【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目【建築条件付土地】物件詳細

3号地側より全景。落ち着いた住環境の中でご家族の新しい生活を実現しませんか。自然豊かでのびのびと過ごすことのできる環境が整っています。※2025年4月撮影。

西側道路になります。幅員約6ｍ。見通しの良いまっすぐな道路なので、お子様とのお散歩なども安心してできます。※2025年4月撮影。

2号地を正面より撮影。多彩なプランが可能です。大きなリビングや豊富な収納、広いキッチンや書斎など…思い描いているマイホームを叶えませんか？ご家族のご希望をぜひ教えてください。※2025年4月撮影。

1号地南西側より全景。周囲には閑静な住宅街が広がっています。コンビニやスーパーが近くに揃っているので暮らしやすい環境が整っています。※2025年4月撮影。

建物プラン例（1号地）、建物面積90.29m2※プランはお客様のご希望に応じて自由に作成可能です。建物本体参考価格税込み約2860万円です。その他付帯工事費用等で約700万円かかります。

建物プラン例（2号地）、建物面積約89.99m2※プランはお客様のご希望に応じて自由に作成可能です。建物本体参考価格税込み約2497万円です。その他付帯工事費用等で約700万円かかります。

前面道路は余裕のある広さがあり、車の出し入れもスムーズに行えて安心です。また、南面に面しているので十分な日当たりを確保できます。

イオン戸畑店まで1555m 飲食店やアパレル、映画館などのお店が集まるショッピングセンターです。2000台ほどの駐車が可能で休日にも利用しやすいです。＜営業時間＞8:00~22:00

北九州市立あやめが丘小学校まで950m 学校教育目標は「豊かな人間性を培い、心身ともにたくましく自分らしさを発揮し、生きる力を育む児童の育成」です。HP上で写真付きで生徒の様子を確認できます。

マルショク千防店まで430m 地元の人々に親しまれているスーパーで、新鮮な食材やお得な商品が揃っています。日常的に利用しやすく、地域密着型のサービスが魅力です。＜営業時間＞9:30~21:00

（財）健和会戸畑けんわ病院まで813m 内科・循環器内科・消化器内科・呼吸器内科・外科・整形外科など幅広く診療が可能です。いつでも、どこでも、だれでも安心して良い医療が受けられる地域医療体制をめざしています。

北九州市戸畑区役所まで490m 地域住民の生活をサポートする行政機関で、各種手続きや相談サービスを提供しています。＜窓口受付時間＞8:30分～17:00（土曜日・日曜日・祝日、年末年始を除く）

3号地は販売済み。左に見えるのが1号地・2号地です。2区画まとめての購入も可能です。※2025年4月撮影。

北九州市立飛幡中学校まで530m 「一人ひとりを大切に一つひとつを丁寧に」を教育理念に掲げ、人間尊重の精神のもと、教師と生徒、生徒相互の信頼関係を築き、心身共に健康で心豊かな生徒の育成を目標としています。

戸畑天神郵便局まで366m ＜営業時間＞郵便窓口：9:00～17:00（平日）貯金窓口：9:00～16:00（平日）ATM：9:00～17:30（平日） 9:00～17:00（土日祝）保険窓口：9:00～16:00（平日）

ファミリーマート戸畑天神一丁目店まで83m 24時間営業の便利なコンビニエンスストア。駐車場もあるので、車でのお出かけの際にも前後で利用でき便利です。

小学校や中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃い、スーパーも徒歩6分の距離にあるので、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

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【三井ホーム建築条件付き宅地】南道路／教育・買い物環境◎／建物参考プラン有

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目

価格

1440万円～1760万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

91.09m²～94.86m²（実測）

住所

福岡県北九州市戸畑区天神１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩19分
ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩19分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 近隣商業地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率80％、容積率300％
特記事項: 設備：九州電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

北九州市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内28位
全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井ホーム(株)九州支社
電話番号：092-472-5571
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
三井ホーム(株)九州支社
福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターIII 6階
国土交通大臣（12）第002531号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1440万円～1760万円
福岡県北九州市戸畑区天神１
ＪＲ鹿児島本線/戸畑
91.09m²～94.86m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円