生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲】先着順受付開始、実物公開中です！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

分譲済街並　2025年3月撮影

住友林業　モデルハウス（8号棟）　現地（2025年1月）撮影

住友林業　モデルハウス（8号棟）現地（2025年1月）撮影

住友林業　モデルハウス現地（2025年1月）撮影

関電不動産開発　現地（2025年1月）撮影撮影

関電不動産開発　モデルハウス現地（2025年1月）撮影

関電不動産開発　モデルハウス　ユーティリティロフト4.5帖　現地（2025年1月）撮影

関電不動産開発　主寝室　現地（2025年1月）撮影

阪急阪神不動産　モデルハウス現地（2025年3月）撮影

阪急阪神不動産　モデルハウス現地（2025年1月）撮影

阪急阪神不動産　モデルハウス（洋室）現地（2025年1月）撮影

(住友林業　54号地)、価格6330万円、4LDK、土地面積181.76m2、建物面積110.88m2

(関電不動産開発　60号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積180.04m2、建物面積123.77m2

阪急阪神不動産モデルハウスを現地にご用意しております。

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■大手４社が贈る全７３邸の“新街区”
■敷地１８０m²越、駐車場２台～

基本データ

物件名

生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲】先着順受付開始、実物公開中です！

価格

5880万円～6330万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

180.04m²～182.34m²（54.46坪～55.15坪）（登記）

建物面積

110.88m²～123.77m²（33.54坪～37.44坪）

住所

奈良県生駒市緑ケ丘

地図・周辺環境

交通

近鉄生駒線「菜畑」歩5分
近鉄奈良線「生駒」バス4分緑ケ丘歩1分
近鉄奈良線「東生駒」歩17分

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完成時期

2025年5月予定

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲】先着順受付開始、実物公開中です！
最多価格帯: -
諸費用: ●関電SOSホームセキュリティサービス【入居後6カ月無料、以降月額3190円（税込）】　●生駒市緑ヶ丘自治会費【月額300円、加入一時金5000円が必要】
販売スケジュール: 第2期先着順受付中です。ご見学の際は現地「生駒緑ケ丘こもれびテラス」インフォメーションセンターにお越しください。
※住宅ローンご利用のお客様は、売主提携銀行の事前審査承認が申込の必須条件です。
※その他、詳細はスタッフにお問い合わせください。
販売戸数: 5戸
総戸数: 73戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階・地下0階建（２×４工法）、木造2階・地下0階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％、容積率：80％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、オール電化、一部個別合併浄化槽、建築確認番号：第関住R06認建04248号他
情報提供日: 2025/05/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月26日

イベント情報

現地見学会
日程／公開中

生駒市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国365位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内5位
全国350位

利便度: 県内5位
全国612位

快適度: 県内4位
全国501位

富裕度: 県内1位
全国200位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国124位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内2位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,438人	県内2位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内6位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	96施設	県内3位	全国211位
1万人当たり病床数	108.9床	県内6位	全国487位
1万人当たり医師数	27.2人	県内4位	全国181位
介護保険施設定員数	668人	県内4位	全国363位
介護保険料	5,600円	県内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内2位	全国181位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内3位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

生駒市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: " 生駒緑ケ丘こもれびテラスインフォメーションセンター"
電話番号：0120-150-393(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
関電不動産開発(株)
大阪府大阪市北区中之島3-3-23
国土交通大臣（5）第006379号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5880万円～6330万円
奈良県生駒市緑ケ丘
近鉄生駒線/菜畑
3LDK～4LDK　110.88m²～123.77m²（33.54坪～37.44坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円