広畑区北野町１（広畑駅） 1450万円～1540万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2024年1月）撮影

現地にリアルサイズのモデルハウスがございます。

北向きの土地に家の中の明るさとデザインにこだわっています。

共働き世帯を想定し、家事ラク動線を取り入れています。

お客様の感じる「もっと」を考えた家。三建×建築家のモデルハウスです。

家族のコミュニケーションの場、会話が弾む空間に。

吹抜け・天井高のカフェのようなリビングです。

計算された窓の配置と設計の工夫で太陽の光と風を家の中に取り込みます。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

広畑区北野町１（広畑駅） 1450万円～1540万円

価格

1450万円～1540万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

76区画

土地面積

135.64m²～144.66m²

住所

兵庫県姫路市広畑区北野町１

地図・周辺環境

交通

山陽電鉄網干線「広畑」歩15分
ＪＲ山陽本線「英賀保」歩20分
ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩21分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 広畑区北野町１（広畑駅） 1450万円～1540万円
最多価格帯: 1500万円台（3区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種中高
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
情報提供日: 2024/09/22
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年1月9日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
いつまでも美しく、そして帰りたくなる街「グランタウン広畑」に、【三建×建築家】のモデルハウスがあります。
共働き世帯を想定し、北向きの土地に家の中の明るさとデザインにこだわりました。
リアルサイズのモデルハウスで「外断熱＋パッシブデザイン」が魅力の１つです。

■吹抜け、天井高のカフェみたいなリビング
■会話が弾むオープンキッチン
■スムーズに効率のいい家事動線

こちらのモデルハウスは購入も可能です。
展示品の家具屋家電がそのままついています。
・いい土地が見つからず、悩んでおられる方
・照明・カーテン・家具付きで、すぐに新生活をスタートさせたい方
・おしゃれにコーディネートされた家に憧れる方
にオススメです！
子育てママの夢が叶うモデルハウスです。
お客様の感じる「もっと」を考えた限定1棟の販売です。

姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料

病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)三建神戸事業所
電話番号：078-921-6880
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（1）第009671号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)三建神戸事業所
兵庫県神戸市西区丸塚1-22-19
国土交通大臣（1）第009671号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1450万円～1540万円
兵庫県姫路市広畑区北野町１
山陽電鉄網干線/広畑
135.64m²～144.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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