライフシーンに合わせてマルチに活用いただけます。
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- 【2号邸モデルハウス・LDK】
2階LDKは、2面の窓と南面バルコニーで明るさも確保。内装カラーはPOWDER BEIGE、フローリングはペカン柄を採用し、ナチュラル×洗練された空間を演出しました。
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- 【2号邸・間取り図】
勾配天井を施した開放感のある2階LDKを採用。隣接する洋室(2)の引き戸を開放感すると約21.5帖の空間が広がります。水回りをワンフロアにまとめ生活動線を考慮しました。
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- 【2号邸モデルハウス・玄関】
玄関上部に折り上げ天井、シューズボックス下部に間接照明を採用し、開放感と上質感を演出。ご家族・ゲストをあたたかく出迎えます。
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- 【2号邸モデルハウス・洋室(2)】
LDKに隣接しており、リモートワークやお子様のプレイルームとしてもご使用いただけます。1階には主寝室・洋室(1)・DENを配置しています。
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- 【2号邸モデルハウス・洗面室】
水栓の位置が高く、深さと奥行きを確保したボウル形状。ボウル横は作業カウンターとしても活用可能です。室内物干金物を備えており、コンパクトな生活動線が叶います。
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- 【2号邸モデルハウス・浴室】
1616サイズの浴室で、ゆったりとお寛ぎいただけます。光沢のあるパネルを採用し、ホテルライクな空間に仕上げました。浴室換気乾燥暖房機付き。
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- 【アクセス図】
都心にダイレクトアクセス。プライベートでは人気の高い街へ、ビジネスでは主要都心へ、それぞれ直通でアクセスできる3つの路線が利用可能です。
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- シモキタエキウエまで徒歩16分(約1210～1260m)。「下北沢」駅直結のショッピングセンター。カフェやレストラン・生活雑貨・フラワーショップなどの専門店が設けられています。/営業時間は店舗により異なります。
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- ミカン下北まで徒歩16～17分(約1270～1320m)。ファッション・雑貨・飲食店などの専門店や、オフィスなどのワークプレイスが設けられている複合施設です。/営業時間は専門店により異なります。
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- 羽根木公園まで徒歩16分(約1210～1260m)。北沢地域で一番広い公園。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設のほか、プレーパークや梅林などが設けられており、梅の名所としても知られています。
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- 北沢川緑道まで徒歩5～6分(約390～430m)。上流の赤堤から下流の池尻までの延長約4.3kmにもわたる遊歩道です。桜など、四季折々の花が咲き、ウォーキングやジョギング・ペットとのお散歩などもお楽しみいただけます。
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- BONUS TRACKまで徒歩12～13分(約940～990m)。小田急線「下北沢」駅と「世田谷代田」駅の間に位置する複合施設です。飲食店や書店などが設けられています。/営業時間は店舗により異なります。
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- (tefu) lounge 下北沢まで徒歩16～17分(約1240～1290m)。カフェ併設ラウンジやシェアオフィス・ミニシアター・レンタルスペースなどが設けられている複合施設です。/営業時間は店舗により異なります。
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- NANSEI PLUSまで徒歩14分(約1060～1110m)。小田急小田原線「下北沢」駅南西口改札口前に位置する複合施設です。飲食店やミニシアター・アートギャラリーなどが設けられています。/営業時間は店舗により異なります。
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- 下北沢南口商店街まで徒歩14分(約1050～1100m)。飲食店や古着ショップ・雑貨店など、多彩な店舗が設けられている商店街です。/営業時間は店舗により異なります。
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- 下北南口ピュアロード新栄商店会まで徒歩14～15分(約1090～1140m)。古着ショップやプチプラのアパレル店・穴場カフェなどが並ぶ商店街です。/営業時間は店舗により異なります。
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- 小田急小田原線「世田谷代田」駅まで徒歩12～13分(約950～1000m)。新宿・代々木上原方面と豪徳寺・新百合ヶ丘・小田原方面へのアクセスが可能。都心やリゾートへも快適にアクセスでき、お出かけの幅が広がりそうです
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設備仕様
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- エコワン(ハイブリッド給湯器)
【エコワン(ハイブリッド給湯器)】
ガスと電気2つのパワーで効率よく使い分けお湯を沸かす、次世代省エネ給湯器。空気熱を活用した電気で沸き上げ、ガスでバックアップ加熱します。※掲載の写真・イラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。
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- タッチレス水栓
【タッチレス水栓】
浄水・原水がワンプッシュで切り替えられるレバー操作。水栓のホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗えます。※掲載の写真・イラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。
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- ビルトイン食器洗い乾燥機
【ビルトイン食器洗い乾燥機】
しっかり除菌洗浄、除菌乾燥をしながらかしこく節水＆省エネ。低騒音の機能が充実したビルトイン食器洗い乾燥機。※掲載の写真・イラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。
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- タッチレスお掃除ラクラク水栓
【タッチレスお掃除ラクラク水栓】
手を触れずに水栓や照明を操作でき、きれいに保てます。ボタンを押すと「きれい除菌水」が吹きかけられ、歯ブラシや排水口の汚れ・菌を抑えます。※掲載の写真・イラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。
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- 浴室換気乾燥暖房機
【浴室換気乾燥暖房機】
衣類の乾燥はもちろん、入浴前の暖房や入浴後の乾燥などの機能を搭載。カビの発生を抑えてお掃除も楽です。※掲載の写真・イラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。
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- ウォシュレット一体型トイレ
【ウォシュレット一体型トイレ】
お掃除ラクラクのフチなし形状に加え、渦を巻くような水流のトルネード洗浄が少ない水でも効率良く汚れを洗い流します。※掲載の写真・イラストは、メーカー参考写真及びイメージのため、実際とは異なります。
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構造の特徴
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- 長期優良住宅 新基準
【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
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- 住宅性能評価
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
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- 【ZEH概念図】
【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
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- 太陽光発電システム
【太陽光発電システム】
太陽光発電システムを全戸に採用。初期費用0円で搭載した太陽光パネルで、天気の良い日中に発電した電気を定額料金で利用できます。太陽光発電のクリーンエネルギーは地球に優しく、CO2削減にも貢献。いい環境でいい暮らしを叶える次世代住宅を目指しました。
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- アルミ樹脂複合サッシ概念図
【アルミ樹脂複合サッシ概念図】
高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。
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- Low-E複層ガラス
【Low-E複層ガラス】
居室の窓にLow-E複層ガラスを採用し、太陽光の熱を約50%、紫外線を約70%カット。夏の強い陽ざしから室内の快適環境を守ります。また、優れた断熱効果によって冷暖房効率を高めるため、光熱費の節約にも役立ちます。
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地図世田谷区代田１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
世田谷区立代沢小学校まで610m 徒歩8分。低学年のお子様でも負担少なく通える距離です。2018年9月より、新校舎での教育活動が開始されました。HPにて学校生活の様子などが公開されており、ご家庭での確認も可能です。
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- 中学校
世田谷区立富士中学校まで1590m 徒歩20分。1948年に創立された公立中学校。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。HPにて学校生活の様子などが公開されており、ご家庭での確認も可能です。
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- その他環境写真
さくら花見堂まで150m 徒歩2分。旧花見堂小学校の跡地に造られた複合施設。児童館や広場・遊戯室・会議室・音楽室などが設けられており、新たな地域コミュニティの拠点にもなっています。
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- スーパー
信濃屋代田食品館まで370m 徒歩4～5分。産地にこだわった生鮮食品や、調味料・輸入食品などが取り扱われているスーパー。気軽に立ち寄れる距離です。/営業時間 9:30～23:00
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- スーパー
サミットストア代沢十字路店まで470m 徒歩6分。生鮮食品などが取り扱われているスーパー。夜遅くまで営業されており、お仕事帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。/営業時間 9:00～1:00
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- その他環境写真
信濃屋ワイン館まで400m 徒歩5分。洋酒や輸入ワイン・和酒・チーズなどが取り扱われている酒販店です。/営業時間 (平日)11:00～22:00、(土・日曜、祝日)10:00～22:00
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- その他環境写真
下北線路街まで880m 徒歩11分。小田急線「代田世田谷」駅から「東北沢」駅までの全長約1.7kmの線路跡地を開発して造られた街です。複合施設や広場・保育園・温泉旅館などが建ち並んでいます。/営業時間は店舗により異なります。
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- 病院
下北沢病院まで1560m 徒歩19～20分。診療科目は整形外科・形成外科・血管外科・内科・皮膚科など。全科予約制です。/診療時間は診療科目により異なります。
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- 公園
代田南広場まで360m 徒歩4～5分。滑り台、ブランコ、フェンスに囲まれた砂場などが設置されている公園です。ベンチやトイレも設けられています。
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案内図
- 【現地案内図】
小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩12～13分、小田急小田原線/京王井の頭線「下北沢」駅徒歩15～16分の立地。身近にさまざまな施設が揃う、利便性に富んだ住みやすいエリアです。
路線図
- 【アクセス図】
都心にダイレクトアクセス。プライベートでは人気の高い街へ、ビジネスでは主要都心へ、それぞれ直通でアクセスできる3つの路線が利用可能です。
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】家庭幼稚園（約360m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】太子堂保育園（約450m・徒歩6分）
- ■【小学校】世田谷区立代沢小学校（約610m・徒歩8分）
- ■【中学校】世田谷区立富士中学校（約1590m・徒歩20分）
- ■【その他環境】さくら花見堂（約150m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン若林陸橋店（約270m・徒歩4分）
- ■【スーパー】信濃屋代田食品館（約370m・徒歩5分）
- ■【スーパー】サミットストア代沢十字路店（約470m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン薬局太子堂店（約770m・徒歩10分）
- ■【ショッピングセンター】シモキタエキウエ（約1260m・徒歩16分）
- ■【その他環境】信濃屋ワイン館（約400m・徒歩5分）
- ■【その他環境】下北線路街（約880m・徒歩11分）
- ■【その他環境】BONUS TRACK（約990m・徒歩13分）
- ■【その他環境】NANSEI PLUS（約1110m・徒歩14分）
- ■【その他環境】(tefu) lounge 下北沢（約1290m・徒歩17分）
- ■【その他環境】ミカン下北（約1320m・徒歩17分）
- ■【その他環境】代沢通り共栄会（約640m・徒歩8分）
- ■【その他環境】下北沢南口商店街（約1100m・徒歩14分）
- ■【その他環境】下北南口ピュアロード新栄商店会（約1140m・徒歩15分）
- ■【その他環境】下北さわ東会・あずま通り商店街（約1370m・徒歩18分）
- ■【その他環境】しもきた商店街（約1410m・徒歩18分）
- ■【その他環境】下北沢一番街商店街（約1460m・徒歩19分）
- ■【郵便局】世田谷太子堂郵便局（約730m・徒歩10分）
- ■【病院】下北沢病院（約1560m・徒歩20分）
- ■【公園】代田南広場（約360m・徒歩5分）
- ■【公園】代沢せせらぎ公園（約870m・徒歩11分）
- ■【公園】世田谷代田駅前広場（約1020m・徒歩13分）
- ■【公園】代田富士356広場（約1200m・徒歩15分）
- ■【公園】羽根木公園（約1260m・徒歩16分）
- ■【その他環境】由縁別邸 代田（約900m・徒歩12分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号邸
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 106.81m2
- 土地面積
- 80.02m2
- 価格
- 1億2950万円
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ジオガーデン下北沢 第2期2次 販売概要
| 物件名 | ジオガーデン下北沢 第2期2次 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2950万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 80.02m2（24.20坪） | 建物面積 | 106.81m2（32.30坪） |
| 販売スケジュール | ※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 ※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。 ※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、 収入証明書（R6源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、 自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。 また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。 |
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| 住所 | 東京都世田谷区代田１ | ||
| 交通 | 小田急線「世田谷代田」歩12分～13分 小田急線「下北沢」歩15分～16分 東急田園都市線「三軒茶屋」歩19分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 入居時期 | 2025年7月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(西側約6.00m/公道、北側約6.00m/公道、東側約4.00m/公道) |
| 構造・工法 | 木造 地上2階建て | 施工 | ナイスユニテック株式会社 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：都市ガス 公営水道 公共下水 ※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第24UDI1C建01191号他、※外観完成予想図はCGイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外構図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合等により変更が生じる場合があります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、19m第2種高度地区、日影規制 3.0h-2.0h 4.0m | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内40位
全国481位
- 偏差値
- 49.34
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 253施設 | 都内3位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,522人 | 都内1位 | 全国14位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 都内28位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 934施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 65.1床 | 都内36位 | 全国695位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.3人 | 都内24位 | 全国257位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,698人 | 都内9位 | 全国55位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 都内29位 | 全国548位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.01件 | 都内12位 | 全国466位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 都内21位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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