【京阪の家】共働きに嬉しい室内干し可能♪門真堂山町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【2号地】大容量のシューズボックス。手前はロータイプなので、好きなものを飾ってインテリアも楽しめます。家族分の靴や小物が収まるので、きれいな玄関をキープできます。

プライベート感のある、旗竿地のアプローチ。

キッチンの背面に水回りがあるので、家事ラクを叶える動線です。また、キッチンの背面は、グレイッシュなアクセントクロスを採用しており温かみのある空間になっています。

ホワイト＆グレージュの内装カラーがお部屋を明るく広く感じさせます。

換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。

洗面化粧室には室内干し用の「干すクリーン」を設置しています。花粉の時期や、雨の日に重宝します。ワイドな洗面台は鏡面裏収納や引き出しに日用品などがスッキリと収まります。

継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。

主寝室にも、室内干し用の「干すクリーン」を設置しました。バルコニーが隣接しているので、物干し場が2倍に！雨の日も安心の設備です。

主寝室にはウォークインクローゼットを設置しました。L型にハンガーポールを取り付け、丈の長い衣類もシワを気にせず保管しておけます。

2階の洋室の引き戸を開ければ、約9.5帖の空間に。閉めると4.5帖と5帖の個室になる可変性の高いプランです。両部屋とも収納付き。

門真みらい小学校まで1400m 徒歩7分とお子様の毎日の登下校も安心です。「未来に生きる力を培う」を学校教育目標に掲げています。主体的に学び、心身ともにたくましく健やかな成長を目指します。

門真はすはな中学校まで1100m 学校教育目標は「『未来を拓く』～キャリア教育を通して～」です。ヴォーリズ・スタイルを取り入れたシンボリックな外観で、環境にも配慮したデザイン性のある綺麗な校舎です。

あいとく保育園まで500m 大阪愛徳幼稚園の敷地内にあり、幼稚園の広い園庭や遊具を活用して、子どもたちが安全にのびのびと遊べる環境を提供しています。幅広い体験を通じて子どもたちの成長をサポートしています。

ふじ幼稚園まで700m お子さま一人ひとりの個性を一番に大切と考え、表現豊かで、のびのびした個性を育てます。そして楽しい幼稚園生活のなかで自主性・協調性・考える力などを学びます。

イオンスタイル大日店まで1200m 食品売り場は7時～23時まで営業しており、朝早くから深夜帯まで自由な時間でお買い物が可能です。日用雑貨からペット用品まで多彩に取り揃えています。

堂山町児童遊園まで140m お子様向けの遊具が揃い、地域の遊び場として親しまれています。おもいっきり体を動かして遊べます。

守口敬仁会病院まで700m 脳神経外科・肛門科・皮膚科・放射線科・麻酔科・眼科・消化器科・泌尿器科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科・婦人科があり、救急診療にも対応可能です。

門真元町郵便局まで550m 地域密着の郵便局として親しまれています。郵便・貯金・為替・振替・生命保険を取り扱っており、ATMも設置されています。

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とにかく収納が多い「京阪の家」完成しました！

基本データ

物件名

【京阪の家】共働きに嬉しい室内干し可能♪門真堂山町

価格

4260万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

110.82m²（登記）

建物面積

89.1m²

住所

大阪府門真市堂山町

地図・周辺環境

交通

京阪本線「門真市」歩12分～12分
地下鉄谷町線「大日」歩14分～14分

乗り換え検索
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完成時期

2024年7月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / ワイドバルコニー / 全居室フローリング / リビング階段 / トイレ２ヶ所

周辺地図

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販売概要

物件名: 【京阪の家】共働きに嬉しい室内干し可能♪門真堂山町
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西接面7.3m 幅員6.6m/私道負担無
構造・工法: 構造：木造工法：軸組工法地上階：2階
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：確認サービスKS124-6110-50015号他、◎フラット35S（金利Aタイプ）適合、耐震等級3。
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月27日

門真市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内18位
全国639位

偏差値: 48.43

項目別順位

安心度: 府内32位
全国802位

利便度: 府内3位
全国53位

快適度: 府内24位
全国419位

富裕度: 府内23位
全国457位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内24位
全国417位

偏差値: 49.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	府内14位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,213人	府内18位	全国241位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	115施設	府内15位	全国180位
1万人当たり病床数	70.9床	府内28位	全国673位
1万人当たり医師数	16.6人	府内25位	全国514位
介護保険施設定員数	820人	府内13位	全国287位
介護保険料	8,749円	府内31位	全国813位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.41件	府内32位	全国808位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

門真市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部（売主）
電話番号：06-6946-5131
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
京阪電鉄不動産(株)
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
国土交通大臣（5）第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
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価格　4260万円
大阪府門真市堂山町
京阪本線/門真市
4LDK　89.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円