岡山４（忍ケ丘駅） 2080万円～2180万円【建築条件付土地】物件詳細

土地価格 -

【1号地】参考プラン間取り図　4LDK　土地面積：103m2(公簿）　建物面積：100.04m2　建物価格1 800万円

イオンモール四條畷まで1482m

【2号地】参考プラン間取り図　4LDK　土地面積：103m2(公簿）　建物面積：100.04m2　建物価格1 800万円

四條畷市役所まで1198m

【3号地】参考プラン間取り図　4LDK　土地面積：102.49m2(公簿）　建物面積：99.23m2　建物価格1 800万円

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

岡山４（忍ケ丘駅） 2080万円～2180万円

価格

2080万円～2180万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

3区画

土地面積

102.49m²～103m²

住所

大阪府四條畷市岡山４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩6分
ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩20分
ＪＲ片町線「四条畷」歩32分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 岡山４（忍ケ丘駅） 2080万円～2180万円
最多価格帯: 2000万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積：20.00m²
用途地域: １種中高
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％ / 容積率：200％
特記事項: 担当者：真鍋　有貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月26日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

四條畷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内14位
全国524位

偏差値: 49.13

項目別順位

安心度: 府内11位
全国597位

利便度: 府内9位
全国335位

快適度: 府内12位
全国280位

富裕度: 府内26位
全国499位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内19位
全国361位

偏差値: 50.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内24位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,197人	府内27位	全国405位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	府内16位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	36施設	府内33位	全国534位
1万人当たり病床数	106.9床	府内19位	全国496位
1万人当たり医師数	12.4人	府内31位	全国670位
介護保険施設定員数	470人	府内23位	全国544位
介護保険料	7,159円	府内28位	全国797位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.85件	府内28位	全国800位
千人当たり交通事故件数	1.85件	府内1位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

四條畷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ケーズホーム鶴見オフィス
電話番号：0120-920616
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（4）第054552号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)ケーズホーム鶴見オフィス
大阪府大阪市鶴見区鶴見3-5-19 ランドマーク鶴見3階
大阪府知事（4）第054552号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円～2180万円
大阪府四條畷市岡山４
ＪＲ片町線/忍ケ丘
102.49m²～103m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円