クレアテラス岐阜本荘/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【岐阜市内に初登場！】
中部電力グループの中電不動産「クレアテラス」シリーズが岐阜市に誕生します！
駐車場3台確保！岐阜市民病院、学校も近くて、子育てにやさしいエリア

基本データ

物件名
クレアテラス岐阜本荘/予告広告 
価格
販売価格未定 
間取り
4LDK 
土地面積
135.66m2～154.06m2（41.03坪～46.60坪）（登記） 
建物面積
105.28m2～111.58m2（31.84坪～33.75坪）（登記） 
住所
岐阜県岐阜市豊岡町 
交通
岐阜バス「市民病院前」歩5分
ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分市民病院前歩5分
ＪＲ東海道本線「西岐阜」車2.1km
完成時期
2024年11月予定 
入居時期
2024年11月予定 
敷地権利
所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

販売概要

物件名
クレアテラス岐阜本荘/予告広告 
最多価格帯
-
諸費用
-
販売スケジュール
5月下旬より販売開始
モデル棟の完成前でもお買い求め頂けるよう、販売開始時期を5月下旬としております。
全ての販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておらず販売戸数が未定の為、物件概要は全販売対象住戸のものを表示しています。
確定情報は本広告にてお知らせいたします。本広告は当物件のホームページで行う予定です。
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約のお申し込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
販売予定時期：2024年5月下旬
販売戸数
未定 
総戸数
4戸 
私道負担・道路
道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法
木造2階建て、屋根：ガルバリウム鋼板葺き、外壁：サイディング仕上げ 
施工
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域 
地目
宅地
建ぺい率/容積率
 
特記事項
担当者：新東不動産販売 南部純二、設備：電気：中部電力ミライズ、上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-54812号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月17日

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
県内6位
全国160位
偏差値
51.38

項目別順位

安心度
県内17位
全国633位
利便度
県内3位
全国115位
快適度
県内4位
全国254位
富裕度
県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価
県内8位
全国108位
偏差値
54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		81施設県内1位全国78位
保育所等の状況
（利用児童数）		6,111人県内1位全国82位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位

病院数・介護保険料

病院数32施設県内1位全国37位
一般診療所数405施設県内1位全国47位
1万人当たり病床数168.0床県内3位全国230位
1万人当たり医師数42.5人県内1位全国58位
介護老人施設定員数3,157人県内1位全国33位
介護保険料6,700円県内21位全国757位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数6.22件県内21位全国777位
千人当たり交通事故件数1.92件県内19位全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先
中電不動産(株) 
電話番号：0120-243-744
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<事業主・売主>
中電不動産(株)
愛知県名古屋市中区栄2-2-5
国土交通大臣（9）第003942号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟

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<販売提携(代理)>
(株)新東不動産販売
愛知県名古屋市中区丸の内3-16-29
愛知県知事（1）第025344号

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額 8万円
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年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　販売価格未定
岐阜県岐阜市豊岡町
岐阜バス/市民病院前
4LDK　105.28m2～111.58m2（31.84坪～33.75坪）（登記）

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万円
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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
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