【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン小平小川町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【フォレストガーデン小平小川町】<BR>西武拝島線「東大和市」駅徒歩8分～9分。西武新宿駅直通の急行停車駅で、都心へ軽快アクセス可能◎玄関周りの色彩豊かな植栽が、街並みに彩りを与えます。

【フォレストガーデン小平小川町】西武拝島線「東大和市」駅徒歩8分～9分。西武新宿駅直通の急行停車駅で、都心へ軽快アクセス可能◎玄関周りの色彩豊かな植栽が、街並みに彩りを与えます。

【現地外観/7号棟】<BR>駅近の利便性と、武蔵野の豊かな自然を享受するロケーションに誕生。第一種低層住居専用地域内で落ち着きのある暮らしが叶います。/2024年12月撮影

【現地外観/7号棟】駅近の利便性と、武蔵野の豊かな自然を享受するロケーションに誕生。第一種低層住居専用地域内で落ち着きのある暮らしが叶います。/2024年12月撮影

(7号棟)、価格6480万円、3LDK、土地面積112.06m2、建物面積89.47m2

【LDK約17.8帖/7号棟】折上天井・化粧梁が印象的なリビング。南側から陽光が降り注ぎます。ソファーなど、大型家具を設置してもゆとりがあります。/2024年12月撮影

【廊下/7号棟】可動棚付きの収納・パントリー。食材や日用品のストックをたっぷりと収納でき、住空間を有効にご活用いただけます。/2024年12月撮影

【LDK約17.8帖/7号棟】3面採光で明るいLDK。テラスに出入り可能です。LD部分に床暖房を搭載し、寒い時期でも足元からじんわりと温めてくれます。/2024年12月撮影

【LDK約17.8帖/7号棟】約17.8帖のLDK。木の暖かみを感じながら、ご家族とゆったり寛ぐことができます。作業スペースの広いL字型キッチンで、家事・生活動線もスムーズです。/2024年12月撮影

【収納/7号棟】玄関ホールに配置した、大容量の収納庫・パントリー。すべての壁面に可動棚を設置しているので、置くものに合わせて高さを自由に変えることができます。/2024年12月撮影

【玄関ホール・セカンド手洗い/7号棟】木目が美しいウッドタイルが印象的な玄関近くには、『ただいま手洗い』を設置。帰宅後すぐに手を洗うことができます。/2024年12月撮影

【土地利用計画図】穏やかな暮らしが叶う、第一種低層住居専用地域内。ゆとりある前面道路幅を確保した、開放的なランドプラン。ウッド素材を用いた外観デザインが、自然豊かな武蔵野の街並みと調和します。

【前面道路含む現地】木の温もりを感じられる、スタイリッシュな外観デザイン。街並みのゲートやフェンスにも木調素材や自然石による石積みを用いています。/2024年12月撮影

【前面道路含む現地】計算された照明計画で、夜の街並みも美しく。全邸に太陽光発電システム「エネカリプラス」を搭載し、家計と環境に優しい住まいを実現しました。/2024年12月撮影

いなげや小平小川橋店まで380m 徒歩5分。生鮮食品や酒類の取り扱いがあるスーパーマーケットです。HPではデジタルチラシが公開されています。駐車場有り。営業時間/9:00～21:30

西友東大和店まで610m 徒歩8分。西武拝島線「東大和」駅から近く、帰宅動線上にあるので、仕事終わりの買い物にも便利です。駐車場有り(66台)。/営業時間7:00～22:45(一部を除く)

イトーヨーカドー東大和店まで1660m 徒歩21分。スーパー、衣料雑貨店、飲食店など多彩な店舗が揃うショッピングセンターです。/営業時間9:00 ～21:00(一部専門店は営業時間が異なります)

the market Place東大和まで1680m 徒歩21分。駐車場有り(355台)。ヤオコー東大和店、ユニクロ東大和店、サンドラッグ東大和立野、カルディコーヒーファームなどが入っています。

ニトリ東大和店まで2200m 徒歩28分。家具・家電、システムキッチン、ベビー用品など幅広い商品の取り扱いがあります。家具や家電の新調の際に便利なお店です。/営業時間10:00～20:00

ららぽーと立川立飛まで3900m 徒歩49分。ファッションやグルメが充実している、家族で楽しめるショッピングモールです。/営業時間(平日)10:00～20:00、(土日祝)10:00～21:00(一部専門店は営業時間が異なります)

ウェルパーク薬局小平小川橋店まで380m 徒歩5分。調剤併設型のドラッグストアです。駐車場有り。/営業時間9:00～22:00(土日祝日休み)。調剤薬局は10:00～19:00(土日祝日休み)。

BIG BOX東大和まで690m 徒歩9分。家族で、気軽に遊びに行ける距離にあります。カラオケやボウリング、お子様用室内遊び場などが設けられている複合アミューズメント施設です。

南台病院まで270m 徒歩4分。急な発熱でも行きやすい距離にある病院です。診察科目は、一般内科、循環器内科、整形外科、歯科、リハビリ科など、全8科あります。人間ドックや健診も行われています。

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【5/2更新】7号棟価格改定！駅徒歩8～9分＋武蔵野の自然を享受するエリア

基本データ

物件名

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン小平小川町

価格

6480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

112.06m²（33.89坪）

建物面積

89.47m²（27.06坪）

住所

東京都小平市小川町１

地図・周辺環境

交通

西武拝島線「東大和市」歩8分～9分
ＪＲ中央線「国分寺」バス31分小平営業所歩2分
ＪＲ武蔵野線「新小平」バス11分小川町一丁目アパート前歩5分

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完成時期

2024年7月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン小平小川町
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付場所　　：フォレストガーデン小平小川町　現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
販売戸数: 1戸
総戸数: 12戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側:公道約6m、南側:公道約6m、開発道路:公道約6m(アスファルト舗装)　私道負担/なし
構造・工法: 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％　容積率：80％
特記事項: 設備：東京電力(他の電力小売り事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-14250号(2024年10月31日付)
情報提供日: 2025/05/02
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

《モデルハウス公開中》
住友林業の分譲住宅を是非ご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

※GW期間の休業日：4/30(水)・5/1(木)・5/7(水)・5/8(木)

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「フォレストガーデン小平小川町」販売事務所
電話番号：0120-310-336(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主・建物売主>
住友林業株式会社　住宅事業本部　首都圏まちづくり支店
東京都千代田区大手町1-3-2　経団連会館7階
宅地建物取引業者免許番号 : 国土交通大臣免許（15）第687号建設業許可番号 : 国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6480万円
東京都小平市小川町１
西武拝島線/東大和市
3LDK　89.47m²（27.06坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円