「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大東市南津の辺町「限定３区画」好評分譲中！土地約３２坪付！JR「野崎」駅まで歩６分！

現地（2025年3月）撮影。

（内装例）キッチンの色目に合わせてオーダーさせて頂きます！流し元灯とカップボード付き

（内装例）リビングは床暖房が標準装備！

（内装例）インテリアが映える内装です！

（内装例）１坪タイプのゆったり浴室です！浴室乾燥・暖房機能付き！

（内装例）後付け乾燥機台スペースと収納付きです。話題の「乾太くん」6キロデラックスタイプを設置しました！

(13号地・イメージパース)、価格4280万円、4LDK、土地面積105.49m2、建物面積99.92m2

(南津の辺町13号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積105.49m2、建物面積99.92m2

(14号地・イメージパース)、価格4280万円、4LDK、土地面積107.77m2、建物面積99.92m2

(南津の辺町14号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積107.77m2、建物面積99.92m2

（内装例）玄関はシューズボックスと収納スペース(可動棚付)があります！

（内装例）１階トイレは、手洗いBOX付きです♪

（内装例）背面壁からゆったり幅をとって設置しています！

（内装例）洋室6.1帖、大型ウォークインクローゼット付きです！

（給湯器例）光熱費がお徳のエネファーム付きです♪

現地（2025年3月）撮影。

（６号地プラン図）　５LDK+ガレージ２台付！

6号地（イメージパース）

万代南津の辺店まで535m

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■「大東市南津の辺町」限定３区画！
■土地３２坪・４LDK+車庫２台付！

基本データ

物件名

「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！

価格

4280万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

105.47m²～107.77m²（31.90坪～32.60坪）

建物面積

99.92m²（30.22坪）

住所

大阪府大東市南津の辺町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線「野崎」歩6分
ＪＲ片町線「四条畷」歩17分
ＪＲ片町線「住道」歩33分

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完成時期

契約後5ヶ月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！
最多価格帯: 4200万円台（3戸）
諸費用: その他諸費用：外構費６０万円と建築確認申請費６０万円別途必要となります
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-2475号
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

大東市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内29位
全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内11位
全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)大宝建設
電話番号：072-885-8881
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)大宝建設
大阪府門真市下島町30-16
大阪府知事（5）第047515号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
大阪府大東市南津の辺町
ＪＲ片町線/野崎
4LDK　99.92m²（30.22坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円