住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』 - 新築一戸建て - OCN不動産

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』

住所 東京都小平市小川町1
交通 西武拝島線「東大和市」歩8分~9分、JR中央線「国分寺」バス31分小平営業所歩2分、JR武蔵野線「新小平」バス11分小川町一丁目アパート前歩5分
価格 6580万円・6680万円
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【住友林業】東大和市駅徒歩8~9分 フラットアプローチ(西部拝島線急行(新宿線直通)停車駅)
JR山手線「高田馬場」駅へ33分。都心へダイレクトアクセス。

■街並み木調外壁が温かみを感じさせるデザイン。(撮影:2024年6月)
■街並み
木調外壁が温かみを感じさせるデザイン。(撮影:2024年6月)
販売スケジュール

先着順受付場所  :フォレストガーデン小平小川町  現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • ■街並み邸宅街の落ち着きを演出した外構デザイン。(撮影:2024年6月)
    ■街並み
    邸宅街の落ち着きを演出した外構デザイン。(撮影:2024年6月)
  • ■街並み個性が光るデザイン。(撮影:2024年6月)
    ■街並み
    個性が光るデザイン。(撮影:2024年6月)
  • ■夜の街並みエントランス周りにはアップライト灯とポールライト灯が灯り、帰ってきた人を優しく出迎えます。(撮影:2024年6月)
    ■夜の街並み
    エントランス周りにはアップライト灯とポールライト灯が灯り、帰ってきた人を優しく出迎えます。(撮影:2024年6月)
  • ■リビング ダイニング キッチン 7号棟折り上げ天井から見える現し梁がポイントの広々リビング。(撮影:2024年7月)
    ■リビング ダイニング キッチン 7号棟
    折り上げ天井から見える現し梁がポイントの広々リビング。(撮影:2024年7月)
  • ■リビング ダイニング キッチン 3号棟オープン一体型のLDKが家族の絆を深めます。(撮影:2024年7月)
    ■リビング ダイニング キッチン 3号棟
    オープン一体型のLDKが家族の絆を深めます。(撮影:2024年7月)
  • ■キッチン 7号棟作業スペースも十分なL型カウンターキッチン。(撮影:2024年7月)
    ■キッチン 7号棟
    作業スペースも十分なL型カウンターキッチン。(撮影:2024年7月)
  • ■リビング ダイニング 3号棟リビングとダイニングはずらしてレイアウト。食事タイムと寛ぎタイム、それぞれの場所での寛ぎを大切にしたプランニングです。(撮影:2024年7月)
    ■リビング ダイニング 3号棟
    リビングとダイニングはずらしてレイアウト。食事タイムと寛ぎタイム、それぞれの場所での寛ぎを大切にしたプランニングです。(撮影:2024年7月)
  • ■土間 3号棟アウトドア用品や自転車も置けます。使い方色々の土間収納+収納棚!(撮影:2024年7月)
    ■土間 3号棟
    アウトドア用品や自転車も置けます。使い方色々の土間収納+収納棚!(撮影:2024年7月)
  • ■主寝室 3号棟明るい日差しが入る寝室は、バルコニーと繋がっているのでお布団も干しやすいです。(撮影:2024年6月)
    ■主寝室 3号棟
    明るい日差しが入る寝室は、バルコニーと繋がっているのでお布団も干しやすいです。(撮影:2024年6月)
  • (※街並み完成予想CG)
    (※街並み完成予想CG)
  • ■土地利用計画図
    ■土地利用計画図
  • (7号棟)、価格6680万円、3LDK、土地面積112.06m2、建物面積89.47m2
    (7号棟)、価格6680万円、3LDK、土地面積112.06m2、建物面積89.47m2
  • (6号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積112.06m2、建物面積88.8m2
    (6号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積112.06m2、建物面積88.8m2

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

《モデルハウス公開中》
住友林業の分譲住宅を是非ご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:00(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。

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設備仕様

  • 太陽光発電 エネカリプラス
    太陽光発電 エネカリプラス
    エネカリプラスは、東京電力エナジーパートナーが
    お客さまの屋根をお借りして、太陽光発電設備を設置し、そこから生まれる電気をご利用いただくサービスです。しかも初期費用は0円。
    発電分を自家消費できるので電気代はグッとお得になり、10年経過後は売電収入が得られます。
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
  • あらわし梁
    あらわし梁
    リビングの一部を高天井にすることで構造体である梁を露出させ、上質な広がりが感じられる空間を演出した住まい(1・5・6・7・8号棟)や、板張りのデザイン天井、木調のアクセントクロスなどで演出した“木の家”としての上質さが感じられるインテリアデザイン。上質な寛ぎを感じられる空間になります。
  • 折下天井
    折下天井
    板張りのデザイン天井をはじめ、インテリアのディテールにまで木の薫りを漂わせることで、やすらぎにつつまれる木の家ならではの良さがすみずみまで感じられるインテリアとしています。
  • ウッドタイル
    ウッドタイル
    玄関ホールなどに表情豊かな天然木のウッドタイルを配することで、住まう方のご帰宅を心地よい木の薫りで迎えると共に、住まいの「顔」を上質に演出します。

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構造の特徴

  • 「最適構造・基礎」設計
    「最適構造・基礎」設計
    住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
  • 木造軸組構法(マルチバランス構法)
    木造軸組構法(マルチバランス構法)
    住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
  • エンジニアリングウッド
    エンジニアリングウッド
    住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。
  • 設計性能評価・建設住宅性能評価
    設計性能評価・建設住宅性能評価
    「フォレストガーデン小平小川町」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
  • 長期有料住宅
    長期有料住宅
    長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
  • 24時間365日体制で専門の技術者が対応
    24時間365日体制で専門の技術者が対応
    「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接おうかがいします。

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地図小平市小川町1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    西友東大和店まで610m
  • スーパー
    スーパー
    いなげや小平小川橋店まで380m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウェルパーク薬局小平小川橋店まで380m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    BIG BOX東大和まで690m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    the market Place東大和まで1680m
  • スーパー
    スーパー
    イトーヨーカドー東大和店まで1660m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ニトリ東大和店まで2200m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーと立川立飛まで3900m
  • 病院
    病院
    南台病院まで270m (内・循・消・整・リハ・歯・皮・精神)

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案内図

現地案内図
現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図
《路線図》
西武新宿へ、JR山手線へ、
東京メトロ東西線へスムーズなアクセ

路線図

路線図
「東大和市」駅より「国分寺」駅へ4駅17分(「小川」駅で西武国分寺線乗り換え)、「玉川上水」駅へ1駅2分。JR中央線通勤特快・中央特快の利用や多摩モノレールの利用もスムーズです。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

《モデルハウス公開中》
住友林業の分譲住宅を是非ご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:00(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】西友東大和店(約610m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】いなげや小平小川橋店(約380m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局小平小川橋店(約380m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】BIG BOX東大和(約690m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】the market Place東大和(約1680m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】イトーヨーカドー東大和店(約1660m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】ニトリ東大和店(約2200m・徒歩28分)
  • ■【ショッピングセンター】ららぽーと立川立飛(約3900m・徒歩49分)
  • ■【病院】南台病院(約270m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】ミーツ国分寺(約7300m・徒歩92分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン小平小川上宿店(約180m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】いなげや東大和店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】グルメシティ立川若葉店(約1190m・徒歩15分)
  • ■【病院】わかくさ皮フ科クリニック(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】松前整形・形成外科・内科(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】青梅橋医院(小・アレ・内)(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】小川町眼科医院(約580m・徒歩8分)
  • ■【図書館】上宿図書館(約80m・徒歩1分)
  • ■【役所】上宿公民館(約560m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】小平上宿郵便局(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】たぐち家庭的保育室(約510m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】小平しんめい幼稚園(約1070m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】上宿保育園(約590m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】白梅学園大学附属白梅幼稚園(約1740m・徒歩22分)
  • ■【小学校】上宿小学校(約340m・徒歩5分)
  • ■【中学校】小平第五中学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【公園】上宿緑地公園(約90m・徒歩2分)
  • ■【公園】ゆうらく夢公園(約270m・徒歩4分)
  • ■【公園】小川緑地(約550m・徒歩7分)
  • ■【警察署・交番】小川公園(約170m・徒歩3分)

区画図

■土地利用計画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      6号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      88.8m2
      土地面積
      112.06m2
      価格
      6580万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.47m2
      土地面積
      112.06m2
      価格
      6680万円

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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』 販売概要

物件名 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』
価格 6580万円・6680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 112.06m2 建物面積 88.8m2・89.47m2
販売スケジュール 先着順受付場所  :フォレストガーデン小平小川町  現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
住所 東京都小平市小川町1
交通 西武拝島線「東大和市」歩8分~9分 JR中央線「国分寺」バス31分小平営業所歩2分 JR武蔵野線「新小平」バス11分小川町一丁目アパート前歩5分
販売戸数 2戸 総戸数 12戸
完成時期 2024年6月 入居時期 2024年12月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、西側:公道約6m、南側:公道約6m、開発道路:公道約6m(アスファルト舗装) 私道負担/なし
構造・工法 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40% 容積率:80% 特記事項 設備:東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第東日本23-14250号(令和5年10月31日付)他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 「フォレストガーデン小平小川町」販売準備室
  • 【TEL】0120-310-336(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主・建物売主>
    住友林業株式会社 住宅事業本部 東京支社住友林業株式会社 住宅事業本部 東京支社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(15)第687号、建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
    (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(代理)>
    住友林業ホームサービス株式会社住友林業ホームサービス株式会社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(16)第220号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2030年7月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】東京都小平市花小金井南町3
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    東京都小平市(こだいらし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    都内28

    全国311

    偏差値
    50.26

    項目別順位

    安心度
    都内22
    全国648
    利便度
    都内46
    全国795
    快適度
    都内10
    全国35
    富裕度
    都内23
    全国71

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内5

    全国19

    偏差値
    57.90

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    64施設都内24位全国110位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    1,020人都内39位全国449位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設都内25位全国185位
    一般診療所数141施設都内32位全国149位
    1万人当たり病床数119.5床都内16位全国443位
    1万人当たり医師数28.2人都内19位全国165位
    介護保険施設定員数1,050人都内27位全国210位
    介護保険料6,180円都内21位全国495位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.13件都内14位全国491位
    千人当たり交通事故件数1.05件都内3位全国112位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 157,827円/月 181,907円/月 215,639円/月 266,263円/月 350,673円/月 519,544円/月
    5万円 148,742円/月 172,931円/月 206,772円/月 257,505円/月 342,021円/月 510,999円/月
    10万円 139,656円/月 163,955円/月 197,905円/月 248,746円/月 333,370円/月 502,454円/月
    15万円 130,571円/月 154,980円/月 189,039円/月 239,987円/月 324,718円/月 493,908円/月
    20万円 121,485円/月 146,004円/月 180,172円/月 231,229円/月 316,067円/月 485,363円/月
    25万円 112,400円/月 137,028円/月 171,305円/月 222,470円/月 307,415円/月 476,818円/月
    30万円 103,314円/月 128,053円/月 162,438円/月 213,711円/月 298,764円/月 468,273円/月
    支払利息合計 5,509,110円~ 4,705,240円~ 3,907,100円~ 3,115,600円~ 2,330,470円~ 1,551,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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