生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲開始】全12邸、実物公開中です！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲開始】全12邸、実物公開中です！

住所	奈良県生駒市緑ケ丘
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩5分、近鉄奈良線「生駒」バス4分緑ケ丘歩1分、近鉄奈良線「東生駒」歩17分
価格	5740万円～6330万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■大手４社が贈る全７３邸の“新街区”
■敷地１８０m²越、駐車場２台～

: 分譲済街並　2025年3月撮影

販売スケジュール	登録期間：2025年5月3日（土）～5月10日（土）12:00締切抽選日：2025年5月10日（土）14:00～抽選場所：「生駒緑ケ丘こもれびテラス」インフォメーションセンター ※住宅ローンご利用のお客様は、売主提携銀行の事前審査承認が申込の必須条件です。 ※その他、詳細はスタッフにお問い合わせください。

販売スケジュール

登録期間：2025年5月3日（土）～5月10日（土）12:00締切
抽選日：2025年5月10日（土）14:00～
抽選場所：「生駒緑ケ丘こもれびテラス」インフォメーションセンター
※住宅ローンご利用のお客様は、売主提携銀行の事前審査承認が申込の必須条件です。
※その他、詳細はスタッフにお問い合わせください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

分譲済街並　2025年3月撮影
住友林業　モデルハウス（8号棟）　現地（2025年1月）撮影
住友林業　モデルハウス（8号棟）　現地（2025年1月）撮影

住友林業　モデルハウス（8号棟）現地（2025年1月）撮影
住友林業　モデルハウス
現地（2025年1月）撮影
関電不動産開発　現地（2025年1月）撮影撮影

関電不動産開発　モデルハウス
現地（2025年1月）撮影
関電不動産開発　モデルハウス
現地（2025年1月）撮影
関電不動産開発　モデルハウス　ユーティリティロフト4.5帖　現地（2025年1月）撮影

関電不動産開発　主寝室　現地（2025年1月）撮影
阪急阪神不動産　モデルハウス
現地（2025年3月）撮影
阪急阪神不動産　モデルハウス
現地（2025年1月）撮影

阪急阪神不動産　モデルハウス
現地（2025年1月）撮影
阪急阪神不動産　モデルハウス（洋室）
現地（2025年1月）撮影
阪急阪神不動産　モデルハウス（洋室）
現地（2025年1月）撮影

(住友林業　54号地)、価格6330万円、4LDK、土地面積181.76m²、建物面積110.88m²

イベント情報

現地見学会
日程／公開中

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【住友林業】自動水栓・ビルトイン浄水器
【関電不動産開発】キッチン
【阪急阪神不動産】レンジフード

【関電不動産開発】浴室暖房乾燥機
【関電不動産開発】防水コンセント
【関電不動産開発】洗面床下収納

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

【阪急阪神不動産】浴室浴槽
【住友林業】キッチンパントリー
【阪急阪神不動産】ウッドデッキ・電動シャッター

【阪急阪神不動産】ユーティリティロフト
【関電不動産開発】洗面一体型カウンター
【関電不動産開発】関電SOS

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図生駒市緑ケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
近鉄「菜畑」駅まで400m 徒歩での最寄り駅まで5分。大変近く便利。
駅
近鉄「生駒」駅まで1310m 分譲地　近くのバス停より乗車。乗車時間4分
スーパー
万代　菜畑店まで240m 併設してドラッグストアがあります

スーパー
オークワ　生駒菜畑店まで470m 併設して「ダイソー」があります
ショッピングセンター
アントレ生駒まで1350m 近鉄百貨店・成城石井・無印良品・キャンドゥなど多数
役所
生駒市役所まで1140m 「生駒駅」周辺なので大変便利

図書館
生駒駅前図書館まで1400m 「生駒駅」周辺なので大変便利
公園
新旭ヶ丘さんかく公園まで140m 周辺に沢山の公園があります
病院
生駒市立病院まで1370m 大きい病院もあるので安心です

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: ●奈良交通「緑ケ丘」バス停下車1分、●近鉄「菜畑」駅より徒歩５～８分
: 第二阪奈道路「壱分」インターが最寄り

路線図

: 生駒駅～大阪難波　23分
菜畑駅～大阪難波　27分～36分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地見学会
日程／公開中

その他周辺環境

■【駅】近鉄「菜畑」駅（約400m・徒歩5分）
■【駅】近鉄「生駒」駅（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】万代　菜畑店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】オークワ　生駒菜畑店（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】アントレ生駒（約1350m・徒歩17分）
■【役所】生駒市役所（約1140m・徒歩15分）
■【図書館】生駒駅前図書館（約1400m・徒歩18分）
■【公園】新旭ヶ丘さんかく公園（約140m・徒歩2分）
■【病院】生駒市立病院（約1370m・徒歩18分）
■【中学校】緑ヶ丘中学校（約610m・徒歩8分）
■【小学校】生駒東小学校（約1430m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園生駒幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あいず生駒保育園（約770m・徒歩10分）

区画図

: 大手デベロッパー3 社・ハウスメーカー1 社による総73邸の戸建新街区誕生

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  住友林業　54号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.88m²
  
  土地面積
  
  181.76m²
  
  価格
  
  6330万円
- タイプ
  
  阪急阪神不動産　59号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.21m²
  
  土地面積
  
  180.02m²
  
  価格
  
  5860万円
- タイプ
  
  阪急阪神不動産　57号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  180.93m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  関電不動産開発　69号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.41m²
  
  土地面積
  
  182.34m²
  
  価格
  
  5950万円

- タイプ
  
  関電不動産開発　61号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.66m²
  
  土地面積
  
  180.02m²
  
  価格
  
  5990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲開始】全12邸、実物公開中です！販売概要

物件名	生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲開始】全12邸、実物公開中です！
価格	5740万円～6330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台・5800万円台・5900万円台（各9戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	●関電SOSホームセキュリティサービス【入居後6カ月無料、以降月額3190円（税込）】　●生駒市緑ヶ丘自治会費【月額300円、加入一時金5000円が必要】
土地面積	180.02m²～184.24m²（54.45坪～55.73坪）（登記）	建物面積	110.85m²～123.77m²（33.53坪～37.44坪）
販売スケジュール	登録期間：2025年5月3日（土）～5月10日（土）12:00締切抽選日：2025年5月10日（土）14:00～抽選場所：「生駒緑ケ丘こもれびテラス」インフォメーションセンター ※住宅ローンご利用のお客様は、売主提携銀行の事前審査承認が申込の必須条件です。 ※その他、詳細はスタッフにお問い合わせください。
住所	奈良県生駒市緑ケ丘周辺地図生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩5分乗り換え案内近鉄奈良線「生駒」バス4分緑ケ丘歩1分乗り換え案内近鉄奈良線「東生駒」歩17分乗り換え案内
販売戸数	12戸	総戸数	73戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（２×４工法）、木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、一部個別合併浄化槽、建築確認番号：第関住R06認建04190号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	" 生駒緑ケ丘こもれびテラスインフォメーションセンター" 【TEL】0120-150-393(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関電不動産開発(株)関電不動産開発(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区中之島3-3-23 国土交通大臣（5）第006379号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 京阪電鉄不動産(株)本店営業部京阪電鉄不動産(株)本店営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（5）第006056号 <売主> 阪急阪神不動産(株)阪急阪神不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内14F 国土交通大臣（16）第000395号 <売主> 住友林業(株)住宅事業本部関西まちづくり支店分譲住宅部住友林業(株)住宅事業本部関西まちづくり支店分譲住宅部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階国土交通大臣（15）第000687号
情報提供日	2025/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市周辺エリアの物件

: 「花鳥風月やまとの家～生駒台南～」全2区画; 【住所】奈良県生駒市生駒台南; 【価格】2180万円・2380万円

: マストステージ中菜畑一丁目　Ⅳ期【積水ハウス】; 【住所】奈良県生駒市中菜畑１; 【価格】2580万円

: STAY　HILLS南生駒　5/9更新; 【住所】奈良県生駒市小瀬町; 【価格】2980万円～3980万円

: 「花鳥風月やまとの家～生駒市中菜畑二丁目～」全24区画; 【住所】奈良県生駒市中菜畑２; 【価格】1780万円～2390万円

近鉄生駒線の物件

: 生駒市緑ケ丘　全13邸　一戸建て; 【住所】奈良県生駒市緑ケ丘; 【価格】2650万円～3380万円

: 「花鳥風月やまとの家～生駒市中菜畑二丁目～」全24区画; 【住所】奈良県生駒市中菜畑２; 【価格】1780万円～2390万円

: マストステージ中菜畑一丁目　Ⅳ期【積水ハウス】; 【住所】奈良県生駒市中菜畑１; 【価格】2580万円

: スマートハイムプレイス新生駒台; 【住所】奈良県生駒市新生駒台; 【価格】7625万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

奈良県生駒市（いこまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国365位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内5位
全国350位

利便度: 県内5位
全国612位

快適度: 県内4位
全国501位

富裕度: 県内1位
全国200位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国124位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内2位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,438人	県内2位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内6位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	96施設	県内3位	全国211位
1万人当たり病床数	108.9床	県内6位	全国487位
1万人当たり医師数	27.2人	県内4位	全国181位
介護保険施設定員数	668人	県内4位	全国363位
介護保険料	5,600円	県内2位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内2位	全国181位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内3位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

生駒市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

生駒市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	136,022円/月	156,775円/月	185,847円/月	229,477円/月	302,224円/月	447,765円/月
5万円	126,937円/月	147,799円/月	176,980円/月	220,718円/月	293,573円/月	439,220円/月
10万円	117,851円/月	138,823円/月	168,113円/月	211,960円/月	284,921円/月	430,674円/月
15万円	108,766円/月	129,848円/月	159,246円/月	203,201円/月	276,270円/月	422,129円/月
20万円	99,680円/月	120,872円/月	150,380円/月	194,442円/月	267,618円/月	413,584円/月
25万円	90,595円/月	111,896円/月	141,513円/月	185,683円/月	258,967円/月	405,039円/月
30万円	81,509円/月	102,921円/月	132,646円/月	176,925円/月	250,315円/月	396,494円/月
支払利息合計	4,751,010円～	4,057,720円～	3,369,500円～	2,686,960円～	2,009,650円～	1,338,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生駒緑ケ丘こもれびテラス【第2期分譲開始】全12邸、実物公開中です！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細