三井の戸建　ファインコート平和台グレイスアベニュー新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

白亜を纏う、スタイリッシュレジデンス。さらなる洗練とモダンな重厚感を叶える外観デザイン。美しく優雅な表情と邸宅感を醸すダイナミズムを合わせ持ち歳月とともに住まう誇りを育むスタイリッシュレジデンスです。

全体のベースカラーをホワイトに設定。アクセントにもあえて淡色の素材を使用し、スタイリッシュな世界観を創出します。

インターロッキング舗装の開発道路を抱く、全23邸の邸宅街区。閑静な一種低層住居専用地域の夜にやさしく灯りをともします。

街の中心に広がる約5.0ｍの開発道路。インターロッキング舗装の舗装パターンは街の中を歩むほどに整然から多様へと変化する幾何学なデザインを採用

街並みのアクセントとなり風格を創出するオリジナル門柱。ステンレス製の柱は、見る角度により街の風景を映し、街並みに美しく溶け込みます。

街の象徴となる開発道路の入り口の住戸NO.7、18の角には2層構成のコーナーウォールを採用しました。

セコムホームセキュリティを導入。24時間365日監視します。ご利用には、セコム(株)と契約・費用が必要です。契約プランにより月額契約料金が異なります。

商業施設が充実する「平和台」駅から徒歩最短9分。利便性と安寧な暮らしを享受できる住宅地に誕生します。

ライフ　平和台店まで960m 食品や日用品から医療品まで豊富な品揃ええ毎日のお買い物に便利。夜0時まで営業しており駅近の立地から、お出かけの際にも使いやすいスーパーです。

ヤマダデンキ　テックランド　平和台駅前店まで800m 家電をはじめパソコン、スマートフォンのほか日用品も販売。熟練スタッフによる説明がショッピングをサポートしてくれます。

早宮公園まで480m 駅近ながら閑静な住宅街にあり、天を仰いでいななく馬のオブジェがシンボル。緑が多く開放感のある公園は近隣の方々の憩いの場になっています。

練馬総合運動公園まで1280m 全天候400mトラックや人工芝フィールド、多目的広場を備えた運動公園。道路を隔てた向かいには遊具のある広場もあり、小さなお子様の遊び場に最適です。

壮麗な邸宅を演出する高級意匠塗材「クライマテリア」を採用。「クライマテリア」を1・2階全体にわたる大きな壁面に採用。石目の風合いを醸す邸宅感を深める素材です。

輝きを散りばめたアクセントタイルで上質な高級感を演出。街のアイストップとなる角地をはじめ、街の象徴となる邸の基壇部・バットレスなどに上質な風合いのアクセントタイルを採用。

東京メトロ有楽町線・副都心線のWアクセス。都心を身近にする快適ポジション。都心の利便を享受する駅徒歩最短9分に位置しながら、大空と緑に包まれた第一種低層住居専用地域。

全23邸の邸宅街区。公道沿いの佇まいは風格のある街並みを描き、開発道路内はゆとりを表現した外構計画です。舗装パターンは街の中に歩むほどに整然から多様へと変化する幾何学的なデザインとしています。

「ゆとり」を表現した開発道路を抱く街区。開発道路と庭が一体となるオープン外構。建物を約1.5m～1.9mセットバックすることで、さらなる開放感を創出。

「風格」と「ゆとり」を両立、街の中心となる開発道路。整然と並ぶスクエアのパターンが、街の中に進むにつれて自由な大きさや並びに変化するデザインで「風格」と「ゆとり」のどちらも表現した開発道路。

カースペースにエレガントな表情を描く、自然石ボーダー。開発道路から続くスクエアのパターンを取り入れたカースペースに、アクセントとして自然石ボーダーを採用。

(No.3)、価格9450万円、4LDK、土地面積112.79m2、建物面積97.25m2

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【三井の戸建】「池袋」駅直通11分、「平和台」駅徒歩最短9分。

基本データ

物件名

三井の戸建　ファインコート平和台グレイスアベニュー

価格

9450万円～1億3130万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

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土地面積

100.11m²～112.79m²

建物面積

93.39m²～107.54m²

住所

東京都練馬区早宮４

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線「平和台」歩9分～10分
東京メトロ副都心線「平和台」歩9分～10分
都営大江戸線「練馬春日町」歩16分～17分

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完成時期

2024年10月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 三井の戸建　ファインコート平和台グレイスアベニュー
最多価格帯: 9400万円台・1億300万円台・1億3100万円台※100万円単位（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順販売
販売戸数: 3戸
総戸数: 23戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、インターロック舗装、開発道路：私道(インターロック舗装)5.0ｍ/南側：公道(アスファルト舗装)6.0ｍ/東側：公道(アスファルト舗装)5.5ｍ～6.0m/私道負担：386.42m²×1/17有り。※No.2～No.18
構造・工法: 木造/2F/2×4工法
施工: 三井ホームエンジニアリング株式会社、西武建設株式会社
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％(角地60%)、容積率：100％
特記事項: 設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お引渡後の電力・ガス会社は、お客様の選択・ご契約が必要です。、建築確認番号：SJK-KX235109240他、※先着順販売対象区画：No.2 　東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩9分（No.2、No.3）、徒歩10分（No.16）　都営地下鉄大江戸線「練馬春日町」駅徒歩17分（No.2、No.3、No.16）/・「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
情報提供日: 2025/05/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2027年3月31日

イベント情報

モデルハウスのご見学開催
ご案内は概ね2時間程度を予定しております。
・物件のご紹介
・実際の街並みのご紹介
・実際のお部屋のご案内(3棟程度)
・今後の販売スケジュール等のご案内

※モデルハウスのご見学は予約制となっております。
　SUUMOもしくは公式HPよりご予約を承っております。

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート平和台グレイスアベニュー＞インフォメーションデスク
電話番号：0120-731-321
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
三井不動産レジデンシャル(株)
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
国土交通大臣（4）第007259号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9450万円～1億3130万円
東京都練馬区早宮４
東京メトロ有楽町線/平和台
3LDK～5LDK　93.39m²～107.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円