フジ住宅　ファンジュ堺浜寺【建築条件付土地】物件詳細

【全体区画図】<BR>敷地面積約39坪～46坪、ゆとりある全4区画の新街区！南西側の前面道路幅員は約5.44m～5.47mです。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。

【全体区画図】敷地面積約39坪～46坪、ゆとりある全4区画の新街区！南西側の前面道路幅員は約5.44m～5.47mです。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。

フジ住宅の自由設計は外観・内装スタイル・設備仕様が選べ、間取りも自由自在。開放的な吹き抜けリビングや生活動線を考慮した間取り、豊富な収納、+αの空間などもご検討いただけます。/現地写真

第一種低層住居専用地域に位置する穏やかな住環境。南海本線、阪堺線の2沿線利用可能、徒歩15分圏内に買い物・教育施設が揃い、利便性も兼ね備えています。/前面道路含む現地

開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例

グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例

ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例

スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

【現地案内図】買い物施設、病院、公園などが徒歩圏内に充実しています。自転車10分圏内には、浜寺公園やショッピングセンター、総合病院があり、子育てファミリーにとっても暮らしやすいエリアです。

市立浜寺東小学校まで1080m HPでは、児童たちの様子や美味しそうな給食が写真付きで定期的に紹介されています。学校教育目標は「心身ともに健康で「主体的」に学びに向かう子どもの育成」です。※徒歩14分(約1060m～1080m)

ローソン堺浜寺元町一丁店まで340m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。※徒歩4分～5分(約320m～340m)

業務スーパー鳳店まで930m 生鮮食品から自社工場商品、直輸入商品まで、さまざまなお取り扱いがあります。お求めやすい価格で、利用しやすいスーパーです。※徒歩12分(約910m～930m)

北浜公園まで450m お子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離。滑り台やブランコ、ジャングルジムなど、様々な遊具が設置されています。※徒歩6分(約430ｍ～450m)

【路線図】南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩13分～14分。「なんば」駅まで快適にアクセスできます。阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅も利用可能な立地です。

□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例

【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例

【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

敷地面積約39坪～46坪×自由設計！ゆとりある全4区画！
2沿線利用可能！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

フジ住宅　ファンジュ堺浜寺

価格

2478万2000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

4区画

土地面積

151.8m²・152.39m²（45.91坪・46.09坪）

住所

大阪府堺市西区浜寺船尾町西４

地図・周辺環境

交通

南海本線「諏訪ノ森」歩13分～14分
阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

更地

造成完了時期

2024年10月完了済み

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 海まで2km以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: フジ住宅　ファンジュ堺浜寺
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 317.9万円
販売スケジュール: 先着順
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ、道路幅詳細：5.44m～5.47m(南西側市道)、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 第1種高度地区、文化財保護法(浜寺元町遺跡)、堺市景観条例届出対象外
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：小規模団地につき開発許可番号無し、開発面積：563.16m²、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月17日

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: フジ住宅株式会社
電話番号：0120-24-0413
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
フジ住宅(株)
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

フジ住宅　ファンジュ堺浜寺【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2478万2000円
大阪府堺市西区浜寺船尾町西４
南海本線/諏訪ノ森
151.8m²・152.39m²（45.91坪・46.09坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円