コモンステージ久原【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

1号地　土地坪数　50.43坪　土地価格　1076.1万円（坪21.4万）

2号地　土地坪数　50.03坪　土地価格　1111.9万円（坪22.3万）

角地（北、西道路）物件

■周辺の街並みまで180m 徒歩3分。大村市は大村湾に囲まれた自然豊かなエリアで５０年連続人口増加の街。子育て支援や子育て環境の充実に向けた取り組みのある街です。このまちに分譲地として完成販売中です。

徒歩圏内のスーパーで便利。まで322m 徒歩5分。現地から徒歩5分（最長）のディスカウントストアがあります。生鮮やドラッグの融合店舗。 ※現地写真は、分譲地近隣の道路写真で現地から100ｍ～120ｍ

バス停（長崎県営バス）が近い。まで170m 徒歩3分。ＪＲ大村駅からバス10分の野田神社前バス停。イオン大村店まで14分（南部循環線右回り）。また長崎市内へ高速を通るシャトルバスも運行されており41分（朝7時台）で到着。

木場スマートＩ．Ｃ（長崎自動車道）入口まで車で4分まで920m 車で2分。※妙法寺平和仏舎利塔より現地方面を見下ろした風景

大村市立大村小学校まで1370m 徒歩18分。「感じて動く子どもの育成。」を学校教育目標にした小学校。

大村市立玖島中学校まで1370m 徒歩18分。「ものを言うものに成る人づくり」を学校教育目標にした中学校。

ダイレックス木場店まで322m 徒歩5分。食品、日用品などの買い物に。営業時間9:00～22:00。

ありやま小児科まで240m 徒歩3分。月・火・木・金曜日は9:00～12:00、14:00～18:00。水・土曜日は9:00～12:00。日曜日・祝日は休診日。

久原公園まで1010m 徒歩13分。複合遊具や広場があり、子どもたちと遊んだり緑の中でひと時を過ごすことができる公園。駐車場もあり、例年2月下旬～3月中旬には淡紅色の河津桜も咲きます。

分譲地入口付近の宅地

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木場スマートI.Cから長崎市内や九州各地へ。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ久原【積水ハウス】

価格

1076万1000円～1111万9000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

13区画

土地面積

165.41m²～166.73m²（50.03坪～50.43坪）

住所

長崎県大村市久原２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大村線「岩松」歩22分～23分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

高台に立地 / 角地 / 開発分譲地内 / 家庭菜園 / 土地50坪以上 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 南側道路面す / 花火大会鑑賞 / 総合病院徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ久原【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着受付順
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.1ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、○私道負担／あり(私道は共有で面積398平方メートルにつき13分の1を所有していただきます。当該部分は建物の敷地面積には算入できません。
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50/容積率：80
特記事項: 設備：○電気：九州電力(株)、ガス：都市ガス（九州ガス(株)）、上水道：大村市水道、汚水・雑排水：大村市下水道、雨水：U字型側溝、開発面積：2836.77m²、○別途費用／水道加入金55000円（税込／1区画／13mm口径）、154000円（税込／1区画／20mm口径）・自治会加入金：400円(月額)○景観法(大村市景観計画)、航空法、絶対高さ制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制○道路幅員／大村市道「徳泉川内久原線」4.1～4.4m・私道(位置指定道路)5m(アスファルト舗装)○別途ごみステーション用地は共有で1区画につき13分の1を所有し、共有者で維持管理していただきます。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／(大村市環境保全条例第6条第1項)決定第9号(2022年5月20日)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/30
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月12日

大村市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国192位

偏差値: 51.03

項目別順位

安心度: 県内10位
全国155位

利便度: 県内3位
全国433位

快適度: 県内1位
全国300位

富裕度: 県内1位
全国506位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国218位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	51施設	県内3位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,526人	県内3位	全国146位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内8位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内5位	全国211位
一般診療所数	91施設	県内4位	全国225位
1万人当たり病床数	185.7床	県内7位	全国186位
1万人当たり医師数	41.9人	県内2位	全国67位
介護保険施設定員数	425人	県内8位	全国585位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.73件	県内11位	全国209位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内11位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大村市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：095-811-2000
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)西九州支店
佐賀県佐賀市駅前中央1-14-40 ニッセイ佐賀駅前ビル7階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1076万1000円～1111万9000円
長崎県大村市久原２
ＪＲ大村線/岩松
165.41m²～166.73m²（50.03坪～50.43坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円