ワコーレノイエ 逆瀬川野上ガーデンズ/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【5号地 外観写真（2025年5月撮影）】
【伸びやかな外観デザイン】各邸、屋根の形状に変化をつけ、バルコニーや窓を効果的に配して一邸一邸、異なる外観デザインで誕生。個性的ながらも統一感を大切にした街並みで誕生します。
【参考写真：洗面台】ランドリールーム横の洗面には鏡裏だけでなく、鏡横にもトールタイプの収納を設け、大容量の収納が可能。
【2×4工法 耐震性】構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を貼り付けた「パネル」で床・壁・天井の六面体を構成。面構造が基本のため、家全体が強い一体構造（モノコック構造）となり、万一の地震や台風の際も、力を建物全体で受け止めます。荷重を一点に集中させることなく全体に分散するため、外力に対して優れた強さを発揮します（概念図）。
【2×4耐震とマモリー制震】柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する地震対策と、揺れを吸収する装置で地震に対抗。揺れを「制御する」地震対策です（構造躯体へのダメージが大きく、余震や別の地震の際に本来の性能が発揮できない可能性があります。概念図）。
【セコムセキュリティ】24時間365日自宅を見守り、いざという時はセコムの警備員が駆け付けます。スマートフォンを使用し、遠隔で警備のセット解錠が可能です。安心・安全な暮らしを守ります（ロゴ）。
【スマホとドアホンでビデオ通話】留守番中の子どもの代わりに、スマホとドアホンでビデオ通話。外出先のスマホから宅配便や来客とビデオ通話で対応するという使い方が可能（イメージのため実際と異なります）。
【防犯合わせLow-E複層ガラス】ガラスと中間膜が加熱圧着されており、衝撃などで万が一ガラスが割れた場合でも、破片が飛散しにくく安全性に優れています（概念図）。
【参考写真：ガス衣類乾燥機「乾太くん」】大阪ガスのパワフルなガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。IOT機能やプラズマクラスターを搭載したデラックスタイプです（イメージのため実際とは異なります）。
【温水浴室暖房乾燥機ミストカワック】浴室内で洗濯物の乾燥ができ、浴室環境はいつも清潔。浴室暖房乾燥機の基本性能、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能に加え、お湯で浴室全体を包み込む「ミスト」機能を追加。自宅でエステ気分が味わえます（イメージのため実際とは異なります）。
【ガス温水床暖房「ヌック」】足元からの輻射熱で部屋全体を暖める、ガス温水式床暖房「ヌック」を採用。送風などでホコリが舞い上がらず、室内の空気を汚さず、足元からポカポカと温めるクリーンな暖房システムです（イメージのため実際とは異なります）。
【マイクロ温浴】マイクロバブルの細かな気泡がやさしく身体を包み込み、温浴効果を高めます。冷え性改善、美肌効果、リラックス効果を生み、癒しのバスタイムを演出します（イメージのため実際と異なります）。
【ホーロークリーンキッチンパネル】レンジ前の壁面には、高品位ホーローを採用。油ハネなどのお手入れが簡単。取り付けや取り外しが簡単にできるマグネットタイプです（イメージのため実際とは異なります）。
【食器洗い乾燥機】除菌洗浄・除菌乾燥など6つの機能を搭載。場所を取らず、出し入れしやすいビルトインスライドタイプ。片付けを機械に任せて、家事の時短が図れます（イメージのため実際とは異なります）。
【ハイパーガラスオートトップコンロ】お手入れが簡単で、お料理が手早くできる三つ口タイプ。両面焼きグリル・揚げ物温度調節・適温調理などの多機能タイプです（イメージのため実際とは異なります）。
【参考写真：浴室（2024年8月撮影)】換気に優れた窓付の浴室でカビを抑制します。
【ノズルまわりもスッキリデザイン】便器の中を少ない水流で、効率よく洗浄するトルネード洗浄。汚れがたまりにくく、お手入れが簡単なフチなし形状です（イメージのため実際と異なります）。
【参考写真：ウォークインクロゼット】季節用品などの多彩な生活アイテムを収納できる大容量のウォークインクロゼットを設けています。
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
新モデルハウス公開！全邸駐車場2台◆ゆとりの敷地45坪以上◆ガス衣類乾燥機◆
基本データ
- 物件名
- ワコーレノイエ 逆瀬川野上ガーデンズ/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）S＝ロフト
- 土地面積
- 150.67m2・151.92m2
- 建物面積
- 116.93m2・123.37m2
- 住所
- 兵庫県宝塚市野上４
- 交通
-
阪急今津線「逆瀬川」歩11分～12分
阪急今津線「宝塚南口」歩13分～14分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2024年6月14日
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / ミストサウナ / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー
-
周辺地図
-
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販売概要
- 物件名
- ワコーレノイエ 逆瀬川野上ガーデンズ/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：自治会費：1000円/年
- 販売スケジュール
- 7月上旬より販売開始
- 販売戸数
- 未定
- 総戸数
- 8戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造ストレート瓦葺き2階建
- 施工
- 津田産業株式会社
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：50％、容積率：100％
- 特記事項
- 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-01459号他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月30日
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土日祝限定】JCBギフトカード2000円分プレゼント♪
事前にご予約の上、ご来場いただいた方に
JCBギフトカード2000円相当分をプレゼントいたします。
※電話またはネットで事前にご来場予約の上、はじめてご来場いただき、アンケートにご記入いただいた方に限ります。未成年・学生の方ならびにお一人でのご来場は対象外とさせていただきます。※1家族(1組様)1回限りとさせていただきます。※その他プレゼントキャンペーンと併用はできません。数に限りがあります。あらかじめご了承ください。
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ワコーレノイエ 逆瀬川野上ガーデンズ 販売センター
電話番号：0120-050-680
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主・和田興産株式会社>
和田興産(株)
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
国土交通大臣（4）第007158号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
兵庫県宝塚市野上４
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4LDK・4LDK+S（納戸）S＝ロフト 116.93m2・123.37m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
兵庫県宝塚市野上４
阪急今津線/逆瀬川
4LDK・4LDK+S（納戸）S＝ロフト 116.93m2・123.37m2
兵庫県宝塚市野上４
阪急今津線/逆瀬川
4LDK・4LDK+S（納戸）S＝ロフト 116.93m2・123.37m2
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