【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目【建築条件付土地】物件詳細

【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目建築条件付土地

住所	福岡県北九州市戸畑区天神１
交通	ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩19分、ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩19分
価格	1440万円～1760万円（土地価格のみ）

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【三井ホーム建築条件付き宅地】南道路／教育・買い物環境◎／建物参考プラン有

: 3号地側より全景。落ち着いた住環境の中でご家族の新しい生活を実現しませんか。自然豊かでのびのびと過ごすことのできる環境が整っています。※2025年4月撮影。

物件名	【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目
価格	1440万円～1760万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	91.09m²～94.86m²（実測）
住所	福岡県北九州市戸畑区天神１

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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西側道路になります。幅員約6ｍ。見通しの良いまっすぐな道路なので、お子様とのお散歩なども安心してできます。※2025年4月撮影。
2号地を正面より撮影。多彩なプランが可能です。大きなリビングや豊富な収納、広いキッチンや書斎など…思い描いているマイホームを叶えませんか？ご家族のご希望をぜひ教えてください。※2025年4月撮影。
1号地南西側より全景。周囲には閑静な住宅街が広がっています。コンビニやスーパーが近くに揃っているので暮らしやすい環境が整っています。※2025年4月撮影。

建物プラン例（1号地）、建物面積90.29m²
※プランはお客様のご希望に応じて自由に作成可能です。建物本体参考価格税込み約2860万円です。その他付帯工事費用等で約700万円かかります。
建物プラン例（2号地）、建物面積約89.99m²※プランはお客様のご希望に応じて自由に作成可能です。建物本体参考価格税込み約2497万円です。その他付帯工事費用等で約700万円かかります。
前面道路は余裕のある広さがあり、車の出し入れもスムーズに行えて安心です。
また、南面に面しているので十分な日当たりを確保できます。

イオン戸畑店まで1555m 飲食店やアパレル、映画館などのお店が集まるショッピングセンターです。2000台ほどの駐車が可能で休日にも利用しやすいです。＜営業時間＞8:00~22:00
北九州市立あやめが丘小学校まで950m 学校教育目標は「豊かな人間性を培い、心身ともにたくましく自分らしさを発揮し、生きる力を育む児童の育成」です。HP上で写真付きで生徒の様子を確認できます。
マルショク千防店まで430m 地元の人々に親しまれているスーパーで、新鮮な食材やお得な商品が揃っています。日常的に利用しやすく、地域密着型のサービスが魅力です。＜営業時間＞9:30~21:00

（財）健和会戸畑けんわ病院まで813m 内科・循環器内科・消化器内科・呼吸器内科・外科・整形外科など幅広く診療が可能です。いつでも、どこでも、だれでも安心して良い医療が受けられる地域医療体制をめざしています。
北九州市戸畑区役所まで490m 地域住民の生活をサポートする行政機関で、各種手続きや相談サービスを提供しています。＜窓口受付時間＞8:30分～17:00（土曜日・日曜日・祝日、年末年始を除く）
3号地は販売済み。左に見えるのが1号地・2号地です。2区画まとめての購入も可能です。※2025年4月撮影。

北九州市立飛幡中学校まで530m 「一人ひとりを大切に一つひとつを丁寧に」を教育理念に掲げ、人間尊重の精神のもと、教師と生徒、生徒相互の信頼関係を築き、心身共に健康で心豊かな生徒の育成を目標としています。
戸畑天神郵便局まで366m ＜営業時間＞郵便窓口：9:00～17:00（平日）貯金窓口：9:00～16:00（平日）ATM：9:00～17:30（平日） 9:00～17:00（土日祝）保険窓口：9:00～16:00（平日）
ファミリーマート戸畑天神一丁目店まで83m 24時間営業の便利なコンビニエンスストア。駐車場もあるので、車でのお出かけの際にも前後で利用でき便利です。

小学校や中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃い、スーパーも徒歩6分の距離にあるので、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

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地図北九州市戸畑区天神１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルショク千防店まで430m 地元の人々に親しまれているスーパーで、新鮮な食材やお得な商品が揃っています。日常的に利用しやすく、地域密着型のサービスが魅力です。＜営業時間＞9:30~21:00
コンビニ
ファミリーマート戸畑天神一丁目店まで83m 24時間営業の便利なコンビニエンスストア。駐車場もあるので、車でのお出かけの際にも前後で利用でき便利です。
中学校
北九州市立飛幡中学校まで530m 「一人ひとりを大切に一つひとつを丁寧に」を教育理念に掲げ、人間尊重の精神のもと、教師と生徒、生徒相互の信頼関係を築き、心身共に健康で心豊かな生徒の育成を目標としています。

小学校
北九州市立あやめが丘小学校まで950m 学校教育目標は「豊かな人間性を培い、心身ともにたくましく自分らしさを発揮し、生きる力を育む児童の育成」です。HP上で写真付きで生徒の様子を確認できます。
病院
（財）健和会戸畑けんわ病院まで813m 内科・循環器内科・消化器内科・呼吸器内科・外科・整形外科など幅広く診療が可能です。いつでも、どこでも、だれでも安心して良い医療が受けられる地域医療体制をめざしています。
ショッピングセンター
イオン戸畑店まで1555m 飲食店やアパレル、映画館などのお店が集まるショッピングセンターです。2000台ほどの駐車が可能で休日にも利用しやすいです。＜営業時間＞8:00~22:00

郵便局
戸畑天神郵便局まで366m ＜営業時間＞郵便窓口：9:00～17:00（平日）貯金窓口：9:00～16:00（平日）ATM：9:00～17:30（平日） 9:00～17:00（土日祝）保険窓口：9:00～16:00（平日）
役所
北九州市戸畑区役所まで490m 地域住民の生活をサポートする行政機関で、各種手続きや相談サービスを提供しています。＜窓口受付時間＞8:30分～17:00（土曜日・日曜日・祝日、年末年始を除く）

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案内図

: 小学校や中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃い、スーパーも徒歩6分の距離にあるので、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス図

路線図

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その他周辺環境

■【スーパー】マルショク千防店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート戸畑天神一丁目店（約83m・徒歩2分）
■【中学校】北九州市立飛幡中学校（約530m・徒歩7分）
■【小学校】北九州市立あやめが丘小学校（約950m・徒歩12分）
■【病院】（財）健和会戸畑けんわ病院（約813m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオン戸畑店（約1555m・徒歩20分）
■【郵便局】戸畑天神郵便局（約366m・徒歩5分）
■【役所】北九州市戸畑区役所（約490m・徒歩7分）

区画図

: 前面道路は余裕のある広さがあり、車の出し入れもスムーズに行えて安心です。
また、南面に面しているので十分な日当たりを確保できます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  90.29m²
  
  土地面積
  
  91.09m²
  
  プラン建物価格
  
  2860万円
  
  土地価格
  
  1760万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  89.99m²
  
  土地面積
  
  94.86m²
  
  プラン建物価格
  
  2497万円
  
  土地価格
  
  1440万円

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【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目
価格	1440万円～1760万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	91.09m²～94.86m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市戸畑区天神１周辺地図北九州市戸畑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩19分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％、容積率300％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	三井ホーム(株)九州支社【TEL】092-472-5571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)九州支社三井ホーム(株)九州支社のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターIII 6階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市戸畑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,401円/月	28,123円/月	33,338円/月	41,165円/月	54,215円/月	80,324円/月
5万円	15,315円/月	19,148円/月	24,472円/月	32,407円/月	45,564円/月	71,779円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,648円/月	36,912円/月	63,234円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	54,688円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	851,780円～	727,640円～	604,200円～	483,840円～	363,440円～	242,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【三井ホーム】MOCX GARDEN戸畑区天神１丁目 【建築条件付土地】 物件詳細