「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！

住所	大阪府大東市南津の辺町
交通	ＪＲ片町線「野崎」歩6分、ＪＲ片町線「四条畷」歩17分、ＪＲ片町線「住道」歩33分
価格	4280万円

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■「大東市南津の辺町」限定３区画！
■土地３２坪・４LDK+車庫２台付！

: 大東市南津の辺町「限定３区画」好評分譲中！土地約３２坪付！JR「野崎」駅まで歩６分！

物件名	「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！
価格	4280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	105.47m²～107.77m²（31.90坪～32.60坪）
建物面積	99.92m²（30.22坪）
住所	大阪府大東市南津の辺町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地（2025年3月）撮影。
（内装例）キッチンの色目に合わせてオーダーさせて頂きます！流し元灯とカップボード付き
（内装例）リビングは床暖房が標準装備！

（内装例）インテリアが映える内装です！
（内装例）１坪タイプのゆったり浴室です！浴室乾燥・暖房機能付き！
（内装例）後付け乾燥機台スペースと収納付きです。話題の「乾太くん」6キロデラックスタイプを設置しました！

(13号地・イメージパース)、価格4280万円、4LDK、土地面積105.49m²、建物面積99.92m²
(南津の辺町13号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積105.49m²、建物面積99.92m²
(14号地・イメージパース)、価格4280万円、4LDK、土地面積107.77m²、建物面積99.92m²

(南津の辺町14号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積107.77m²、建物面積99.92m²
（内装例）玄関はシューズボックスと収納スペース(可動棚付)があります！
（内装例）１階トイレは、手洗いBOX付きです♪

（内装例）背面壁からゆったり幅をとって設置しています！
（内装例）洋室6.1帖、大型ウォークインクローゼット付きです！
（給湯器例）光熱費がお徳のエネファーム付きです♪

現地（2025年3月）撮影。
（６号地プラン図）　５LDK+ガレージ２台付！
6号地（イメージパース）

万代南津の辺店まで535m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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設備仕様

設備ハイクオリティ標準仕様
LIXIL・システムキッチン！奥様人気のペニンシュラキッチンです！
設備ハイクオリティ標準仕様
LIXIL・食器棚（カップボード）
設備ハイクオリティ標準仕様
LIXIL・システムバス（1坪タイプのゆったり浴槽！）

設備ハイクオリティ標準仕様
LIXIL・シャワー付き洗面化粧台！W900タイプ
外装ハイクオリティ標準仕様
LIXIL・高性能ハイブリット窓（防火戸FG－L）
アルミと樹脂のハイブリット構造
内装ハイクオリティ標準仕様
LIXIL（室内建具・ラシッサS）お好みの色を選んで頂けます！

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構造の特徴

設備ハイクオリティ標準仕様
太陽光+エネファーム（ソラエネネクスト）が標準仕様！
設備ハイクオリティ標準仕様
陽光+エネファーム（ソラエネネクスト）が標準仕様！
設備ハイクオリティ標準仕様
ソラエネネクストのご案内！

設備ハイクオリティ標準仕様
大阪ガス・温水床暖房が標準仕様です！
設備ハイクオリティ標準仕様
断熱性・気密性に優れたハイブリットフォームが標準仕様です！
設備ハイクオリティ標準仕様
LIXILスマート宅配ポストが標準仕様です！

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地図大東市南津の辺町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
万代南津の辺店まで535m
スーパー
グルメシティ野崎店まで541m
中学校
大東市立深野中学校まで636m

小学校
大東市立四条北小学校まで877m
公園
深北緑地まで954m
幼稚園・保育園
愛真幼稚園まで800m

コンビニ
ローソン　JR野崎駅北店まで400m
病院
河北病院まで1280m
郵便局
大東津の辺郵便局まで320m

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案内図

: 大東市南津の辺町11番地までお越し下さい。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】万代南津の辺店（約535m・徒歩7分）
■【スーパー】グルメシティ野崎店（約541m・徒歩7分）
■【中学校】大東市立深野中学校（約636m・徒歩8分）
■【小学校】大東市立四条北小学校（約877m・徒歩11分）
■【公園】深北緑地（約954m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】愛真幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン　JR野崎駅北店（約400m・徒歩5分）
■【病院】河北病院（約1280m・徒歩16分）
■【郵便局】大東津の辺郵便局（約320m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  南津の辺町13号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.92m²
  
  土地面積
  
  105.49m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  13号地・イメージパース
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.92m²
  
  土地面積
  
  105.49m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  南津の辺町14号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.92m²
  
  土地面積
  
  107.77m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  14号地・イメージパース
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.92m²
  
  土地面積
  
  107.77m²
  
  価格
  
  4280万円

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「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！販売概要

物件名	「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構費６０万円と建築確認申請費６０万円別途必要となります
土地面積	105.47m²～107.77m²（31.90坪～32.60坪）	建物面積	99.92m²（30.22坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大東市南津の辺町周辺地図大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「野崎」歩6分乗り換え案内ＪＲ片町線「四条畷」歩17分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩33分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後5ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-2475号
その他制限事項	文化財保護法による規制有

問い合わせ先	(株)大宝建設【TEL】072-885-8881お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)大宝建設(株)大宝建設のその他の物件情報を見る大阪府門真市下島町30-16 大阪府知事（5）第047515号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大東市周辺エリアの物件

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ＪＲ片町線の物件

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: 南星台2丁目2期/予告広告; 【住所】大阪府交野市南星台２; 【価格】販売価格未定

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大阪府大東市（だいとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内29位

全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内11位

全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大東市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

「大東市南津の辺町」限定３区画・好評分譲中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細