三井の戸建 ファインコート平和台グレイスアベニュー 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
三井の戸建 ファインコート平和台グレイスアベニュー
| 住所 | 東京都練馬区早宮４ |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「平和台」歩9分～10分、東京メトロ副都心線「平和台」歩9分～10分、都営大江戸線「練馬春日町」歩16分～17分 |
| 価格 | 9450万円～1億3130万円 |
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【三井の戸建】「池袋」駅直通11分、「平和台」駅徒歩最短9分。
- 白亜を纏う、スタイリッシュレジデンス。さらなる洗練とモダンな重厚感を叶える外観デザイン。美しく優雅な表情と邸宅感を醸すダイナミズムを合わせ持ち歳月とともに住まう誇りを育むスタイリッシュレジデンスです。
| 販売スケジュール |
先着順販売 |
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特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 全体のベースカラーをホワイトに設定。アクセントにもあえて淡色の素材を使用し、スタイリッシュな世界観を創出します。
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- インターロッキング舗装の開発道路を抱く、全23邸の邸宅街区。
閑静な一種低層住居専用地域の夜にやさしく灯りをともします。
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- 街の中心に広がる約5.0ｍの開発道路。インターロッキング舗装の舗装パターンは街の中を歩むほどに整然から多様へと変化する幾何学なデザインを採用
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- 街並みのアクセントとなり風格を創出するオリジナル門柱。ステンレス製の柱は、見る角度により街の風景を映し、街並みに美しく溶け込みます。
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- 街の象徴となる開発道路の入り口の住戸NO.7、18の角には2層構成のコーナーウォールを採用しました。
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- セコムホームセキュリティを導入。24時間365日監視します。
ご利用には、セコム(株)と契約・費用が必要です。契約プランにより月額契約料金が異なります。
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- 商業施設が充実する「平和台」駅から徒歩最短9分。利便性と安寧な暮らしを享受できる住宅地に誕生します。
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- ライフ 平和台店まで960m 食品や日用品から医療品まで豊富な品揃ええ毎日のお買い物に便利。夜0時まで営業しており駅近の立地から、お出かけの際にも使いやすいスーパーです。
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- ヤマダデンキ テックランド 平和台駅前店まで800m 家電をはじめパソコン、スマートフォンのほか日用品も販売。熟練スタッフによる説明がショッピングをサポートしてくれます。
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- 早宮公園まで480m 駅近ながら閑静な住宅街にあり、天を仰いでいななく馬のオブジェがシンボル。緑が多く開放感のある公園は近隣の方々の憩いの場になっています。
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- 練馬総合運動公園まで1280m 全天候400mトラックや人工芝フィールド、多目的広場を備えた運動公園。道路を隔てた向かいには遊具のある広場もあり、小さなお子様の遊び場に最適です。
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- 壮麗な邸宅を演出する高級意匠塗材「クライマテリア」を採用。「クライマテリア」を1・2階全体にわたる大きな壁面に採用。石目の風合いを醸す邸宅感を深める素材です。
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- 輝きを散りばめたアクセントタイルで上質な高級感を演出。街のアイストップとなる角地をはじめ、街の象徴となる邸の基壇部・バットレスなどに上質な風合いのアクセントタイルを採用。
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- 東京メトロ有楽町線・副都心線のWアクセス。都心を身近にする快適ポジション。都心の利便を享受する駅徒歩最短9分に位置しながら、大空と緑に包まれた第一種低層住居専用地域。
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- 全23邸の邸宅街区。公道沿いの佇まいは風格のある街並みを描き、開発道路内はゆとりを表現した外構計画です。舗装パターンは街の中に歩むほどに整然から多様へと変化する幾何学的なデザインとしています。
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- 「ゆとり」を表現した開発道路を抱く街区。開発道路と庭が一体となるオープン外構。建物を約1.5m～1.9mセットバックすることで、さらなる開放感を創出。
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- 「風格」と「ゆとり」を両立、街の中心となる開発道路。整然と並ぶスクエアのパターンが、街の中に進むにつれて自由な大きさや並びに変化するデザインで「風格」と「ゆとり」のどちらも表現した開発道路。
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- カースペースにエレガントな表情を描く、自然石ボーダー。開発道路から続くスクエアのパターンを取り入れたカースペースに、アクセントとして自然石ボーダーを採用。
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- (No.3)、価格9450万円、4LDK、土地面積112.79m2、建物面積97.25m2
イベント情報
モデルハウスのご見学開催
ご案内は概ね2時間程度を予定しております。
・物件のご紹介
・実際の街並みのご紹介
・実際のお部屋のご案内(3棟程度)
・今後の販売スケジュール等のご案内
※モデルハウスのご見学は予約制となっております。
SUUMOもしくは公式HPよりご予約を承っております。
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設備仕様
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- TRee照明制御システム(ツリー)
照明制御システムTReeを採用。スケジュール機能で、生活リズムに合わせた設定が可能に。食事のときや、仕事や勉強のとき、家族団らんのとき。それぞれのシーンに合った照明を、色や明るさなどでお好みのあかりに設定し、快適でスムーズな暮らしを演出します。
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- LD床暖房
足もとからやさしく部屋全体を温める床暖房をリビング・ダイニングに採用。ホコリを巻き上げにくいので、室内の空気環境もクリーンに保たれます。
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- 食器洗い乾燥機
引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
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- LDにエアコン設置(1台)
全邸、リビング・ダイニングにエアコンを標準装備。快適な寛ぎの空間を創出します。
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- オゾン発生器付き小型シーリング(トイレ)
オゾンを発生させ、ウィルス除菌や消臭などの効果がある小型シーリング照明をトイレに採用。清潔な空間を保ちます。(LD階のトイレのみ)
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- TVモニター付きインターホン
カラー映像で来訪者が確認できるので、不要なセールスなどは対面することなく対応が可能です。また外出中の来訪者も録画機能で記録することができ、帰宅後に確認できます。
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構造の特徴
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- 『ZEH』（ゼッチ）
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。※全邸『ZEH』
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- 高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
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- アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
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- エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
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- LED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。
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地図練馬区早宮４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
ライフ 平和台店まで960m 食品や日用品から医療品まで豊富な品揃ええ毎日のお買い物に便利。夜0時まで営業しており駅近の立地から、お出かけの際にも使いやすいスーパーです。
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- その他環境写真
ヤマダデンキ テックランド 平和台駅前店まで800m 家電をはじめパソコン、スマートフォンのほか日用品も販売。熟練スタッフによる説明がショッピングをサポートしてくれます。
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- 公園
早宮公園まで480m 駅近ながら閑静な住宅街にあり、天を仰いでいななく馬のオブジェがシンボル。緑が多く開放感のある公園は近隣の方々の憩いの場になっています。
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- 公園
練馬総合運動公園まで1280m 全天候400mトラックや人工芝フィールド、多目的広場を備えた運動公園。道路を隔てた向かいには遊具のある広場もあり、小さなお子様の遊び場に最適です。
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- その他環境写真
ユナイテッド・シネマとしまえんまで1520m
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- 病院
バーデと天然温泉 豊島園 庭の湯まで1280m
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案内図
- 東京メトロ有楽町線・副都心線のWアクセス。都心を身近にする快適ポジション。都心の利便を享受する駅徒歩最短9分に位置しながら、大空と緑に包まれた第一種低層住居専用地域。
路線図
- 池袋へ直通11分、都心を制するダイレクトアクセス。有楽町線と副都心線で縦横無尽につながる都心アクセス。池袋駅ではJR山手線の乗り換えもスムーズで、通勤・通学はもちろん、レジャーにも便利です。
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見学可能な日程
モデルハウスのご見学開催
ご案内は概ね2時間程度を予定しております。
・物件のご紹介
・実際の街並みのご紹介
・実際のお部屋のご案内(3棟程度)
・今後の販売スケジュール等のご案内
※モデルハウスのご見学は予約制となっております。
SUUMOもしくは公式HPよりご予約を承っております。
その他周辺環境
- ■【スーパー】ライフ 平和台店（約960m・徒歩12分）
- ■【その他環境】ヤマダデンキ テックランド 平和台駅前店（約800m・徒歩10分）
- ■【公園】早宮公園（約480m・徒歩6分）
- ■【公園】練馬総合運動公園（約1280m・徒歩16分）
- ■【その他環境】ユナイテッド・シネマとしまえん（約1520m・徒歩19分）
- ■【病院】バーデと天然温泉 豊島園 庭の湯（約1280m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】ファミリマート早宮四丁目店（約320m・徒歩4分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局練馬早宮北店（約480m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン練馬早宮4丁目店（約480m・徒歩6分）
- ■【スーパー】アコレ平和台駅前店（約720m・徒歩9分）
- ■【スーパー】ヨークマート練馬平和台店（約800m・徒歩10分）
- ■【その他環境】早宮こかげ緑地（約240m・徒歩3分）
- ■【小学校】区立早宮小学校（約320m・徒歩4分）
- ■【中学校】区立開進第一中学校（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】私立さくらさくみらい早宮（約400m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】私立にじいろ保育園早宮（約480m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】区立早宮保育園（約640m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】ハイブリットマムナーサリープリスクール平和台（約1120m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】私立武蔵野音楽大学附属第一幼稚園（約1520m・徒歩19分）
- ■【その他環境】早宮地区区民間（約560m・徒歩7分）
- ■【その他環境】北町はるのひ児童館（約800m・徒歩10分）
- ■【その他環境】北町はるのひ地域包括支援センター（約800m・徒歩10分）
- ■【銀行】城北信用金庫平和台支店（約800m・徒歩10分）
- ■【銀行】みずほ銀行練馬平和台出張所(ATM)（約880m・徒歩11分）
- ■【銀行】三菱UFJ銀行ATMコーナー平和台駅前(ATM)（約1040m・徒歩13分）
- ■【病院】田村内科小児科医院（約480m・徒歩6分）
- ■【病院】関根ウィメンズクリニック（約560m・徒歩7分）
- ■【病院】東京メディカルクリニック平和台駅前院（約720m・徒歩9分）
- ■【病院】平和台耳鼻咽喉科（約720m・徒歩9分）
区画図
- 全23邸の邸宅街区。公道沿いの佇まいは風格のある街並みを描き、開発道路内はゆとりを表現した外構計画です。舗装パターンは街の中に歩むほどに整然から多様へと変化する幾何学的なデザインとしています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- No.2
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 107.54m2
- 土地面積
- 110.1m2
- 価格
- 1億3130万円
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- タイプ
- No.3
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.25m2
- 土地面積
- 112.79m2
- 価格
- 9450万円
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- タイプ
- No.16
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.39m2
- 土地面積
- 100.11m2
- 価格
- 1億340万円
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三井の戸建 ファインコート平和台グレイスアベニュー 販売概要
| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート平和台グレイスアベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9450万円～1億3130万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9400万円台・1億300万円台・1億3100万円台※100万円単位（各1戸） |
| 間取り | 3LDK～5LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.11m2～112.79m2 | 建物面積 | 93.39m2～107.54m2 |
| 販売スケジュール | 先着順販売 | ||
| 住所 | 東京都練馬区早宮４ | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「平和台」歩9分～10分 東京メトロ副都心線「平和台」歩9分～10分 都営大江戸線「練馬春日町」歩16分～17分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2024年10月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、インターロック舗装、開発道路：私道(インターロック舗装)5.0ｍ/南側：公道(アスファルト舗装)6.0ｍ/東側：公道(アスファルト舗装)5.5ｍ～6.0m/私道負担：386.42m2×1/17有り。※No.2～No.18 |
| 構造・工法 | 木造/2F/2×4工法 | 施工 | 三井ホームエンジニアリング株式会社、西武建設株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％(角地60%)、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お引渡後の電力・ガス会社は、お客様の選択・ご契約が必要です。、建築確認番号：SJK-KX235109240他、※先着順販売対象区画：No.2 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩9分（No.2、No.3）、徒歩10分（No.16） 都営地下鉄大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩17分（No.2、No.3、No.16）/・「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【住所】東京都板橋区赤塚新町１
- 【価格】7299万円
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- 【住所】東京都練馬区北町５
- 【価格】5980万円
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内29位
全国331位
- 偏差値
- 50.17
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 302施設 | 都内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 16,999人 | 都内2位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 19施設 | 都内11位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 586施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 45.8床 | 都内46位 | 全国768位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.8人 | 都内35位 | 全国508位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,930人 | 都内3位 | 全国27位 |
| 介護保険料 | 6,670円 | 都内45位 | 全国723位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.93件 | 都内9位 | 全国439位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.29件 | 都内6位 | 全国177位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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